單親媽媽買房：靠近孩子的便利vs.長期生活便利，你會怎麼選？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 今年41歲的單親媽媽，在離婚後一直有一個心願：擁有一間屬於自己的房子。她在臉書《賣房知識家》分享，目前的頭期款大約只能買一間500萬元左右的房子。最近她在房市中看到一間離孩子住所不遠的公寓五樓，價格約480萬元，雖然心動，但她也坦言自己的膝蓋不太好，加上年紀漸長，對日後爬樓是否方便感到猶豫。她希望網友給予意見：是立即入手這間離孩子近的房子，還是再多...

房市不回溫？房貸連 13 月下滑　央行示警：中古屋價格已開始鬆動  【M傳媒房產中心／專題報導】 國內房市看似表面熱絡，實際上卻悄悄吹起冷風。中央銀行最新公布 10 月房貸餘額達 11 兆 4,865 億元，雖再度創下歷史新高，但真正讓市場震驚的是 年增率只剩 5.1%，不僅創下近兩年半新低，更已連續 13 個月往下掉。這樣的走勢，被外界視為房價壓力開始浮現的重要訊號。   開價仍硬、買氣卻轉弱，不少網友在臉書《賣房知識家》社團熱議：「中古屋是不是真的開始鬆...

「第一次當房東怎麼開始？專家教你安心收租、租得長久」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我第一次要當房東，好緊張，該怎麼開始？」網友在臉書《賣房知識家》社團中發問。隨著全台新成屋交屋潮來臨，越來越多屋主面臨出租房屋的挑戰，從設備準備、租客篩選到法律規範，每個環節都讓新手房東既期待又怕受傷害。   租屋管理兩條路：自己來或找專業 面對房屋出租管理，資深房仲建議新手房東可以根據自身情況選擇適合的方式。如果沒有時間或缺乏經驗，找房仲代管...

文／住展雜誌 MyHousing 最新不動產資訊平台統計顯示，今（2025）年Q1新增一般房貸（不含優惠房貸）平均利率攀升至2.6％，創下2008年金融海嘯以來單季新高。尤其央行近期並未再度調升政策利率，但市場新承作房貸利率相較去年Q2仍上漲0.24個百分點，顯示房貸定價已脫離政策利率走勢，反映市場背後的資金緊縮壓力。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房貸利率上揚的關鍵在於去年Q3起房貸審查及授信政策全面收緊，銀行端出現「排撥」等現象，加上房貸需求強勁，...

房市真的鬆了？六都殺價空間全面擴大！網驚：不是買氣差，是屋主怕賣不掉了  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市吹冷風不是嘴上說說，最新數據已經把「降溫」兩字寫得明明白白。住商機構內部成交資料顯示，今年前十月全台議價率平均暴增 3.7 個百分點，高雄、桃園更是殺最大，高雄殺價空間拉到 17.1%，幾乎逼近兩成。對比去年動輒「開多少、成交多少」的盛況，現在的市場明顯反轉，買方變冷靜、屋主變得願意讓價，讓不少想撿便宜的民眾開始衝出來看屋。 房產達...

房市冷！建商推「過貸再付」求生　央行年終恐無望鬆綁　專家：2026才可能翻盤  【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市這波冷到不行，是真的「冷颼颼」。房價連跌兩季、移轉棟數年減近三成，建商壓力大到快喘不過氣，近期甚至傳出有業者為了出清新成屋，竟然祭出少見的「過貸再付」專案，也就是你銀行貸款過了再付款，用到這招就知道，建商是真的急了。   外界把希望寄託在 12 月 18 日即將登場的央行年終理監事會，期待能不能鬆綁房貸管制。但金融圈一句話把...

代銷業驚現「做一休一」求生 業者嘆：每開門一天燒六位數  【M傳媒房產中心／專題報導】 「現在結案去歐洲玩一個月，可能都比接一個案子支出還少！」房市寒流來襲，代銷業者道出最真實的心聲。全台房市在政策緊縮與交屋潮雙重夾殺下正經歷急凍期，不只投資客斷頭、建商卡關，第一線代銷業更驚傳採取「預約制」與「做一休一」等節流措施，宛如房產業的無薪假潮正式來襲。   市場買氣雪崩式下滑 根據市場實際狀況，代銷業正面臨前所未有的「夾心餅壓力」。建商...

文／林喬慧 央行祭出《限貸令》後，2025年房市急速降溫，被形容如同「海嘯中迅速崩盤」。即使金管會以行政命令放寬《銀行法》第 72-2 條 30% 上限，市場仍因政策更迭陷入混亂。富比士網路科技公司近日舉辦「搶救！首購、換屋族限貸令崩盤效應」座談，專家直指政策造成購屋人遭遇前所未有的困境。 根據內政部統計，今年前三季全國買賣移轉棟數僅 194,976 棟，較去年同期減少 28.1%，創下 2017 年以來新低；財政部數據也顯示，今年 1 至 8 月房地合一稅僅 345 億元，年...

30萬存款想買300萬套房？專家揭殘酷現實：頭期款至少百萬  【M傳媒房產中心／專題報導】 「只有30萬存款，想買300萬小套房？」不少小資族懷抱著成家夢想，希望能用有限預算購入人生第一間房。然而專家卻潑了一盆冷水，直言這樣的財務規劃風險極高，很可能讓自己陷入財務危機。   一位網友在社群平台分享自身經驗，他原本打算用30至40萬的存款，購買總價300萬的小套房，卻在仔細計算後發現根本不可行。 銀行對小套房的貸款成數普遍只有六成左右，意味著300萬...

地價稅是每年土地所有權人必須面對的重要稅務之一。不論您是持有自用住宅用地、商業用地還是其他類型土地，了解地價稅的繳納時間、計算方式及節稅策略都能幫助您有效管理財務負擔。本篇「2026年地價稅懶人包」將為您整理最新資訊，包括繳納期限、查詢與試算方式、多元繳費管道，以及合法節稅的小妙招，幫助您快速掌握地價稅相關知識，省時又省荷包！▋什麼是地價稅？地價稅是一種「持有稅」，由政府向土地所有權人徵收的稅款。只要您擁有土地，不論是否進行交易，每年都需...