中央銀行13日召開理監事會，還發布第六波房市管制措施，下調六都與新竹縣市「二房」貸款成數從7成降至6成，引發各界嘩然，對此新竹房仲「Lin's竹北房產筆記」認為，新竹適用最新限貸政策，被迫比照直轄市有失公平。 臉書「Lin's竹北房產筆記」表示，央行調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自6月14日起實施，可謂延續過往習性也讓人措手不及，本意是要打擊投資客第二戶的金流，但金流箝制卻讓真自住換屋族再次重傷。 該粉專提到，2020~2023...

全台預售屋市場大熱，永慶房產集團統計今年第1季交易量前十大預售案，分布於5縣市、9行政區，以高雄市三民區「孟學苑」成交逾800戶居冠；亞軍則是唯一非直轄市的嘉義縣朴子市「AI世界城」，累計交易達689戶，專家直言，台積電先進封裝廠落腳，吸引不少民眾提前進場布局。 永慶房產集團依內政部實價登錄資訊彙整2024年第一季交易量前十預售住宅建案，高雄市三民區「孟學苑」日前因地點佳、自備6%和優付方案，今年初爆出3天半被搶購一空的熱況，實登顯示交易量876戶，榮...

文／住展雜誌 央行第2季理監事會昨（13）日登場，如市場預期，祭出第6波選擇性信用管制，自然人六都加上新竹縣市第2戶房貸上限降為6成，自6月14日起實施，此外，利率維持不變，新台幣存款準備率則提升0.25個百分點。專家認為，央行本次出手有助市場撥亂反正，對換屋族來說壓力尚緩，但若投資熱錢仍持續湧入，或許得期待更強烈的直接式攻擊。 圖片中央銀行官網提供 第2戶限貸成數下修為6成 央行說明，去（2023）年下半年起，房市交易成長回溫，帶動房貸年增...

文／住展雜誌 考量近期房市過熱，央行理監事會議決議祭出新一波房市信用管制，不過新青安房貸不在調整之列，針對外界質疑新青安是助漲房價的元兇，財政部13日晚間緊急發表聲明，強調購買預售屋並非新青安貸款適用對象，外界不應直指青安貸款為炒房幫兇，後續將落實審核，杜絕人頭戶及轉租等不當使用行為。 財政部說明，財政部督導公股銀行辦理青安貸款，2023年8月再推出精進方案，提供利息補貼，政策目的是協助無自有住宅家庭購屋，並減輕民眾購屋自住資金負擔，...

央行今（13）日決定加重打房政策，加碼第6波的房市信用管制措施，下調七大都會區的第2戶貸款成數至6成。中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全指出，目前房市以非炒作標的，管制措施卻老從一般民眾購屋能力下手，將殃及無辜。 相關新聞：央行升準不升息 第6波打房加碼 第二房貸款7⭢6成 楊玉全首先為最近房市的熱況喊冤，主要是因為綠色通膨、成本推動、台商回流、台積電擴廠、經濟成長、台股資金行情、縣市公共建設帶動等效應，而且在政府多波修法嚴查...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導為穩固經濟、健全房市，央行祭出第六波信用管制措施，昨（13）日宣布自然人在特定地區購屋貸款，第二戶貸款成數上限六成，並於今日開始實施；並同時宣布將於7月1日調高存準率1碼，這將反應在銀行存款資金上，代表於放款額度與標準都須再重新檢視，不少業者則指出，這可能會讓中小型建商及一般貸款者難度微增，甚至估價趨於保守。繼去年6月自然人在特定區第二戶購屋貸款限制七成後，近期房市交易量增，帶動住宅貸款年增率持續攀升，而此...

中央銀行今（13）日召開理監事會，眾人聚焦在會不會對壓抑不下來的房市在出手，果然會中決議加碼第6波房市管制措施，下調「特定地區」第2戶的貸款成數至6成，但重貼現率維持2%、為近15年半新高，反而是調升存款率1碼（0.25個百分點）。 相關新聞：央行又出手打房！建商理事長爆氣：會殃及無辜 央行今日再修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，限縮自然人於特定地區包含六都及新竹縣市購屋第2戶的貸款成數，由原本7成調降為6成，為央行的第6波房市信...

新青安拱出房市火熱買氣，原本屬於購屋淡季的Q1，今年申貸買房量竟高達5萬4811件，創下歷史單季新高。專家認為這是淡季不淡的異常現象，且數據顯示年收百萬以上購屋佔比逾4成也達歷年新高，顯示高收入者出手相對積極，背後警訊便是低薪族難以負擔購屋，恐成後續房市能否向上的隱憂。 每年的第1季因為過年工作天數少等因素，屬於購屋淡季，但從聯徵中心最新資料卻發現，今年Q1的房貸量竟高達5萬4811件，不僅較去年Q4購屋旺季5萬4543件攀升，還是連4季走揚，甚至創下2009...

近期房市以首購、小宅買氣熱絡，豪宅在政策抑制下被打入冷凍庫，讓市場呈現兩樣情。住商機構觀察台北地政雲數據，今年4月大直知名豪宅「帝景水花園」12樓讓利4000萬元，以1.8億元轉手，今年另有「華固天鑄」、「非非想」也各賠4009、2196萬元出場。 根據台北地政雲資訊，大直「帝景水花園」12樓戶約113.7坪，屋齡23年，4月以總價1.8億元成交，扣除車位換算單價約174.7萬元；該戶於2014年12月以總價2.2億元成交，不過備註為特殊交易，換算原屋主持有約9年多，近期讓利400...

針對央行即將召開的理監事會，打算宣布新一波信用管制政策讓房市再降溫，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天說，預售屋去年七月起禁換約後，已逼退短期投資客；今年前五個月買賣棟數增多，其實是前三、四年預售屋最夯時買進，剛好現在是交屋旺季；其次是政府新青安利率補貼政策的剛性需求。某些個案或許賣很好，但若真的要買房，需要去漏夜排隊嗎？開發商每年淨利僅剩3%，已是艱困行業，政府不能以偏概全，就認定房市過熱，他希望央行不要再出手打壓。 近日...