政策打房不停手，房市以觀望為上策？！根據台北市最新公布的預售案資訊動態情形顯示，預售屋申報人備查的案件，2022年第四季只有24案，年減近5成，減幅達46.67％；不過，預售市場的主流產品，明顯以80戶以下小社區住宅為主。 歷經央行緊縮不動產信用管制，限期預售屋取得土地融資後18個月就要開工，加上全球升息、央行也連續四度升息，潛在通膨壓力推升營建成本，疫情一波波起伏，再加上平均地權條例修法，房市幾乎面臨多重利空全面來襲的衝擊，房地產業者推案也採取...

桃竹地區房市在2022年交易量縮，不過以新興重劃區為首的預售指標推案房價仍持續上揚，桃園青埔、新竹竹北預售案最高均飆漲至史無前例的6字頭，帶動整體房價墊高。不過產業聚落完善，加上全台普遍人口負成長下的人口紅利優勢，以剛性需求支撐的桃竹房市仍看好。 桃園捷運路網逐步開通，使北北桃一小時生活圈成形，加速雙北「脫北者」往房價相對更親民的桃園移居；航空城計劃啟動，產專區土地標售包括統一、星宇航空等指標企業率先進駐，未來前景看好，更帶動過去以國...

近日有網友表示，付完自備款後存款不到50萬，擔心貸不到8成，認為買的房子價值不錯，想用「實登記錄」和銀行談，但其他人卻都表示此法行不通，還不如找親友周轉實際。 ★【理財達人秀】開紅盤必做 這樣買不會輸！存股變飆股 該賣vs該抱緊？★ 貸款成數不足 可用實登和銀行談？ 近日，有網友在臉書粉絲專頁「買房知識家　A你的Q」PO文求助，表示近期簽約買了新房，支付兩成自備款後，戶頭大概只剩下45萬，還要支付付仲介費跟代書等雜費，因此開始擔心，萬一銀行房貸...

不知道從什麼時候開始，網路上偶爾會出現這樣的說法：「買房子幹嘛管房貸，申請寬限期就好啦，只要等寬限期到的時候，你就去找下一間銀行轉貸，持續這個循環就永遠只繳利息、不會繳到本金啦」。 本來我只是把這種說法當作網友反串的爛笑話，沒想到卻有不少網友私訊我這個作法是否可行，我才發現有這麼多人竟然被這個爛話術給騙了。 認為這個模式會有效的大前提，是建立在「房價永遠只會往上漲，所以房子只會越來越值錢」，以及「自己本身的收入也會同步上升」的極度...

如果要我挑選一個「臺灣人在房地產上的最大迷思」，無庸置疑的第一名，肯定就是這一點了，我相信你身邊的朋友、你的所見所聞，甚至包含你自己，應該也是這麼看的，對吧！是時候，讓這個迷思跌落神壇了。既然大家都認為房價只漲不跌，那麼最簡單的方法，就是拿出事實來破解這個假象、用證據來說話，我們根據下圖的臺灣房價指數與交易量來看，可以很明顯知道臺灣房價非但不是只漲不跌，乃至過去四十年來臺灣房價就已有多達六次的下跌的紀錄，怎麼會說臺灣房價不可能跌呢？...

【網路地產王/綜合報導】不動產聯盟總會在理事長林正雄帶領下，於1月16日舉行年終記者會，針對目前低迷房市市況，提出2項呼籲及4項建議，表達不動產相關產業對現況的看法及建議。 其中2項呼籲包括解決缺工及停止重稅。 聯盟總會表示，解決缺工問題，降低營造成本才是降低房價的真正解方。能夠解決缺工問題，才能解決高房價問題。近年房價高漲係因通貨膨脹，使各項原物料大幅上漲，全台缺工已經不只是民間營建業的大問題，連政府的公共工程都面臨人力短缺的難解課題，營建...

天豐新能「允能風場」日前爆出財務危機，觸發銀行警鈴，如今又傳出另一個離岸風電廠案「海龍二號」聯貸案也面臨困境，再度衝擊銀行信心。 允能傳財務危機 20銀行曝險667億 根據金管會統計至2022年9月底，共有20家銀行參與允能風場聯貸案，包含國泰世華銀、中信銀、北富銀、玉山銀、安泰銀、京城銀、星展（台灣）和渣打（台灣）等8家本國銀行，及12家外商銀行，授信餘額分別達236億元及430億元，總共約667億元授信曝險中，6成以上有外國信用保證機構的保證額度。 ★【...

房地產業歷經近2年6次金融限縮及3大政策，今年初又一記《平均地權條例》修正案重拳三讀通過，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今（16）日呼籲，在政策未周延前應暫緩實施，強調現在已是史上最好的購屋環境，並建議政府若想挽回選票，應立即實施年輕人購屋加倍優惠專案，推出40年9成低利率房貸。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 炒房的是客戶 修法卻影響產業 「房產業者挨了那麼多記重拳實在很無奈！」林正...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 面對房巿看好度下滑，政府卻重手打房，不動產聯盟總會理事長林正雄今指出，2023年房市兩大主軸是危老、ESG，預測字則為「變」。他重炮抨擊平均地權條例太過倉促通過，房地產業本來就奄奄一息，現在變成立即休克，平均地權條例應該先暫停實施，等所有細則都制定後，也不會造成產業過大的衝擊，再來實施！ 2023房市預測字「變」! 不動產聯盟說重話：暫停實施《平均地權條例》(資料照片) 結合台灣省不動產開發公會、不動產仲介公會...

今日立法院三讀通過平均地權條例修正案，房仲認為，許多恐慌賣盤已經移轉，目前想要拋售物件並不容易，投資客搶下車有難度。 不小賠難出場 投資客下車不易 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，平均地權條例三讀通過，由於該案送進立院時間已久，許多恐慌賣盤已經於去年7月之前移轉，若想在目前市況不佳時轉單，並不容易，除了許多買方已經有「翹腳撿便宜」的心思，若不小賠難以出場外，不少建商綁交屋前半年才能換約的條款，這也讓想要下車的預售投資客不容易...