新青安優貸的長寬限期與還款年期、利息補貼成為近期購屋強力春藥，統計至今年5月已有逾42萬戶申請、金額逾1兆元，不過根據專家統計，在不提前償還的狀況下，利息支出高達550萬元，比20年期多了一倍，建議民眾制定好理財規劃與還款策略。 根據財政部國庫署資料顯示，自新青安啟動以來，累計至今年5月，受理戶數已達到42萬2986戶，累計金額達到1兆9906.24億元；累計撥貸戶數為40萬2750戶，累計撥貸金額達到1兆8699.51億元。 從新青安放貸爆量來看，可知已成為首購族優...

今年台股漲勢驚人，衝上2萬點後仍勇往直前漲幅衝凌厲，今（19）日盤中更大漲逾500點，創下23275點新高，終場以23209點作收，再創歷史新高。統計1987年以來股市每年開盤與收盤表現，發現1989年股市大漲4505點，同時間也讓房市受惠資金行情大漲，再看這波股市從去年到今年6月19日大漲9000多點，市場出現股房連動跡象，顯示股市資金成為房市背後重要推手。 1987~1989股市大多頭，股市從1千餘點漲到1989年收盤9600餘點，當時台北市房價也隨之大漲，不過隔年股市重挫五千點，...

預售屋市場屢傳爆棚、配貨、封盤等誇張市況，買氣相當暢旺，根據實價預售揭露資料顯示，今年前4月預售總銷金額高達7900億元，4月份預售揭露1.38萬件，已連續2個月超過1.3萬件，是預售實價即時揭露以來首見，若排除去年6月《平均地權條例》上路前的特例上車潮，4月預售揭露量也創下單月新高，反映預售市場當前的買氣熱絡狀況。 信義房屋統計實價登錄的預售揭露資料顯示，今年4月預售揭露1.38萬件，主要都會區除了北市以外，都繳出年增的表現，新北市揭露2341件，年增43.2...

根據財政部統計資料庫資料顯示，5月全台個人房地合一稅收62億元，年增率高達86%，5月個人的房地合一稅收也創下歷年5月的同期新高，反映當前市場交易狀況熱絡，且2016年買進後賣出的不動產交易價格大漲，也帶動房地合一稅收大增，台中市則是重回房地合一稅收王，5月個人房地合一稅收10.9億元，年增率達82%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收快速增加，主要還是2016年後買進的不動產，近年價格出現大漲，且出售時適用房地合一稅的數量逐漸增加，再加...

財政部為減緩首購族買房壓力而祭出的「新青安優貸」（青年安心成加購屋優惠貸款精進方案）威力無邊，讓年輕人買房如有神助，根據聯徵中心資料，今年第一季房貸件數5.48萬件，年增39%，其中25~35歲的房貸族年增近5成，顯示首購買氣的確踴躍。 聯徵中心資料顯示，今年第一季房貸件數5.48萬件，年增39%，統計各年齡層的房貸新增樣本數資料，今年第1季20~35歲的年齡層房貸族增加48%最為顯著，且購屋總價比1年前多出110~124萬元。其中30~35歲新增樣本9550件，年增47%；25~30...

根據聯徵中心第一季房貸資料顯示，今年第一季房貸件數5.48萬件，年增39%，統計各年齡層的房貸新增樣本數資料，成長最多的是20~25歲，房貸件數年增51%，25~30與30~35歲同樣年增47%，其中35~45歲則是申請房貸數量最多，樣本數高達2萬件，且年增幅度約為38%，顯示在新青安的助攻下，首購買氣的確踴躍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安政策給予首購族相當優惠，加上台股資金行情與通膨預期，更讓買盤動能強勁，除了首購受到政策支持外，房價上漲也會激勵換屋...

信義房屋統計全台門市前29天交易狀況，今年5月房市交易寫下近4年的同期最高，5月房市交易量仍有雙位數的年增表現，觀察成交總價區間，總價1000~2000萬元仍是交易量最多的區間，首購的買氣穩定，不過總價2500~5000萬的交易量也增溫，反映5月換屋族也有出籠跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，5月房市仍維持熱絡的交易市況，主要股市上漲帶來資金動能，新青安也持續幫助年輕人降低房貸負擔，同時民眾對於房價上漲預期仍在，包括成屋市場與一手市場都出現交易熱...

文／王奕淳 即便日前新政府針對住宅政策沒有太多著墨，未來房市走向並無絕對，但信義房屋總經理陳麗心仍然正向看待，認為整體房市在短期內形勢變化不致太大。 今（2024）年年初因國內外政治、經濟等局勢變化多端，連帶影響房市，陳麗心對此表示，雖然房市快速且多變，但有鑑於今年第1季GDP的好成績，以及全年預估達3.57%的經濟成長率，在股票市場也熱絡的條件下，即便下半年囤房稅2.0上路，整體房市展望仍趨價量緩增。 至於近期的房屋交易狀況方面，信義房屋...

受到房市交易熱絡帶動，全台的房地合一稅收也跟著翻揚，根據財政部最新公告4月個人房地合一稅收達52.3億元，年增率高達129%，同時也是房地合一稅上路以來歷年4月的同期新高，其中北台灣房市交易表現暢旺，新北市已經連續兩個月超車台中市，成為繳稅王。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，先前雙北以外地區房價漲得比較快，最近半年也輪到北部地區買氣增溫，因此統計房地合一稅收可以發現，北部地區的房地合一稅收年增率都明顯超過中南部地區。統計顯示，4月全國個...

繳稅季到來，不只綜合所得稅，許多屋主也收到房屋稅單，有民眾從台中搬到新北市換新成屋，過去房屋稅僅約3000~4000元，這次卻要繳3.4萬元，直呼「貴到快哭出來」！專家指出，政府從2014年起陸續調整房屋標準單價，屋齡10年內的屋主收到的房屋稅「萬來萬去」，應該會「很驚嚇」。 近日收到房屋稅單的網友在網路論壇Dcard購屋板抱怨，房屋稅貴到快哭出來，提到之前住台中市區，45坪10年屋的房屋稅約3000~4000元，今年搬到新北市買差不多坪數的新成屋，「還不是第一環，房...