文／住展雜誌 MyHousing 台灣房市政策出現轉向訊號。中央銀行在今（2026）年Q1理監事會議中，上修全年經濟成長率至7.28％，並指出房市正邁入「軟著陸」初期，同時決議放寬第二戶購屋貸款成數至6成，釋出政策適度鬆綁的訊號，為近期低迷的市場注入信心。 自2024年9月實施第七波選擇性信用管制以來，銀行強化不動產貸款控管，市場對房價持續上漲的預期逐漸降溫，交易量明顯下滑、房價漲勢趨緩。在買氣轉弱與貸款條件收緊的雙重影響下，全台待售物件持續累積。此次調整...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導今日，全球雲端會計軟體供應商 Xero 正式在美國市場推出線上帳單支付服務，專為當地中小型企業設計。這項新功能允許企業用戶直接在 Xero 平台內管理及支付帳單，旨在提升營運效率與金流管理。 此服務結合了 Xero 先前收購的 Melio 技術，並整合了 Xero 自身的「JAX」代理式人工智慧（agentic AI）平台，提供業界領先的彈性支付選項。Xero 強調，該公司是目前美國主要小型企業會計平台中，唯一允許用戶直接透過平台...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐洲私人市場正經歷一場由私人債務引領的零售化變革。在法規鬆綁與創新產品結構的推動下，資產管理業者將零售通路視為重要的成長動能。根據《European Business Magazine》報導，隨著歐洲長期投資基金（ELTIF）新規的上路，私人債務正加速進入歐洲散戶投資人的視野。 歐盟執委會（European Commission）為移除障礙、擴大ELTIFs在歐盟境內向投資人推廣，於2024年1月正式實施ELTIF 2.0法規。這項新規明顯促進了市場發展。歐洲私...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，AI代理程式（AI agents）正日益成為企業創新與自動化的核心驅動力。目前全球各大業者紛紛投入此一新興經濟領域，不僅推出多元應用，也積極強化相關資安防護與基礎硬體架構，以迎接這波科技浪潮。 AI代理程式應用日趨多元 AI代理程式的應用範圍廣泛，從電子商務到金融服務皆可見其蹤跡。中國電商巨頭阿里巴巴旗下的國際數位商業集團（AIDC），於本月推出「Accio Work」AI代理程式平台，旨在...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導金融科技公司 Feedzai 今日宣布推出「RiskFM」（風險基礎模型），這是業界首個專為金融數據與風險決策打造的表格基礎模型（Tabular Foundation Model）。此模型旨在大幅提升金融機構偵測、預防詐欺、詐騙及洗錢行為的速度與精準度，以應對日益複雜的金融犯罪挑戰。 根據 Feedzai 說法，RiskFM 突破了傳統規則導向或手動建立機器學習模型的限制，其訓練數據涵蓋了廣泛、深入的全球資料集，包括開戶、數位活動、支付、轉帳及反洗錢（AML）流程...

央行鬆綁第二戶至6成！預售案場來客增15%，專家：心理效應大於實質 M傳媒房產中心／M編 央行上周突然宣布將第二戶貸款成數從5成調升至6成，消息一出，房市立刻出現微妙變化。政策釋出後的首個周末，預售案場出現久違的人流，代銷龍頭新聯陽全台線上案場單周來客量成長15%。這是房市回溫的訊號，還是曇花一現的心理效應？ 來客增15%，但成交沒跟上 新聯陽董事長特助洪承低調證實，央行微解封後的首個周末，新聯陽在雙北、台中等地的線上案場來客量約增加15%。他...

台北房市1~2月逆勢增6.4%！台股3萬點救了買氣？專家：別高興太早，讓利才是關鍵 M傳媒房產中心／M編 六都2月房市交易量慘兮兮，台北市卻成了唯一「逆勢抗跌」的亮點？ 根據最新統計，2月六都建物買賣移轉棟數合計僅1萬0,480棟，月減42.5%，創下有統計以來單月第二低量。但台北市1至2月累計移轉3,675棟，竟較去年同期逆勢增加6.4%。 在房市一片哀鴻遍野中，台北市憑什麼「一枝獨秀」？這究竟是復甦的前兆，還是曇花一現？ 2月交易量腰斬，不能只看數字 先看2月單...

銀行鑑價差300萬！富哥：別傻了，銀行才不甩建商開價，現在是銀行說了算文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 「建商開價1500萬，銀行鑑價1200萬，差額300萬你自己想辦法！」 這不是笑話，是富哥最近常聽到的案例。很多人以為「建商開多少，銀行就貸多少」，富哥直接告訴你：門都沒有！ 銀行鑑價是「保守價」，不是「成交價」 你開你的高價，銀行有銀行的規矩。根據央行規定，銀行辦理購屋貸款，必須以「鑑價」為基準，不是以「...

你相信建商的開價？銀行才不鳥你！現在是銀行挑客戶，不是客戶挑銀行 M傳媒房產中心／M編   「建商開價1500萬，銀行鑑價1200萬，差額360萬你自己想辦法！」 這不是笑話，是真實發生的事。很多人以為「建商開多少，銀行就貸多少」，M編直接告訴你：門都沒有！   銀行鑑價是「保守價」，不是「成交價」你開你的高價，銀行有銀行的規矩。 根據央行規定，銀行辦理購屋貸款，必須以「鑑價」為基準，不是以「成交價」為基準。鑑價是銀行自己評估的「擔保品價值」...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導金融市場分析師Marty Bent近日指出，美國公債市場當前所展現的強勁實力，實際上是一場由「假錢」與未來承諾所堆砌而成的幻象，其看似穩定的表象正逐漸消散。此番言論引發了市場對全球金融穩定性的關注。 根據《Traders Union》報導，Marty Bent長期以來對傳統金融體系抱持批判態度。他認為，美國公債市場的支撐力量並非來自實質經濟成長，而是依賴於貨幣擴張政策以及對未來承諾的信用，這使其穩定性充滿不確定性。B...