GDP變大≠房價變便宜！台灣「去泡沫」是假象？專家直言：只是被稀釋了 文／M傳媒房產中心 M編 台灣房市真的在「去泡沫」嗎？還是只是看起來比較安全？ 近期市場流傳一項關鍵數據：不動產相關貸款餘額占GDP比重，從112年高峰56.67%，降至去年的52.47%，今年更有機會下探至46.71%，創下近10年新低。部分估價師據此認為，台灣房市正快速「去泡沫化」。 但M編要說一句比較直接的：這個結論，只對一半。 因為這個數字下降，並不代表房價真的修正，而更可能是GDP變...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國金融科技領域的「超級應用程式」（Super App）發展面臨獨特挑戰，儘管擁有多家強勁競爭者，但至今仍未能在市場上建立如亞洲地區微信或 Grab 的主導地位。截至 2026 年，一名典型的美國零售用戶平均擁有高達 11 個獨立的金融服務關係，涵蓋支票帳戶、證券經紀、信用卡、預算規劃程式、支付應用程式等多元服務。 根據《TechBullion》報導，美國超級應用程式的競爭大致可分為三大類別：以支付為核心的，例如 PayPal、Cash Ap...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本樂天集團（Rakuten Group）於昨日（20日）宣布，計畫在今年十月啟動旗下金融事業的全面重組。此次重組目標是每年創造 850 億日圓的新增利潤，並獲得策略夥伴瑞穗金融集團（Mizuho Financial Group）的增資支持，以深化雙方合作關係。 據《日本經濟新聞》報導，樂天集團曾於今年二月宣布重啟金融事業重組協商，顯示其對此策略佈局的重視與決心。根據最新的規劃，重組後，樂天信用卡（Rakuten Card）與 Rakuten Securities Hold...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國投資證券（Korea Investment & Securities）今年第二度進軍公司債市場，計劃透過公開發行公司債，募資總額達 2,500 億韓元，並可視市場需求將發行規模擴大至最高 5,000 億韓元。此舉旨在透過將短期借款轉換為長期資本，以強化其資金結構的穩定性，特別是為了償還預計於七月到期的債務。 根據發行規劃，這批公司債將包含兩年期和三年期兩種到期期限，目標募資金額分別為 1,000 億韓元與 1,500 億韓元。發行利率...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國聯邦準備理事會（聯準會）於週三公布一項新提案，旨在為加密貨幣公司及其他非銀行金融機構設立新型「有限支付帳戶」。此舉將提供這些機構更簡化的主帳戶服務，以加速支付結算並降低營運成本，同時維持聯準會對金融體系的監管權限。 根據《CoinDesk》報導，此類有限帳戶與提供給傳統銀行的完整主帳戶服務有所區別，其持有人將無法使用盤中信用額度或貼現窗口，且帳戶餘額亦不計息。此外，聯準會強調，系統將設有自動控制機制以防止透支狀況發...

文／住展雜誌/主筆室 中東戰火影響全球經濟與交通運輸。圖／PEXELS 在經濟震盪時，房市未必最先出問題，卻常常承受最大壓力。 2026年農曆年假期剛過，中東再度爆發大規模衝突，戰火迅速波及能源與航運市場，全球金融與產業情勢隨之震盪。對台灣而言，這從來不是遙遠的地緣政治新聞。台灣是典型出口導向經濟，能源進口依賴度接近九成七。當油價上升、能源供應緊張或全球需求轉弱時，衝擊往往很快傳導到本地經濟。能源價格上升與電力供應壓力，已經成為民眾最直接的...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Google 在其年度開發者大會 Google I/O 上公布一系列人工智慧（AI）重大進展，包括推出多個新版 Gemini 模型、AI 個人助理 Gemini Spark，以及對其核心搜尋引擎進行 25 年來最大幅度改革，目標是將搜尋轉變為更具對話性、多模態，且能主動執行任務的體驗。 Gemini 模型功能再進化 Google 已於週二推出 Gemini 3.5 Flash，這款模型主打速度，宣稱比部分競爭對手快四倍。Google 表示，Gemini 3.5 Flash 是其最強大...

台中520檔期急凍！推案量「蒸發63％」專家揭3大關鍵：房市不是冷是「卡住了」 中央銀行持續緊縮信用管制，加上台股高檔震盪吸金效應持續發酵，市場資金明顯出現「股強房弱」現象，台中房市買氣快速降溫，原本被視為年度重頭戲的520推案檔期，今年幾乎全面失色，不少建案乾脆延後公開，市場氛圍明顯轉趨保守。 據市調單位初步統計，今年台中520檔期推案規模僅約200億元，較去年同期大幅縮水約63％。對比2024年高峰期約1,630億元的水位，如今可說是「高點急墜」，...

3月預售交易崩跌四成！中南部慘遭腰斬，僅新北撐住 文／M傳媒房產中心 M編 信義房屋最新統計，3月全國預售揭露僅2,869戶，年減40.9%，寫下六年同期新低。與2024年3月的歷史高點13,923戶相比，更是大幅萎縮近八成。這不是降溫，這是直接墜崖。 從六都數據來看，僅新北市相對穩健，年減18.9%；其餘五都跌幅全部超過25%，台中、台南、高雄更是重災區。台中市年減63.4%、台南市年減51.7%、高雄市年減65.8%，全部腰斬。台北市年減45.3%，桃園市年減26.5%，表現同樣...

社群「貸款過件率高」風向變了？富哥：不是銀行變鬆，是敢PO文的只剩天選之人 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近富哥在買房知識家社團觀察到一個有趣的現象，開始有網友帶風向說「現在買賣貸款過件率很高」、「其實沒有那麼難貸」。留言區一片歡呼，好像銀行突然變佛心了。但富哥必須潑一盆冷水：不是銀行變鬆，是敢出來PO文說「我過了」的，只剩那些條件超好的天選之人。 真實情況是，銀行的房貸審核不但沒有變鬆，反...