編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 國有地上權史上第三高底價案來了！國產署12日公告招標台北市信義區「陸軍保養廠C基地案」地上權案，權利金底價近74億元，預計明年2月23日開標。由於此案位在北市僅存大面積精華地段，是否可在房市不景氣下順利標出，備受市場關切。 陸保廠C基地約4,815坪，為住三土地，容積率350％，位於信義區嘉興街巷弄內，距離台北101僅1公里，原先因國防部軍備局協調整壓站相關設施遷移事宜，多次延宕。國產署表示，軍備局已承諾將在明年11月...

「這是Discovery全球首部拍攝的住宅類建築物！」華納兄弟探索集團台灣商務長馬艶華如此說明，為下周四（22日）首播的「建築巨擘：陶朱隱園」特輯添加無可取代的特殊性。今（13）日記者會現場也首度揭開該案神秘面紗，例如可直上住家的超跑與救護車大電梯、9米高水瀑、270度陽台與頂樓直升機停機坪等。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 位於台北市信義區的「陶朱隱園」歷經11年建造，名列CNN公布2016年最令人期待...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 北市頂級商辦租金行情持續走揚，繼華新麗華大樓加入租金4,000元俱樂部，遠雄金融中心大樓在9月有2筆實價租金，單價皆破每坪4,119元，擠身成為4,000元俱樂部的A辦大樓，信義區九大頂辦逐漸成形。 據台北地政雲實價資料顯示，目前租金實價行情4,000元／坪的辦公大樓，包括台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大樓與最新揭露的遠雄金融中心大樓，其中以去年12月交易的台北101大樓80樓戶...

編輯 JeanRu｜圖片提供 你妳國際空間設計有限公司20坪的居家空間裡，融入俐落的現代風格，大面採光的開放公領域裡，玻璃隔間手法，延展室內尺度。利用系統板材、木做貼皮及特殊面料取代油漆，牆面大面積留白，利用鮮明紋理的石材造型，妝點強烈的風格壁面；此外，運用曲線遊走於天花板與電視牆側邊櫃體，創造具流動感、溫度的風尚空間。Home Data 設計公司：你妳國際空間設計有限公司設計師：林妤如設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住成員：...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 北市頂級商辦行情首度攻上每坪200萬元大關！中信金控2日公告，旗下中信資產標售北市信義計劃區「統一國際大樓」15樓，由保力達以總價約14.51億元拿下。商仲業者指出，換算每坪成交價達210.5萬元，刷新A級辦公室歷史新高。 根據中信金公告，中信資產管理所持有的「統一國際大樓」15樓物件，建物面積為829坪，當初取得成本為10.04億元，本次處分獲利為4.47億元。 至於另一標案，北市信義區「三連大樓」2樓約600坪，由坤慶國際開...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 台北市財政局1日公告內湖五期2宗60年地上權招商案，預計釋出4,406坪土地，地上權權利期間60年，明年3月1日截標。商仲業者分析，此次招商的地上權底價約是所有權土地的3至4成，成本相對低，預期將吸引自用需求客戶積極評估。 此次內湖地上權案過去原為內湖影視音產業區，後變更為辦公服務區、工商服務展售區，2宗基地分別為基地一的1,938坪「潭美段五小段21地號等4筆」，底價9億2,798萬元；以及基地二的2,468坪「潭美段五小段35、...

商辦市場夯，再現驚人天價。保力達2日以總價14.5188億元，「掃」走台北市信義計畫區的統一國際大樓15樓、面積約829坪辦公室，經拆算後每坪成交價高達210.5萬元，改寫A辦單價新高；更驚人的是，該大樓2020年最新成交行情每坪已達179萬元，短短兩年，每坪單價竟飆漲近18％，身價甚至還超越豪宅，為近30年首見。 國揚強攻商辦、廠辦 全台開花 建商台中市區獵地 鎖定幼兒園 台北市辦公室的成交行情，首度飆破每坪200萬元大關。中信金2日在公開資訊觀測站中公告，旗下的中...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 大台北地區商辦市場進入百家爭鳴時代，在信義區、敦南一帶開發飽和及辦公空間老舊下，商辦交易有往大直靠攏的趨勢。商仲業者據實價登錄資料，觀察近六年台北商辦交易最熱絡的路段，發現大直樂群二路、樂群三路已成為頂辦群聚重點區域。 信義全球資產公司統計2017年至2022年11月已揭露實價資料，台北市商辦交易規模前5名路段，以樂群二路交易量95.2億元居冠，其次為敦化南路二段，交易量69.6億元，信義計畫區的松高路居第三，交易...

台灣不僅人口老化現象嚴峻，近年來房屋老化現象也有加重跡象，今年Q2台北市屋齡在30年以上的中古屋交易佔比高達56.3%，與2018年同期的45.3%相比，五年來激增11個百分點。 房子愈買愈老 2大區域中古屋搶手 東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現，進一步觀察各區表現可以發現，目前松山區30年以上中古屋交易佔比最高、達79%，其後分別是士林區（76%）、信義區（65%）、大安區（63%）、北投區（60%）。對此，東森房屋研究中心葉沛堯經理表示，目前北市精華...

一名網友稱，近日發現台北永春商圈約8成的房子都偏老舊，房距又擁擠，居住品質並不算上乘，不解房價為何仍居高不下。但內行人列出諸多優勢，指「地點佳」是王道。 ★【理財達人秀】衝刺12月救績效怎佈局？外資.政府比你更想拉股價★ 永春商圈老又擠 不如新興重劃區？ 一名網友在論壇PTT發文，稱近日到鄰近信義區市政府的永春商圈，舉目所見多數的房子都相當老舊，以「像是7、80年代港片會出現的老房」來形容當地街景，加上商辦大樓蓋得相當密集，整體環境令人感到壓迫...