不演了！台南預售屋賣不動 建商罕見「退差價」給已購客：最多退一台賓士 M傳媒 房產中心 央行第七波信用管制自2024年9月實施以來，台南房市成為全台最嚴峻的區域之一。預售屋成交量暴跌近九成，銷售率僅38.3%，全台最低。在買氣急凍的壓力下，建商不得不從「送裝潢、送家電」的隱性讓利，轉為「實質降價」甚至「退錢給已購戶」的破天荒手段。 善化「買貴退差價」：全台首例，最多退200萬 2025年第二季，市場第一個明顯訊號出現在台南善化。寶佳機構在善化的預...

南科A-O區段徵收啟動！375公頃六標齊發　台南科技生活圈進入實質開發期 M傳媒房產中心 南科發展再往前推進一大步。台南市政府地政局今（23）日於市政會議專案報告指出，南科特定區A-O區段徵收工程已於今年5月正式啟動，總開發面積達375.22公頃，是台南市歷來規模最大的區段徵收案。工程將採「六標齊發」方式同步施工，總經費153.45億元，預計3年完工。 台南市長黃偉哲表示，南科近年產值與就業人口持續成長，住宅、交通與公共設施需求同步增加，A-O區開發不只...

台股熱到全民借錢上車？金管會畫紅線　小心「四貸同堂」把現金流壓到喘不過氣 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台股行情火熱，投資人信心升溫，但富哥最擔心的，不是大家投資股票或ETF，而是越來越多人不是用閒錢投資，而是用貸款一層一層把槓桿疊上去。 房貸、信貸、理財型房貸、股票質押，市場稱為「四貸同堂」。表面上看，這好像是資金調度很靈活，懂得運用資產；但從不動產金融風控角度來看，這代表有些家庭已經把未來收入、房屋...

中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，決議維持政策利率不變，同時備受市場矚目的「選擇性信用管制」亦按兵不動，既未進一步加碼也未鬆綁。對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，自央行祭出第七波信用管制措施以來，市場上的投資與投機需求幾乎絕跡，房市已回歸以自住需求為主的軌道。在此背景下，央行本次採取不鬆不緊的「以靜制動」策略，既是反映其對目前房市軟著陸成果的肯定，也顯露出持續觀察市場變化的審慎態度。針對信用管制維持不變的原因，莊思敏表示，近...

中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，決議維持政策利率不變，也未進一步鬆綁房市管制。央行上修今年經濟成長率預測值為9.45%，通膨率與核心通膨率上修為1.91%、1.90%。美國聯準會（Fed）按兵不動，但利率點陣圖釋出鷹派訊號，外界關注台灣央行貨幣政策路徑。根據最新決議，理事會同意維持政策利率不變，將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。上修今年經濟成長率、CPI增幅央行指出，今年第一季受惠AI等新興科技應用需求強勁...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著資料中心需求激增、電氣化與產業回流趨勢，美國電價持續上漲，已成為即將到來的州長選舉中重要的民生議題。信用評級機構惠譽評級（Fitch Ratings）將其對北美洲公用事業與電力產業的年中展望，從原先的「中性」下修為「惡化」，主因是監管機構與政治人物面臨越來越大的壓力，必須在維持電費可負擔性與支持關鍵電網基礎設施投資之間取得平衡。 根據美國能源資訊管理局（EIA）數據，今年三月美國住宅用電平均價格達到每度 18....

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導本月，拉丁美洲金融科技巨頭 Nu Holdings Ltd. (紐約證券交易所代碼：NU) 宣布，董事會已核准一項規模達 10 億美元的 Class A 普通股庫藏股（公司用自己的錢買回自家股票，通常有助於推升每股盈餘）計畫，預計將在未來 12 個月內執行。 根據《Yahoo Finance》報導，此舉正值 Nu Holdings Ltd. 服務的巴西、墨西哥、哥倫比亞等地客戶數與營收快速增長的時期，但也伴隨著早期信用壓力（即借款人償還債務的能力降低所產生的風險...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《The National》報導，馬斯克（Elon Musk）創辦的太空探索技術公司 SpaceX，自 6 月 12 日在美國那斯達克（Nasdaq）上市以來，股價曾一度大漲，卻在週二（23日）跌破發行價，幾乎回吐了所有上市後的漲幅。這波股價震盪不僅引發市場關注，也為馬斯克的太空事業前景投下變數。 SpaceX 股票首次公開發行（IPO）時，在那斯達克以每股 150 美元開盤，隨後幾天股價一路飆升，盤中最高觸及 225.64 美元。然而，到了週二開盤時，Spac...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國公債殖利率持續攀升、政府赤字居高不下，加上債券市場參與者情緒波動加劇，正重塑美國銀行股面臨的風險與機會。在當前市場挑戰下，多家銀行正努力應對營運壓力，特別是在資產負債表與資金管理方面。金融分析平台《Simply Wall St》分析指出，有三家美國銀行正面臨這些潛在風險。 Dime Community Bancshares, Inc.（Dime Commercial Bancshares）作為專注於紐約都會區的銀行，其收益與商業貸款業務及不斷擴大的分行網絡緊...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國太空探索科技公司 SpaceX 首度進軍美國投資級債券市場，其發行的債券獲市場熱烈追捧，吸引高達 890 億美元的訂單，不僅超額認購逾四倍，更推升公司股價盤中一度飆漲逾 7%，直接反駁了先前市場盛傳的資金短缺傳聞。 根據《Tradingkey.com》報導，SpaceX 原本規劃發行規模介於 200 億至 250 億美元的債券，卻引來驚人的 890 億美元市場需求，超額認購率超過四倍。市場對其債券的熱情需求，也讓發行利差從最初的指引收窄了 25 個基點...