號稱史上最嚴厲的打炒房政策《平均地權條例》修正案子法即將出爐，全台建商公會今（21）日集結發聲，強調絕對支持政府打炒房，但應取消18個月內要動工興建等金融限縮措施，讓房市軟著陸，而非讓產業崩盤，甚至怒斥「政府做不到居住正義，為什麼是建商揹黑鍋？」 台灣省不動產開發商業同業公會聯合會今日召開會員大會，也為即將面臨的打炒房5重拳修法案的子法將預告通過一事，振聲疾呼。理事長黃啟倫強調，我們同業完全支持政府打炒房政策立場，更是炒房最直接的受害者...

央行自去年開始展開升息循環，房貸地板利率已來到2.06％，購屋族除了要準備充足自備款，也關注如何談到理想房貸成數及優惠利率，來降低每月還款壓力，專家則提醒，想要拿到好的房貸條件需要時間培養，尤其有3大地雷千萬別碰。 房貸利率2字頭 聰明買房有撇步 地產專欄作家「地產秘密客 Ting & Sam」指出，房貸是買房子流程中最後的關鍵一步，但很多人不知道，想要拿到好的房貸條件，是需要提早準備的，且最好在辦貸款的前1年就開始培養「房貸好體質」，且遠離3大...

升息循環影響房貸族，有民眾好奇以2年前的申貸成數評估預售屋，如今升息是否讓貸款成數變動，最終增加預算壓力；專家認為，上述狀況「不可能發生」，理由是當年房市處於起漲階段，銀行評估不動產風險低，提供的貸款成數大多充裕，反觀今年房市轉冷恐讓銀行緊縮銀根，提醒現在買新房才要擔心成數問題。民眾在PTT論壇發問，點名2020、2021年購買的預售屋，包括自己在內的買家大多以利率1.31%評估，例如收支比預計抓超過6成，如今面對多次升息循環才要交屋，好奇是否發生貸...

央行信用管制斬斷金流，加上住宅市場降溫、平均地權條例上路在即，建商首季購地動能創近七年同期最低，僅113億元。建商搶地風潮不再，轉向以消化手中土地庫存為主。

Q1家戶購屋比雪崩創低 新北、桃、高三都僅高於2016年 房市交易急凍，今年首季家戶購屋比紛創新低，六都每百戶均不到1戶購屋，其中台北、台中、台南創6年同期新低，而新北、桃園、高雄則是創下7年新低，首季買氣僅高於房地合一稅上路的2016年。 房仲業者針對家戶購屋比的統計顯示，過去買氣最熱絡的桃園、台中，過去三年首季每百戶均有逾1戶購屋，今年首季僅剩0.93戶、0.96戶，在六都中下滑幅度最為明顯，去年首季每百戶有1.02戶購屋的新北市，今年首季僅0.76戶，此外，台...

勇實貿易陳建飛，多數人可能沒聽過這個人，但其多年來專營煤炭進口批發，在業界算小有名氣的「飛董」，旗下尚有英屬維京群島商Efficiency、Right Link等公司，平時待人客氣也認真負責，深受同業敬重。白手起家的陳建飛原本是個小貿易商，1990年代在一次因緣際會下得遇見台塑集團創辦人王永慶，並在一次「試單」成功後，進入台塑共同供應廠商，陳建飛的勇實貿易及也正式踏入煤炭進口商的行列，包含供料、碳廠及運輸等都有涉獵，更在後續成為台電供應商之一。 據統計，台...

我常覺得現在的年輕人在「時代命運」上有點兒不幸。作家吳淡如在《人生實用商學院：誰偷了你的錢？》一書中就提到，出社會時房價痛苦指數已高，而且還越來越高！而幾十年來實質薪水沒漲，薪水購買力越來越少！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 勞工危機與AI時代來臨 如果沒兩把刷子，就業也越來越困難。加上「世界工廠」概念下，台灣的勞資成本太高，他國不可能在台灣僱用大量勞工。且AI時代來臨，將來企業要...

依據金融聯徵中心最新資料，去年全年新增房貸借款人，以年齡層區分以30到40歲人數佔比35%最高，其次為40到50歲佔30%，故30到50歲總共佔新增房貸人數65%，此外，各年齡層去年平均貸款利率在一年內從1.42%至1.54%，上升至1.93%~2.12%，40歲至50歲在去年12月平均房貸利率已到1.99%，50歲以上在去年12月的平均貸款利率已破2%，央行急速升息反應顯著。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 大家房屋企劃研究室總監郎美囡...

近年高雄房價飆漲，越來越難買房？！根據台灣房屋集團統計金融聯徵中心資料顯示，2022年高雄約有7成的購屋族，年收入均不超過百萬元，其中又以年收不到60萬元的小資族最多，約佔全部房貸族的3~4成左右，可見買房幸福成家，並非高薪族才能圓夢。不過進一步觀察房貸狀況，高雄年收60萬元以下的購屋族，其平均貸款利率約1.77%，核貸成數79.5%，和其他年收入的貸款條件，略遜一籌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 ...

幾歲買房比較好？現在7年級生被點名，最好在40歲前趕快買房，因為年紀愈大跟銀行貸款成數低，恐怕壓力會很大，我們實際來試算，每個年齡層房貸會差多少。 房仲馮偉冠：「鄭大哥今天帶您看這個社區。」 許多人的人生一大目標就是想買房有自己的家，現在網路上掀起討論，有人認為如果要買應該越早買越好。 民眾：「我應該30歲以前會想要買到（房），25（到）35（歲）左右吧，（買房）一方面置產，一方面留給自己小孩，別人的房子要付租金，自己的房子最多是付利息（房...