央行被罵膽小？富哥：煞車踩得剛剛好，才是真功夫 文/貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 市場最近一堆人在酸，說央行拿韓國當擋箭牌，只挑對自己有利的數據講。富哥直接告訴你，錯了。央行這篇專欄，不是在討拍，是在告訴大家一個更深的道理：台灣的軟著陸，是央行用最精準的手段、最小的代價換來的。 先看韓國，他們為什麼管得比台灣更凶？ 韓國首爾房價噴到社會炸鍋，家計部門貸款加速擴增，政府從去年6月開始，連續三波穩定措...

央行利率「連九凍」房市穩了？專家:房貸沒變貴，不代表買房壓力變小 文／M傳媒房產中心  中央銀行6月18日將召開第二季理監事會，市場普遍預期政策利率將維持不變，達成「連九凍」。不少房市人士已經開始解讀，利率不升、景氣又強，房市是不是準備喘口氣？ 利率不升，不代表房市大利多；房貸沒再變貴，也不代表你買房壓力變小。 這次三大金控、銀行首席經濟學家普遍認為，央行本次維持利率不變機率高。原因很簡單，中東情勢不穩、國際油價高檔、Fed降息預期搖...

AUM破2.5兆，大戶卻把錢全塞進存款，這畫面太美我不敢看 文 / 嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 最近有個數據，很多人只看了一半。金管會統計，4月底21家國銀高資產客戶AUM衝到2.55兆元，單月暴增1,524億元，創開辦以來最大增量。客戶數也來到2萬4,200人，前四月資產規模增加3,940億元，雙創同期新高。 於是市場有人開始樂觀了：錢來了，資金行情要回來了，房市高總價產品準備接單。 但情情必須說，你只看了上半場。 4月存款占比回升到43.5%，...

房市冷淡期到來，買氣也明顯分眾。住商機構據六都資料，六都5月建物買賣移轉棟數總計達1萬6558棟，月增5.6%，年減3.7%，為縣市改制隔年（2011年）以來，同期歷史新低；綜觀各都表現，其中正蛋黃區的台北、高雄相對火熱，其餘四都相對冷淡。大家房屋企劃研究室公館襄理賴志昶分析，受央行管制、銀行限貸等影響，資金已明顯退守蛋黃區，讓過去仰賴話題炒作的重劃區，在這波打房中首當起衝。四都買氣急凍，齊創歷年同期新低根據六都地政局陸續公布資料，台北市5月移轉棟數為...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導當手上出現一筆閒置資金時，究竟該提前償還房貸，還是投入股市追求更高報酬，長期以來都是許多家庭與投資人面臨的財務難題。表面上看，這似乎是一道簡單的數學題，但實際上卻涉及風險管理、人生階段、資產配置及心理因素等多重考量。根據《Moneywise》分析，美國股市以S&P 500為代表，長期平均年化報酬率約達10%，而目前美國30年期房貸利率約落在6%左右。若單純從數字比較，將資金投入股市的長期潛在報酬，理論上高於提前償還房貸所節省...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導過去常被視為「退休現金不足最後選項」的逆抵押貸款，近年在美國退休規劃市場出現形象轉變。尤其是由美國聯邦住房管理局 FHA 保險的 Home Equity Conversion Mortgage，簡稱 HECM，正逐漸被部分高淨值退休人士視為提高流動性、保留投資部位與增加退休彈性的財務工具。不過，這項工具並非沒有成本與風險，是否適合仍取決於房屋價值、家庭結構、現金流需求、稅務安排與繼承規劃。根據美國住房與城市發展部 HUD 說明，HECM 是 FHA 逆抵押貸款制...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導越南財政部近日提出一項修正草案，建議允許國內中小企業（SMEs）將數位資產、虛擬資產及智慧財產權等新型態資產，作為向銀行申請貸款的抵押品。這項提案旨在拓寬中小企業的融資管道，改善其資本取得困境，並推動越南的數位經濟與金融創新發展。 這項提案是《中小企業支援法》修訂草案的一部分，已於上週（5月25日至29日）開放公眾徵求意見。若草案獲得批准，預計將於今年10月提交至越南國會審議，並可能於2027年7月1日正式生效。...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導金融科技公司 Nu Holdings Ltd.（股票代碼：NU）上週五（5月29日）股價收盤上漲 0.61%，報每股 13.13 美元，較前一週收盤價 12.73 美元累積上揚約 3.1%。美國股市今日（星期一，適逢陣亡將士紀念日）休市，但市場對 Nu Holdings 的下一步表現抱持審慎態度。其強勁的客戶增長和營收表現固然亮眼，但財報中顯示的信用指標變化，正成為市場關注的焦點，可能決定其股價後續走勢。 營收與客戶數雙雙報喜 Nu Holdings 於 5月14日發布的...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國公債殖利率近期持續攀升，然而，傳統上應伴隨而來的美元走強效應卻未出現，此一脫鉤現象令市場關注。分析師指出，造成這種反常背離的關鍵因素，在於美國財政健全度亮起紅燈，進而打擊了投資人對美元資產的需求。 這打破了美國公債殖利率與美元價值長期以來同向變動的歷史關聯。專家表示，近期美國公債殖利率上揚，並非受經濟前景樂觀驅動，而是源於多重不確定性，包括日益擴大的財政赤字、國家信用評級下滑，以及川普政府下的政策...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《TechStory》報導，自2026年初以來，OpenAI旗下人工智慧編程平台Codex在印度的每週活躍用戶數激增了27倍，日常互動量也成長逾20倍，顯示印度已迅速崛起為全球AI領域的重要力量。目前，印度在全球Codex總採用率中排名進入前五，在活躍用戶參與度方面則躋身前十大國際市場。 OpenAI亞太區新創負責人Thomas Jeng指出，印度市場令人振奮之處在於，Codex的採用者不僅限於軟體工程師，更廣泛涵蓋了創業者、營運人員、研究人員...