近年商用不動產市場漲幅驚人。根據實價登錄統計，台北市商辦2022年平均單價每坪78.5萬元、廠辦每坪63.1萬元，在這波房市景氣多頭的6年間，不僅逐年上漲，且漲幅加速，6年來累計漲幅各有20％、33％，二大蛋黃區大安、信義商辦均價行情站上史無前例的三位數。 供不應求、需求強勁，大幅推升商用不動產價格上漲，信義區從2017時僅不到7字頭，去年已達每坪102.6萬元；大安區也從過去約每坪80萬元上下，漲至每坪102.4萬元。 值得注意的是，南港商辦在東區門戶計畫帶動下，從5...

中正區新成屋豪宅案「新光人壽總統傑仕堡」，有最新揭露，去年9月成交19樓戶，總價1億1622萬元，每坪160.8萬元，也是該社區目前單價次高紀錄，僅次於同層對面戶的166萬元，新買家是蔡姓自然人，以無貸款方式買進。 同樓層單價差6萬? 專家曝主因 台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，中正區素地稀少，且少見大型基地的新建案推出，而「新光人壽總統傑仕堡」基地高達上千坪，實屬此區罕見，因此吸引企業主、醫師、政要等在地族群，將原本住幾十年的舊房子賣掉，換屋至新...

編輯 陳思靜│圖片提供 宜荷設計28坪北歐風的預售屋格局為3房2廳，居住成員為一家二口，屋主第二次和設計師合作，希望將原4房格局，調整為符合需求的空間。宜荷設計的宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計師將居住者的需求化為設計，通過適當的收納、格局調整，創造出一輩子好住的溫暖好家。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：28坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、石英磚／拋光石英磚、鐵...

今年房價漲至攻頂，全台各縣市明年公告土地現值調幅普遍大於今年，全台已公布的15縣市中調幅中，有11縣市高於今年，以桃園調漲6.74％最高；各縣市「地王」清一色由老面孔蟬聯，基隆廟口大四美百貨、嘉義市金豐成銀樓、嘉義縣朴子市第二市場附近的「地王」都已超過25年屹立不搖。 已公布的15個縣市地價評議結果，超過7成縣市公告現值現值高於今年，六都調漲幅度在3.3～7.6％間（高雄市尚未公布），調幅普遍較非六都高出一個檔次，六都外則以新竹縣調漲2.66％最高，南投、...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 基隆市地政處公布2023年公告土地現值，全市平均漲幅2.58％，基隆地王仍由廟口夜市前的大四美拿下，明年公告土地現值每坪單價171萬元。 地政處表示，基隆市今年建物交易共6,677棟，較去年增幅14.47％，交易最活絡前3區為中正區、安樂區及信義區。 觀察基隆市行政區的2023年公告現值，全市7個行政區全數上漲，平均漲幅2.58％，漲幅最高的是信義區3.69％，與該區有台62線快速道路連接雙北、新建案推案數量最多有關；漲幅最低的是...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 台北市地政局公告2023年土地現值評定，信義區「台北101大樓」以每坪約655萬元，連續10年蟬聯全市地王，新光摩天大樓緊追在後；住宅區部分，則由「宏盛帝寶」蟬聯12年地王。 根據地政局統計，此次全市不動產買賣登記案量29,672件，較前一年同期減少1,107件，減幅3.6％，終止連續4年正成長，同期北市住宅價格指數亦上漲5.81％，整體不動產市場呈現「量縮價漲」格局。 至於公告土地現值調整，台北市平均調幅為3.71％，其中南港區...

編輯 林君逸｜圖片提供 慕澤設計室內裝修股份有限公司象徵華麗貴氣的金色調，得適度拿捏比例才能突顯高級感！這間30坪現代風小豪宅，擁有俯瞰市區空景的絕佳景緻，整體以奢華的鍍金元素為主軸，巧妙妝點於大篇幅的純白石材間，搭襯燈光的縝密佈局，創造雅而不俗的精緻氣息，讓人沈浸於五星級飯店般的時尚體驗。Home Data 設計公司：慕澤設計室內裝修股份有限公司設計師：鄭錦鵬、蔡宗諺設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪空間格局：兩房主要建材...

編輯 林君逸｜圖片提供 向度設計40坪毛胚屋是一人自住的單身宅，相對擁有較高的規劃彈性，除了保留三房格局外，也特別設計輕食中島吧台、漫畫間與更衣室，盡情滿足屋主對生活的嚮往。同時，設計團隊注入簡約現代風，以溫暖的大地色系定調，體現原始的土壤、木質與石材等自然意象，烘托療癒放鬆的氣息，訂製專屬屋主的寧靜避風港。Home Data 設計公司：向度設計設計師：曾致豪設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：40/坪居住成員：大人：1人空間格局：四房主要建材...

從實價登錄來看，深坑長年房價平均落在25~30萬元。近日，有網友於《PTT》指出，位於深坑「喜砌」3樓戶，屋齡餘四年，該物件權狀約18坪，是小宅套房戶。前屋主持有該物件四年，在今年10月脫手轉售，光價差就為他賺進160餘萬，且每坪更飆上46萬，更一舉突破該建案頂樓戶天花板價格！「網友們紛紛直呼：太扯了！」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市專家何世昌對此表示，深坑地區價格落差甚大，該物件位於福隆...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 由威京集團與中華工程合建的全台最貴豪宅「陶朱隱園」站上國際舞台，Discovery13日舉辦全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》首映會，揭開陶朱隱園的神秘面紗。中華工程指出，歷經11年打造的陶朱隱園，從宛如DNA雙螺旋的外觀，到可抵抗2,500年地震回歸週期的高度防震規格，工程難度堪稱世界之最。 「陶朱隱園」以獨特的雙螺旋外觀，成為北市著名地標之一，同時也被CNN評選為城市9大新建築之一的唯一住宅，因此吸引Discovery為此製作節...