新青安2.0方向底定 ? 山哥一線解析：末班車效有限，年輕人不是你想的那樣 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 最近新青安2.0的討論很熱，大家都在問：7月1.0到期前，會不會有一波搶辦潮？ 山哥在新北房市一線超過三十年，看過太多政策轉折點。今天就用第一線的觀察，跟大家聊聊這次的末班車效應，到底會不會真的出現。 先看2.0改了什麼 根據目前流出的資訊，新青安2.0四大可能調整方向： 利率：至少2.3%以上（1.775%的甜蜜點沒了） 寬限期：從5年縮短為...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導當多數金融機構仍將人工智慧（AI）視為減省人力成本的工具時，美國銀行（U.S. Bank）已成功將其轉化為營收增長引擎。該行行銷長 Michael Lacorazza 指出，AI 的核心價值在於「驅動業務成長」，而非僅止於成本縮減。根據《ADWEEK》的報導，透過 AI 整合核心業務，美銀不僅將品牌活動開發週期縮短 50%，更透過精準的個人化服務創造了數千萬美元的商業價值，為傳統金融業的數位轉型樹立新標竿。虛擬受眾技術精準度達 9...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導綜合《路透》等外電報導，儘管中東地緣政治風險引發原油價格劇烈波動，美股三大指數於週二（17日）仍展現韌性。道瓊工業指數終場上揚 0.92%，標準普爾 500 指數與那斯達克指數則雙雙收漲 0.66%。市場目前將焦點鎖定在即將召開的聯準會（Fed）利率決策會議，在降息預期縮減至全年僅一次的背景下，投資情緒呈現謹慎樂觀。航空業無懼油價壓力 財測上修轉嫁成本儘管受伊朗局勢影響，噴射燃油價格自年初以來近乎翻倍，但達美航空（...

商傳媒｜何映辰／台北報導一款被輝達（Nvidia）執行長黃仁勳（Jensen Huang）譽為「新電腦」的人工智慧代理程式OpenClaw，近日在中國科技界引發快速普及與隨之而來的政府安全警示。這項技術在經歷數週的狂熱追捧後，正迅速從廣泛採用轉向謹慎移除，凸顯AI代理技術在功能強大與潛在風險間的兩難困境。 根據《The Times of India》今日報導，OpenClaw這款開源AI代理程式在中國科技界迅速傳播，曾吸引工程師排隊安裝，甚至出現戴龍蝦帽以示支持的景象。中國大型科技公司如騰...

商傳媒｜何映辰／台北報導萬事達卡（Mastercard）於今日發表一款全新生成式人工智慧（AI）基礎模型，旨在利用數十億筆匿名交易資料，作為支付與商業領域的「洞察引擎」，藉以提升全球支付系統的安全與效率。這項技術的開發，萬事達卡表示係與輝達（Nvidia）及資料磚（Databricks）等公司合作進行。 萬事達卡強調，此基礎模型定位為後端基礎設施工具，而非面向消費者的聊天機器人。其主要目標是透過對交易資料的深度學習，強化一系列應用工具，從網路安全防禦、會員忠誠計...

房仲業寒冬！店效、人效雙創20年新低，全聯會王瑞祺：生死存亡關頭，籲政府鬆綁信用管制 M傳媒房產中心 房市寒冬真的來了！根據內政部最新統計，2025年全台建物買賣移轉棟數僅剩26.1萬棟，不僅創下近9年新低，更較2006年高峰的45萬棟大幅縮水42%。然而同期間，房仲店數卻從3,516家暴增至9,215家，從業人員更從2.1萬人狂飆到7.7萬人，整整增加2.6倍。 中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺直言，這種「僧多粥少」的結構問題，已讓房仲業面臨20年來最嚴峻的...

文／住展雜誌 MyHousing 根據信義房屋統計預售屋實價揭露資料，今（2026）年1月全台預售揭露交易量達3,106件，雖然較去年同期減少26％，但已連續4個月維持在3,000件以上，顯示在交易量大幅下滑後，市場正逐步進入築底階段。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，過去5年預售市場單月平均交易量約7,600件，目前僅剩不到一半水準，而且已連續10個月單月交易量低於4,000件，顯示市場處於低量盤整期。面對市場降溫，今年「329檔期」建商推案態度也相對保守，整體市...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市長蔣萬安日前主持「台北市立圖書館新總館與台北音樂廳新建工程」動土典禮，宣告全台首座結合圖書館與專業音樂廳的文化設施啟動，預計於2030年底完工，未來將成為首都指標性藝文地標。 本案基地位於大安區，面積約2.6公頃，為原美國在台協會舊址，規劃興建2棟建築，地上9層、地下3層，總樓地板面積約9萬平方公尺。整體設計結合圖書館與音樂廳功能，兼顧閱讀學習與文化展演需求。 市府表示，新建圖書館總館將成為全市館藏與服務核心，...

文／林喬慧 2026智慧城市展17日揭幕，中保科技董事長林建涵親自領軍，於台北市政府願景館展示「公私協力」豐碩成果。從普及率高達8成的智慧車格，到全台首創、能執行立體巡航的自主巡檢無人機，中保科正式宣告從自動化跨越至「自主智慧」里程碑，建構覆蓋天地的未來城市防護網。 中保科技董事長林建涵表示，中保科於今年展會端出實績應用，象徵企業已跳脫單純的設備連網，正式邁向「自主智慧」的實踐元年。中保科同步於四樓AI CITY專區打造智慧家庭應用，宣告從AIoT...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣房地產市場近3年歷經劇烈起伏，從熱絡走向降溫。根據最新觀察，去（2025）年建商推案總量明顯萎縮，年減幅接近3成，市場已由過去的多頭榮景轉入盤整階段，整體氛圍趨於保守。 回顧2023年，在《平均地權條例》修法後，預售屋換約與法人購屋受限，使住宅市場信心轉弱。不過當年整體預售總銷金額仍達7,856億元，主因是大型商辦案挹注，其中單一指標案就貢獻約1,600億元，反映建商當時將重心轉向較不受政策干預的商用不動產。 市場在2023...