第一銀行秉持「普惠金融」的核心理念，持續推動數位轉型，致力將金融服務融入民眾的「數位生活圈」，攜手國內前三大房產網站「樂屋網」跨界合作，透過雙方API系統串接，推出「AI房貸試算」，為民眾打造從找房、試算到申貸的一站式購屋體驗，並同步舉辦「樂屋e速貸 e指搞定好禮雙重抽」活動，最大獎為現金5千元。為滿足民眾對高效便捷金融服務的需求，第一銀行將房貸試算服務延伸至線上看房場景，當民眾於樂屋網瀏覽心儀物件時，只需點擊頁面上「AI房貸試算」，立即獲得該...

資金全卡死房市！台股衝2萬5千點卻沒錢炒 投資人嘆：錯失波段漲幅好無奈 M傳媒 財經中心 / 專題報導 「資金卡在房市，沒錢炒股了！」這句投資人的慨嘆，反映當前投資市場資金排擠現象。儘管近期台股屢創新高，突破兩萬五千點大關，卻有許多投資人因資金被困在房地產市場而錯失這波股市漲勢。這種「房市資金沉澱效應」正在影響投資人的資產配置靈活性。   流動性陷阱 根據央行最新統計，全台房貸餘額已突破10兆元大關，創歷史新高。與此同時，證券劃撥存款餘...

銀行降收支比至180%被指「意思意思」 專家：實質幫助有限 M傳媒 房產中心 台灣銀行業近期將房貸收支比審核標準從200%調降至180%，此舉被市場專家解讀為「賞顆糖，意思意思罷了」，認為對實質改善購屋貸款條件幫助有限。這項調整看似放寬貸款條件，但實際上可能只是象徵性政策，難以真正減輕購屋者的負擔。 收支比調整 實際影響微乎其微 所謂收支比，是指每月房貸還款金額與月收入的比例。從200%降至180%，意味著銀行對貸款人的還款能力要求略微放寬。然而，房產...

新竹拉凡德烘焙無預警倒閉 呂崑富揭企業經營三大財務警訊  M傳媒 房產中心 新竹知名烘焙品牌「拉凡德手作烘焙坊」近日驚傳倒閉，八間分店一夜全數關閉，負責人夫妻失聯，不僅積欠員工薪資，更導致加盟店被迫停業。這起事件不僅是烘焙業的震撼彈，更凸顯台灣中小企業在快速擴張後面臨的經營危機。知識傳媒 貸款達人 呂崑富分析，拉凡德的案例揭示了「產品優勢不等於企業健康」的殘酷現實，現金流管理、成本結構優化與經營責任成為企業永續的三大關鍵。 拉凡德烘...

央行本週理監事會料送大禮？房市管制鬆綁訊號強烈 換屋族、首購族準備接招 M傳媒 房產中心 本週四（18日）中央銀行即將召開第三季理監事會，房市政策動向成為市場關注焦點。儘管兩週前多數觀點仍認為央行不可能輕易鬆綁房市管制，但隨著金管會、財政部與央行近期連續推出新措施，市場風向驟然轉變。專家分析，這一波「政策解套潮」不僅是對過去嚴格調控的反思，更是回應首購族與換屋族壓力的具體行動。   過去一年來，臺灣房市在信用管制與貸款限制下持續低迷...

政策鬆綁房市現暖流？賣厝阿明：別忽略結構性問題與社宅衝擊 M傳媒 房產中心 近日中央銀行、金管會與臺銀相繼釋出房貸鬆綁政策，配合台股突破25,000點新高的資金行情，房市出現久違的看屋人潮。五大代銷業者紛紛回報案場來客量增長5%至30%，市場瀰漫「解凍」樂觀氛圍。然而，房產知識平台「賣厝阿明」卻直言提醒，代銷業者僅挑選有利數據解讀，當前政策並未真正解決高房價、資金水位與健康授信等核心問題，且社會住宅大量興建將在三年內改變市場供需結構，購屋...

月薪20萬想貸2000萬？銀行員曝「4大審核地雷」：收入再高都可能被打槍 M傳媒 房產中心／專題報導 「月薪20萬元，想要貸款2000萬元買房，這樣貸得過嗎？」這是許多高收入族群在購屋時常見的疑問。隨著房價持續攀升，即使月收入達20萬元的高薪族，也面臨著銀行貸款審核的嚴格考驗。專家表示，除了月收入外，銀行還會綜合評估負債比、信用狀況、擔保品價值等多重因素。   銀行審核關鍵：負債比與還款能力是核心 根據銀行內部授信準則，貸款審核主要考量以下幾個...

房價真相浮現？嘉義縣重挫、北市回跌　專家：2026年實價登錄將成「照妖鏡」 M傳媒 房產中心 房市熱潮退去後，誰還能維持高價、誰被打回原形，已經慢慢看得出端倪。根據最新實價登錄資料，央行去年9月祭出第七波信用管制後，全台多數縣市預售案價格仍往上走，但卻有兩個地方「逆勢反轉」，嘉義縣房價一年跌掉一成，台北市新案也出現超過1%的下滑。這代表市場正在轉變，投資客不再無腦衝，高資產族群也變得更謹慎。   嘉義縣跌最兇，嘉義市卻狂飆 先看最戲劇化...

央行新動作? 民間融資恐納管 車貸/信貸列收支比 M傳媒 房產中心 據銀行不願具名人士使出，央行有可能將「車貸」納入金融信用管理範圍。換句話說，只要你名下有車貸或信貸，想再辦房貸、個人信貸或其他貸，都可能受到影響，核准難度提升。這項政策一出，馬上讓不少民眾擔心：「原本信貸還在還，還能貸房子嗎？」   什麼是民間融資納管？ 簡單來說，央行把車貸也算入「信貸負擔比率」，換言之，如果你名下車貸還沒還完，銀行在審核房貸或其他貸款時，會把這筆...

地價漲聲漸歇！台北市竟出現 5 年來首跌 M傳媒 房產中心 全台土地價格一路狂漲 7 年半，如今終於出現放緩跡象。根據內政部最新公布的第 64 期全國都市地價總指數為 106.02，期漲僅 0.58％，雖然連漲 15 期，但這次漲幅卻是近 10 期、長達 5 年來最低。而最令人關注的是，台北市這回還出現了 0.17％ 的下跌，創下近 10 期來的首度反轉。   地價為何開始「踩剎車」？ 房市低迷、建商購地意願減弱，加上央行的房貸管制一波比一波嚴，這些都讓土地市場的熱度慢慢...