股房交易稅收冷熱有別   證交稅4個月抵一年 工商不動產、指標豪宅貢獻     契稅逆勢成長 今年股市熱、房市冷，證券與不動產的交易稅收表現也天差地遠。台灣房屋根據財政部資料，統計今年前4個月的證券與不動產交易稅收，其中證券交易稅前4個月稅收超過1782億元，獨佔全國總稅收的20%以上！對照之下，不動產交易稅顯得小巫見大巫，土地交易的土地增值稅，受交易件數下滑影響，前4個月稅收總金額約222.2億元，年減11.3%；但房屋交易的契稅，今年1-4月累計達53.2億...

薪轉沒寫「薪資」兩個字，銀行就不認？富哥：700分也沒用，現在是銀行挑客戶，不是你挑銀行 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近有個網友在《買房知識家》社團發文抱怨，說自己申請房屋增貸，勞保紀錄給了、在職證明給了、薪資單給了，信用分數700多分，名下還有幾百萬的投資部位。結果勒？兩家銀行都打槍。 理由是什麼？「薪資轉帳備註沒有顯示『薪資』兩個字。」 他氣到發文：「以後是不是還要先確認公司發薪銀行？」 ...

房市進入冷靜期？開價撐住、成交下修成常態　專家：現在看「成交」才是真行情 【M傳媒／綜合報導】 近期房市交易量明顯降溫，不少物件在市場上掛售時間拉長，也讓「開價是不是等於房價」再度成為討論焦點。市場觀察指出，在買氣轉弱的環境下，掛在平台上的價格，多半反映的是賣方期待，而非真正市場成交水準。 房地產業者指出，不動產市場長期存在「開價」與「成交價」兩條軌道。開價通常來自屋主主觀預期，可能參考過去高點行情、持有成本或心理價位；但成交價...

買房的錢就買房，買股的錢就買股 山哥：不要把安身立命的頭期款拿去賭 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 過去兩年，央行壓住不動產貸款，房市資金明顯收縮。但錢沒有消失，它轉向了。理財型房貸、信用貸款大行其道，資金開始「離開房市、轉進金融市場」。同時間，不少首購族也開始「延後買房、先進股市」，想先賺一波再回頭買房。 山哥看過太多這種「聰明操作」，最後變成「慘痛教訓」。 買房的錢，就該用來買房；買股的錢，就該用來買股。不要把安...

辦房貸先查聯徵!? 情情代書：不是不能查，是要查在對的時候 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 很多人在申請房貸時，第一步就是叫銀行送聯徵。情情要說：這個順序是錯的。聯徵不是不能查，而是你應該先搞清楚條件，確認這家銀行有機會，再讓它查。不是每一家都送，送完才在那邊比利率。 為什麼不能亂送聯徵？ 聯徵紀錄上會顯示你「近期被查詢的次數」以及「被哪些機構查詢」。如果你在短時間內同時送了好幾家銀行，聯徵紀錄上就會出現一排查...

公辦都更最大規模招商啟動　國家住都中心推9案、引資近600億　布局雙北與高雄核心區 文／M傳媒房產中心 國家住宅及都市更新中心今（14）日舉辦「2026年公辦都更招商發布會」，宣布啟動歷年規模最大招商計畫。此次一口氣釋出雙北與高雄9大公辦都更案，基地總面積約6.5公頃，整合近700位私有地主，預估將帶動民間投資金額逾596億元，為近年公辦都更推動再添新里程碑。 內政部政務次長董建宏表示，台灣多數城市已進入建物老化階段，透過公辦都更導入國家信用與...

房市冷、傳承熱！法拍量創低點卻見台中1字頭　M編：市場不是沒跌，是先在「檯面下修正」 文／M傳媒房產中心 近期在打房政策與信用管制影響下，整體房市交易量明顯降溫，但另一方面，資產移轉卻持續維持高檔。根據內政部統計，自2023年至2026年，各年第1季繼承與贈與移轉棟數皆突破3.4萬棟，顯示台灣正進入一波結構性的「大傳承潮」。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，在高房價與高齡化雙重壓力下，無償取得房產的比例持續上升。一方面，戰後嬰兒潮世代逐...

銀行不認「跨行薪資」？網友怒投訴：沒寫「薪資」兩個字就不算！ 【M傳媒／綜合報導】   近期有網友在臉書《買房知識家》社團發文抱怨，自己申請房屋增貸時，明明提供勞保紀錄、在職證明、薪資單，甚至信用分數超過700分，名下還有數百萬元投資部位，卻因「薪資轉帳備註沒有顯示『薪資』兩字」，遭銀行拒絕認列收入，讓他氣得直呼：「以後是不是還要先確認公司發薪銀行？」貼文曝光後，引發不少網友共鳴。   該名網友表示，自己近期向兩家銀行申請增貸約1200...

新竹房市回溫？還是數據在「自我安慰」：土增稅年增47%背後的真相 【M傳媒／犀利評論】 在央行信用管制壓著房市喘不過氣的當下，新竹市卻丟出一份「逆勢回春」數據：今年4月土地增值稅實徵淨額1億624萬元，年增47.41%，還罕見重返「億元水準」。看起來像是房市復活，但問題來了——這真的是市場回溫，還是少數大戶交易在撐場面？ 稅務數據顯示，今年4月確實出現久違的「破億元大額申報案件」，5月甚至還有單筆超過8,000萬元的移轉案。官方解讀很直接：高總價交易...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在全球經濟前景不明朗之際，投資者尋求營利穩健且風險較低的公司以應對市場不確定性。金融平台 Simply Wall St 近期分析指出，有三家企業因其穩固的財務表現與策略，被歸類為「低風險領導股」，值得投資人深入關注。 根據 Simply Wall St 的分析，美國能源服務公司威德福特公司（Weatherford International）是其中之一。該公司提供鑽井、完井、維護等能源探勘設備、技術與服務，其產品範圍涵蓋先進鑽井、壓力控制系統及生...