文／住展雜誌 財政部公布最新稅收統計，今（2025）年7月全國個人房地合一稅收達58.2億元，不僅創下2025年度單月新高，卻仍較2024年同期減少20％，顯示整體房市交易熱度下降已明顯反映在稅收表現上。 根據分析，各大都會區普遍出現年減趨勢，僅新北市逆勢成長，7月房地合一稅收高達20.5億元，年增幅度高達60％，推測可能有個人高價房產交易進帳，帶動單月稅收暴增，與其他縣市走勢出現明顯脫鉤。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自2016年房地合一稅...

文／住展雜誌 輝達（NVIDIA）5月下旬宣布將在台北市北士科設立總部，消息一出，立即為市況低迷的台北房市注入強心針。根據實價登錄統計，北投地區在6、7月揭露的預售交易件數高達243件，總銷金額突破百億元，顯示「輝達效應」不僅快速發酵，更將北投推上北市房市交易的焦點地區。 根據統計，北市5、6月共揭露預售交易711戶，其中超過三分之一、約34％集中在北投，等於每三筆交易就有一筆發生在此地。與此同時，其他熱區如南港與大同區的預售揭露數也接近百件，文...

新北房市大洗牌！淡水爆量去化37% 板橋3,526戶滯銷成新北最大賣壓區 最新低度用電統計數據揭示新北市房市出現明顯區域分化現象。群洋國際地產集團總經理 張惠山 表示，根據2024年第四季統計，新北市整體待售新成屋數量雖與去年同期持平，但各行政區表現迥異，其中淡水區去化速度驚人，而板橋區則以3,526戶待售量成為新北之冠，反映區域房市發展差異化趨勢。   淡水區逆勢突圍 基建利多帶動買氣 淡水區待售新成屋數量從2023年同期的3,331戶大幅減少至2,090戶，...

文／住展雜誌 隨關稅政策逐步明朗、科技股強勢回溫，台股大盤指數已重返2.4萬點高檔，較股災低點大幅反彈逾6,000點。不過，營建類股卻與大盤走勢分歧，至今仍深陷跌勢，反映房市政策調控與市場信心轉弱帶來的衝擊。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自「新青安」貸款政策上路後，房市交易轉趨熱絡，尤其預售市場一度出現單月揭露量高達1.4萬件的盛況。然而，隨著Q3房貸政策進一步緊縮，市場明顯冷卻，預售交易件數迅速萎縮至單月僅約4,000件，交易動能...

文／住展雜誌 7月建物買賣移轉數據出爐，六都合計移轉棟數達1.9萬棟，雖較去年同期下滑29％，但相較6月則呈現4％增幅，反映在工作天數增加與交屋量支撐下，房市維持盤整格局。而近期備受關注的關稅議題也出現緩解訊號，政策不確定性逐漸消散，有望為市場注入一絲穩定氣氛。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出，7月受惠於工作天數較多，移轉辦理時間拉長，帶動月增動能；但同時南部受到大雨等天候因素干擾，影響買賣進度。整體而言，目前市場仍處於年減...

文／住展雜誌 根據內政部最新公布的統計月報，今（2025）年上半年全國建物移轉出現明顯結構變化，房市交易量大幅下滑，但繼承與贈與移轉卻持續成長，顯示整體不動產市場逐步轉向「交易降、傳承升」的新常態。 統計指出，上半年全國建物買賣移轉量為13萬棟，較去年同期的17.7萬棟銳減26％，呈現明顯縮減趨勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，受到房貸政策、利率環境與市場預期影響，房市交易意願轉趨保守。然而，世代間的財富傳承活動並未停歇，主要受...

房價跌了卻更住不起！租金、水電費暴漲創新高 專家：居住痛苦指數破表 儘管近期房市交易降溫，房價出現鬆動跡象，但民眾居住成本卻未見減輕。根據行政院主計總處最新數據，2025年6月居住類指數攀升至109.31，創下歷年新高，其中房租指數達108.8，住宅維修指數更飆至114.17，顯示無論是購屋或租屋，居住負擔持續加重。    裝修成本、囤房稅推升租金 房東轉嫁壓力 近年來，都會區租屋市場競爭加劇，房東為提高物件吸引力，普遍進行裝修翻新，甚至配備基礎家電...

根據內政部統計月報最新統計資料，2025年上半年全國建物各類移轉情形出現明顯變化，其中建物買賣移轉量大幅下降，上半年剩下13萬棟，年減26%，而不過繼承與贈與則持續穩定成長，建物繼承移轉達3.9萬棟，年增5%，持續創高趨勢仍未改變，建物移轉呈現「交易降、傳承升」的趨勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年市場交易受到房貸等政策影響，市場交易量呈現年減表現，不過關於世代間的財富移轉卻未停歇，主要還是人口結構老化出現較多的繼承狀況，另外贈與...

信義指數九年首見年增率轉負 全台房價進入盤整期 房市漲勢終結 全台房價回歸一年前水準，2025年第二季，台灣房市正式告別長期上漲趨勢，進入新一輪調整階段。根據最新公布的信義房價指數，全台房價指數為164.39，季減2.39%、年減0.09%，為近九年來首次出現年增率轉負，顯示房價已脫離連續創高走勢，回歸至一年前水準。其中，新竹、台中及高雄房價更已連兩季下滑，新北與桃園也從第一季的歷史高點回落，反映市場正經歷明顯的冷卻期。    深入分析各地表現，新...

文／住展雜誌 信義房屋最新公布今（2025）年Q2房價指數，六都與新竹地區的房價漲勢已明顯趨緩，進入盤整期。除了台北市與台南市小幅反彈，其餘各都會區均呈現季指數下滑；其中，新竹、台中與高雄出現連續兩季下跌的走勢，新北與桃園也從Q1創下的歷史高點反轉下修。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到央行政策與資金緊縮影響，市場看漲情緒降溫，買方觀望心態濃厚，加上房貸取得難度提高，導致一手市場交易量縮減，建物買賣移轉棟數年減，房價指數出...