前10月已追平去年 低利時代尚無爆量危機觀察指標法拍市場一向被視為落後指標，反應半年前的房市。去年以來，房市景氣持續低迷，以致今年開春後，陸續有投資人無力支撐，導致名下資產遭法拍，待拍量在下半年急遽量增。房產業者估計，光是北市的法拍量，就可能較去年多2成，但由於台灣仍屬低利環境，尚不至於出現爆量危機。北市今年法拍待拍物件恐較去年多出2成，中山區因套房、小宅多，待拍量體最大。范厚民攝根據台灣房屋智庫統計，台北市成屋進入法拍市場第一拍的數量，...

妙天禪師深不可測的影響力、積極如直銷般的人海宣傳話術，是民國黨給人的第一印象，黨員數短短五個月內衝破十萬人之後，接下來民國黨還要挑戰深藍選區，徐欣瑩是如何做到的？「請問您有聽過民國黨嗎？500元入黨就能改變台灣唷！」最近在夜市、車站、電影院等人潮聚集的地方，總會看到好幾個年輕人，穿著印上「民國黨 徐欣瑩」、「民國黨 徐世勳」等字樣的黃背心，三五成群地掃街拜票，許多不明究裡的民眾還以為他們是在推廣金融或直銷業務。他們是民國黨的志工，微笑有禮...

買房子借用親友名義登記的情形非常普遍，雙方成立「借名登記」關係，登記名義人只是個「人頭」，房子仍由真正的所有權人自己管理、使用、處分。借名登記不論是口頭約定或有書面契約都可成立，但是若雙方事先沒有簽立借名登記契約，借名登記就容易引發糾紛。葉姓女子在八年前購買台南市的一棟房子，因其信用不佳，當時資力未符合銀行申請房屋貸款的要件，她於是跟自己的叔父約定以借名登記之方式，由叔父出名購買房子，並用叔父名義申請房貸，但不動產買賣簽訂及相關規費...

近5季實價行情 其他4都仍漲2.8~10.2%打房效應【于靜芳╱台北報導】政府打房加上經濟不振，雙北市房價續跌，房仲統計六都連5季房價變化，相較去年，台北市房價跌3.3%、新北市減0.3%，是六都唯二下修。北市松山區慘跌1成2，新北中和區下修5%，打破蛋黃區保值的既有印象。北市大同下滑15.1%為最多。民眾普遍期望房價下跌，最新統計雙北房價已開始下修。范厚民攝太平洋房屋統計六都近5季實價登錄資料，台北市去年第1季住宅平均單價61.9萬元，今年第2季已跌至59.9萬元，每坪減...

【住展房屋網/台北報導】為提振國內房市低迷的景氣，台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘日前提出五大建議，應暫緩今年度的土地公告現值調幅，並提高首購及換屋族的貸款成數，挽救陷入谷底的房市。 魏嘉銘日前提出『救市五大建議』，呼籲政府趕緊救市、提振買氣。魏嘉銘表示，中央應對『選擇性信用管制』全面解禁；其次為提高對首購族和換屋族貸款成數，並讓房貸利率維持低檔，減輕自備款壓力。第三為提出有效吸引海外資金回流的政策；第四為重新考量合理持有稅基問題。業...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，台北市自民國100年以來迄今，首度公開的新成屋、預售屋建案數量跌破200個之後，就再也上不去了；民國100年到103年，四年間的新建案數量都不到200個，可售金額也徘徊在2千多億。 快逃啊　建商寧願出走淘金 北市推案量無法擴增的主因，除了素地稀少、都更牛步以外，央行管制也占了部份因素；央行在民國99年6月將台北市全部行政區納入選擇性信用管制，尤其是99年12月實施的第二波管制，將土建融降至6成5（其中1成動工後才撥款）...

【住展房屋網/台北報導】中央銀行於8月13日宣布，新北市的八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等共計六個行政區，即日起解除選擇性信用管制。而這六個行政區在民國103年6月被納入選擇性信用管制，迄今歷時近1年又2個月；在此期間，新成屋、預售屋的價量變化是如何呢？ 鶯歌八里強勢　房市不甩管制 據住展雜誌統計，此次解除管制的六個行政區在管制期間漲跌不一；其中，新北市的鶯歌與八里兩區房價連袂上揚，單價分別上漲0.3萬／坪、1.4萬／坪，漲幅各約為1.22%...

【住展房屋網/台北報導】上周央行突然首度宣布房市選擇性信用管制鬆綁後，讓建商喜出望外，也紛紛探測央行持續鬆綁的可能，但這般希望遭央行直接打臉，決策官員明確表示：『蛋黃區免談！』，對於底線毫不放鬆，包括台北市、新北市升格前的10個縣轄市，央行都直截了當的說不在考慮放寬的範圍內，讓房市解禁與否再陷拉距戰。 對於央行日前無預警鬆綁房市管控，民間正反意見不一。建商猛按讚，學界則抨擊此舉是向財團低頭，毫無居住正義可言。而央行副總裁楊金龍則表示，...

行動科技改變了我們的生活，手機取代錢包、條碼取代信用卡......。未來，我們無論處在實體或虛擬世界，林林總總的金融服務眾聲喧譁；但好處是，透過科技的輔助，也會使許多複雜的事物變簡單，而這場由科技點燃的銀行轉型戰，將帶來巨大的衝擊，尤其是為數七十萬名的金融從業人員，無論你振奮或抗拒，請穿戴好所有裝備，準備加入戰鬥吧！3月中旬的一個假日午後，位於台北市南京東路上的某銀行分行員工正在拉下鐵門的營業大廳內，悄然無聲地收拾打包個人物品，他們正面臨被...

很少有人購買房屋時會一次將房價全部付清，通常都會向銀行辦理購屋貸款，貸款是房地產買賣的重要交易事項。如果購屋簽了約卻貸不到原先所預估的成數，資金調度很容易發生困難，因此，接洽房貸要如何才能「找對門路」，讓房貸的成數高且利率低，成為購屋者必修的功課。近來不少銀行在房貸上面不像以往寬鬆，放貸額度已降至七成，甚至更低，為了保障自身權益，能貸多少款還是得靠購屋人自己去向銀行探詢清楚，通常民眾關心的房貸問題不外乎利率最低是多少？貸款額度是多少...