國立中央大學台灣經濟發展研究中心今（27）日發布11月消費者信心指數（CCI），總指數為75.49點，已是連2降，6項分項指標中有5項都下降，以「未來半年購買耐久性財指標」降最多，達2023年2月以來新低，且「投資股票時機」創7個月以來低點，「購買房地產時機」也下滑至逼近樂觀翻向悲觀的臨界點。 根據11月消費者信心指數的調查報告，總指數為75.49點，與上個月77.06點比較下降1.57 點，6項分項指數中有5項皆下降，下降幅度最多為「未來半年購買耐久性財」103.1點，較上月...

文／住展雜誌 央行祭出第7波信用管制措施，銀行資金更加吃緊，嚴重衝擊房貸戶及建商。根據金管會昨（27）日公布的不動產放款統計，10月國銀承做房貸、建築融資的逾放金額雙雙走高，其中，建融逾放金額單月大增3.8倍，引發市場關注。 根據金管會最新統計，國銀承做建築貸款逾放比和逾放金額雙雙走高，逾放金額從9月的8.6億元增至10月的41.23億元，暴增32.6.億元，為近3年半以來（41個月）以來新高，且單月大增3.8倍最高；逾放比為0.11％，也較9月的0.02％顯著增加...

國泰金控發布今年11月國民經濟信心調查結果，景氣展望與股市樂觀指數同步走弱，不過央行10推出信用管制措施的豁免條款，讓買賣房意願小升，且58.4%民眾預期未來半年居住地房價漲幅逾3%，但已較前次調查減少，預期下跌的僅約12%，較前次調查增加。 根據國泰金控調查，整體為「民眾景氣展望樂觀指數走弱，大額消費意願則微揚」，在國發會9月景氣對策信號由紅燈轉為黃紅燈，領先指標與同時指標上揚幅度減緩之下，11月的景氣現況樂觀指數走弱至-8.1 (10月：-6.4)，展望樂觀...

房貸緊縮卻遇史上最大交屋潮！今年前3季住宅使照量共達10萬1788戶，創19年新高，以新北市、桃園市、台中市與高雄市均逾萬戶較多，進一步觀察歷年前3季的建照量變化，全台2019~2024都超過10萬戶，專家預估，2025、2026年使照量恐再創新高。 所謂的「使照」即「使用執照」的縮寫，當建築物建造完成，經過地方政府審驗後發此證明文件，才算完工交屋，開始能使用這棟建築物。內政部統計月報資料顯示，今年前3季住宅使照量10萬1788戶，較去年同期增加20.6%，創下2006年有統計...

台經院今日公布10月製造業、服務業、營建業測驗點，除製造業續顯疲態，呈現連5跌外，服務業與營建業則結束了先前連3月下跌的態勢，開始轉為上揚，不過在主要國家陸續放寬貨幣政策有助於提振經貿動能，但川普重返白宮執政引發景氣不確定性升溫，預計其政策將對全球政經局勢產生重大影響。 在國內製造業方面，儘管新興科技應用需求不墜，然傳產復甦腳步仍顯乏力，塑化產品外銷表現疲弱，令製造業廠商對當月景氣看法較上月調查相比略為轉差，預期川普上任後將引發新一波美...

房市在今年8月傳出銀行不動產貸款滿水位的「限貸令」，緊接著9月央行殺出第7波信用管制，不只面臨交屋、成屋交易的申貸族面臨海嘯第一波，連預售屋也陸續出現解約潮。《591實價登錄》統計七大都會區預售屋短短3個月內已解約349件，相當於每月超過百件，又以高雄占91件居冠。 根據統計《591實價登錄》七大都會區預售屋，自今年8月迄今的解約數量，短短3個月來共計349件。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯指出，央行下重手，不只防堵投資客炒房，連部分換屋族也因自備款...

現金80萬買的到房嗎？一名網友指出，自己受不了與公婆還有小姑一家同住一個屋簷下，但先生信用不良，而她是尚未取得台灣身分證的新住民，夫妻倆年收約120萬，好奇現金80萬是否有機會在南部買到房子？而網友一面倒勸原Po死了這條心，若真的受不了，就去租房子。 原Po在FB社團「買房知識家」發文表示，自己是新住民，與丈夫目前與公婆及小姑一家同住一個屋簷下，但原Po受不了與他們住在一起的生活，於是便有了買房的心思。 不過原Po進一步透露，丈夫信用不良，而她還需...

房市炒作太熱，引來央行祭出第7波信用管制，有屋族買房都無寬限期且成數、利率拉高，但若是換屋族則有與銀行簽切結書的豁免條款，仍有受波及的女網友抱怨，和先生名下皆有房，小孩出生後想換屋，今年初買了預售屋，最近對保因為貸款條件差，大嘆「結婚生小孩好像被政策懲罰」，不過網友竟一面倒批評原PO「囤房」、「少拿孩子當擋箭牌」。女網友在網路論壇Dcard的購屋板抱怨「生小孩換房子錯了嗎？」提及先生名下有棟自己工作第一桶金買的房子，小三房兩廳，孩子出生後發...

在過去2年中，永續話題成為了熱點，台灣無可避免地也將跟隨全球大型經濟體的腳步，開始引入永續金融的概念。金管會已經推出「綠色金融行動方案」並正在推進到3.0。我們是否應該開始思考，台灣是否準備好實施永續金融？ 文／何宗翰 看到不動產產業在ESG趨勢中蓬勃發展，確實令人欣慰。然而，任何趨勢在經過足夠的時間後都會逐漸消退，我們如何在不動產行業中維持永續的框架呢？答案是將財務資金與永續績效相結合。 金融是永續發展的核心根基 自永續的概念誕...

文／王奕淳 新北重劃區交屋潮　「這2區」違約風險影響最大 隨著銀行緊縮房貸，央行第七波信用管制政策接踵而至，交屋申貸成一大難關，即將交屋的預售屋屋主，若無法即時籌足自備款，恐面臨交屋違約風險。 觀察實價登錄，以預售屋從銷售到完工通常耗時3年至3年半推算，新北市11大熱門重劃區，明年預售屋交屋量約5,966戶，其中，板橋江翠北重劃區、新店央北重劃區推估分別有872、869戶最多，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，兩區近幾年推案量大，熱絡買氣加上...