小宅當道，不少人將房子視為投資工具，但近日卻有一名網友分享自身的出租房經驗，因格局問題陷入兩難，前屋主將其改成1房1廳1衛，導致不容易出租，儘管房租降價仍無法吸引租客入住，他苦惱是否該花10萬元將房子改回「1+1房」格局，引發網友熱議，不少人建議他應更注重「內裝品質」，而非盲目花錢做隔間，「比起隔間，裝潢好看的更有市場」。 該名網友在PTT發文表示，他的出租房原為該大樓的標準設計──兩小房格局，房間坪數僅約2.5坪，前屋主住進後將其中一間打掉，將主...

2024年來到最後2天，房市專家觀察12月六都新建案市況，意外發現雙北「晴時多雲」相對穩健，尤其房價最高的台北市來客量僅略減，顯示「口袋小宇宙的實力超乎認知」；南二都則呈現「陰雨綿綿」，尤其台南已進入買賣方均休兵的狀況。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」報告六都12月新建案市況「氣候表現」，雙北市皆為「晴時多雲」，其中台北市來客穩定、成交溫和，新推案多為相對低總價小宅案，單價依然撐在高檔水位；新北市各區市況表現...

建案面積含「公設比」一起賣，可說是中港台特有的住宅銷售文化，不過近日中國多個城市宣布取消公設，採改按室內實際使用面積計價的「實坪制」，希望能刺激房市。至於台灣，年初內政部喊出「虛坪改革方案」目前尚未有進一步動作，房市專家直言，中國取消公設的作法是為了讓房屋單價跌幅收斂，台灣若要推動的難度很高，要跌價超過公設比幅度時才有機會。 根據中國《每日經濟新聞》、《中新經緯》日前報導，中國許多三四線城市，包含河北省張家口市、湖南省衡陽市、廣東肇...

有「輔大陳若琳」之稱的Kelly a，在去年年初因「流水席之亂」引起網友關注，在沉寂將近一年後，今（30）日疑似重出江湖！一名網友在「匿名公社」發文表示，希望1名與他告白的男生朋友能將大直明水路房子過戶給她，以示真心，讓不少網友驚嘆：「年底了，Kelly又來送連續劇了！」 一名網友在臉書社團「匿名公社」發文表示，之前有1名認識快1年的男生向她表白，雖然她當下並未接受，但仍給機會相處，觀察那名男生對她是否是真心的，而近幾天，該名網友向男生提出了希望能將...

近幾年，裝潢費用節節上升，有網友表示自己想油漆兩間兩坪的房間，且是新成屋，他預估一天就能完工，但對方報價2萬多元且不含油漆材料費，讓他驚呼「太好賺了吧」！ 該名網友是在論壇PTT上發文，表示自己近期打算裝潢房子，沒想到明明是新成屋，但兩間2坪房間全刷乳膠漆就要2萬多，再問整體裝潢，發現若總價沒有破50萬對方似乎都不太想接，讓他感嘆「現在裝潢真的很貴啊！」也忍不住抱怨：「量都開始縮了，怎麼裝潢還是貴桑桑？」，後來自己也去諮詢過特力屋的油漆施工...

央行第7波房市管制衝著「給投資客一個Lesson」而來，果然近期市場陸續出現「降價」的物件，有房仲就表示投資客槓桿開太大，開價連降3次、快等於當時入手價求售，強調這種降幅已算「賠售」。不過網友都認為「少賺不叫賠售」，大罵投資客活該，要等斷頭、法拍，「再過一陣子會有更多的甜甜價」。 房仲在網路論壇Dcard購屋板分享真實案例，以「真實發生！槓桿開太大，投資客連三降求售」為題，強調客戶的利息已經賠掉了，如果真的沒人買，應該會再賠些，「總比信用瑕疵好」...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據台南市永康戶政事務所統計，截至今年11月，永康區總人口數約為23.5萬人。其中，人口數量最多的里為：永康里（10,677人），緊隨其後的是東橋里（10,548人），而復華里（10,538人）則位列第三名。本次統計首次顯示東橋里人口超越復華里，以10人的差距成為永康區第二大里。根據去年的同期數據（2022年11月），東橋里共計4234戶，人口數約9909人。一年之間，該里戶數增加562戶，達到4796戶，人口則增加了639人，充分展現了這一新興重劃...

文／李科諺 「選舉捷運」成真 捷運汐東線2032年完工 曾被戲稱「選舉捷運」的汐止民生線，歷經20多年後，在市長侯友宜見證下，本（12）月19日終於簽約，預計明（2025）年3月動工、2032年完工。未來捷運汐東線路線橫跨基北北三縣市，將可以一車到底往返基隆、南港與大稻埕，實現三環六線「北接基隆、中接台北」願景。更為汐止的交通地獄帶來極大緩解。 捷運汐東線路線圖 圖／新北市政府 商用不動產需求大 2025年旺盛買氣依舊 2024年920後房市急凍，但是商...

2024下半年遭逢央行第七波信用管制的金龍海嘯，房市買氣應聲倒下，雖然上週理監事會按兵不動讓業者鬆口氣，不過根據中信房屋發布的第4季宅調查顯示，逾4成民眾認為未來2年內都不適合購屋，且僅5%民眾覺得現在可進場；至於對房價的預期，近6成民眾認為明年第1季仍持平，3成甚至仍看漲。 中信房屋發布2024年第4季宅調查，結果顯示約56.8%民眾預期明年第1季房價將維持平穩，31%認為房價仍會上漲，而認為房價會下跌的民眾則有12.2%左右。 ▼約56.8%民眾預期明年第1季房價...

鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰今天指出，今年以來通膨及工料壓力未減，房價持續上漲，央行第七波打房信用金融管制後，外界擔心近期準備交屋者的貸款額度不足，恐引發解約潮，但他認為「解約個案應不會太多，因為這兩三年房價已漲上來，若是解約或賣掉真的不划算，也買不回三、四年前的房價」，桃園以南的中古屋及蛋白區新成屋明年上半年將略有下修。但台北市蛋黃區土地稀缺，新預售屋供給有限，在換屋與置產的剛性需求不減情況下，高端客群仍會持續進場。 ...