「專約是騙來的！」房仲帶看反遭屋主當場開轟　同業傻眼：終於懂為何仲介一直被罵 M傳媒房產中心／綜合報導   房仲到底是在幫忙成交，還是在破壞交易？近期一名自稱房仲的網友在臉書《賣房知識家》社團發文，分享自己近期遇到的一次租屋帶看經驗，坦言「終於理解為什麼很多人這麼討厭仲介」，貼文曝光後，引發大量網友與房仲同業討論。   該名網友表示，自己本身也是仲介，自認平時做事腳踏實地，但過去一直不太能理解，為何社群上經常出現大量批評房仲的聲...

2024年第三季末央行祭出第七波選擇性信用管制後，台灣房市交易量急速萎縮。根據內政部統計，2025年全台建物買賣移轉棟數為261,308棟，較2024年的350,525棟年減25.45%，跌幅創下自1991年有紀錄以來最大單年降幅。但在房市整體冷卻、全台轉換率持續走低的背景下，仍然有部分行政區有著亮眼的詢問率。根據樂屋網平台的數據，所有行政區中，最高詢問率的地區甚至達到全台均值的3.8倍。其中值得注意的6大關鍵行政區，整體詢問率甚至高於全台均值兩倍以上。金門兩區逆勢衝出全...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房貸服務商 Carrington Mortgage Services 與房貸科技公司 Valon 於本週四宣布一項策略合作，內容包括 Carrington 將採用 Valon 的服務平台並收購 Valon Mortgage。這筆交易預計將於 2026 年第三季完成，有待相關成交條件的滿足。 透過此次併購，Carrington 的房貸服務組合將新增約 80 萬筆貸款，約佔 1,970 億美元的未償還本金餘額（UPB）。這些新增貸款主要來自 Valon 的次級服務組合，涵蓋政府全國抵押協會（Ginnie Mae）擔保的貸款，以...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導幣安（Binance）創辦人趙長鵬近日提出一項展望，建議重振旗下美國子公司 Binance.US，以期讓美國加密貨幣交易者得以觸及更佳的市場價格與流動性。他強調，目前加密貨幣市場的最佳流動性位於美國境外，導致美國用戶在價格上未能享有優勢。 趙長鵬指出，過去一年半以來，美國對加密貨幣的政策已發生轉變，他認為美國在加密貨幣政策方面正引領全球，並以 CLARITY Act 等市場結構法案為例。由於早期監管壓力而遠赴阿布...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導惠譽評級（Fitch Ratings）昨日示警，中東地區持續升溫的衝突，恐對全球企業的信用質量構成壓力。該機構指出，戰事導致能源價格上漲，進一步推升通膨風險，並可能在高利率環境下，對企業信用表現造成負面影響。 據《Investment Executive》報導，惠譽評級已針對衝突帶來的衝擊，調降北美洲和拉丁美洲的利潤預期，同時也下修了歐洲、中東及非洲（EMEA）地區的營收成長預估。這些調整反映了惠譽對於全球經濟前景的審慎評估。 具體而...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球最大加密貨幣交易所幣安（Binance）正積極研議重返美國市場，目標是將美國加密貨幣交易者重新連結到更深厚的全球市場流動性。幣安前執行長趙長鵬（Changpeng "CZ" Zhao）認為，隨著美國的政策環境轉趨友善，此舉將能為市場帶來更多機會。 重振旗下的美國平台 Binance.US 是幣安考量的主要途徑之一。據悉，Binance.US 在執行長 Stephen Gregory 的領導下，計畫將業務擴展至衍生品與預測市場領域。同時，趙長長鵬...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國投資證券（Korea Investment & Securities）因應海外私募貸款市場風險升高，已開始調整其投資策略。該公司最新的IMA 2號產品管理方針轉趨謹慎，顯著擴大現金性資產的比重，並規劃收回部分海外私募債務，此一動向值得台灣金融投資者關注。 IMA 2號產品總資產規模達 7,900 億韓元。其貸款配置比例為 42%（約 3,300 億韓元），相較於IMA 1號的 53% 已明顯下降約 11 個百分點。此外，受益憑證的比例為 38.9%（約 3,...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據Bankrate發布的最新數據，截至2026年5月6日，美國30年期固定房貸利率平均為6.43%。儘管較年初有所上升，但仍低於2025年平均的6.66%，顯示在聯準會政策與經濟事件的交互影響下，房貸利率持續波動。 美國現代住宅抵押貸款的歷史不到百年。在聯邦住房管理局（Federal Housing Administration, FHA）於1934年成立之前，美國僅有約一成的家庭擁有房屋。30年期固定房貸正是在大蕭條時期推出，讓數百萬美國民眾得以實...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著高收益債券市場的潛在挑戰加劇，信用價差已成為衡量 Vanguard High-Yield Active ETF（VGHY）未來表現的關鍵指標。VGHY 是 Vanguard 旗下首檔主動管理型高收益債券 ETF，於 2025 年 9 月推出，目前資產規模達 2.24 億美元，今年迄今表現約為 1.1%。 目前高收益債券的選擇權調整價差（Option-Adjusted Spread, OAS）約為 306 個基點，遠低於長期平均的 500 個基點，這使得所有高收益 ETF 的操作空間都相對有限。聯準會自去...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據 Riskified 最新調查顯示，消費者對於人工智慧（AI）的信任度與實際使用行為之間，存在顯著落差。高達 61.5% 的消費者在購物流程中曾使用 AI 工具，但同時有 53.9% 的人認為 AI 可能增加詐騙風險，且 55% 的消費者對於讓 AI 代理在未經同意下代為購物感到不安。 Human Voice Media 執行長 Bob Hutchins 觀察指出，AI 的普及化趨勢，與過去全球定位系統（GPS）、網路銀行、社群帳號登入、自動填寫和手機位置共享等技術類似。他認為，這...