根據內政部實價資料顯示，2019年第三季新北市房屋加上車位的中位總價為1275萬元，同時間新竹縣房價中位數為825萬元，新北房價比新竹縣多上450萬元，不過從去年第四季，新竹縣房價中位價為1350萬元，已經追上新北市，今年第二季新北市房價中位數也僅僅比新竹縣略多12萬元，目前新北市與新竹縣的房屋加上車位中位總價都超過1400萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區受到科技業近年蓬勃發展帶動，園區客的收入增加，連帶區域房價近三年也呈現飆漲走勢，...

根據官方最新公布的低度用電資料顯示，今年上半年低度用電的比例增加到9.52%，較上期增加0.86個百分點，不僅是連續下降的趨勢反轉，同時也是近10年以來最大的增幅，反映在5、6月調查期間低率用電的戶數明顯增加，由於突然間的反轉增加並不尋常，推估可能一部分是因為疫情嚴峻，有些人住到防疫旅館後，導致用電量減少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，上半年統計低度用電時間點是5、6月的平均用電數據，那段時間剛好就是疫情每天破萬人，防疫旅館擠滿人的時間點...

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第二季新增房貸貸款期數連續兩季都是創歷史新高的289個月，顯示面對房價居高不下，購屋人選擇以拉長貸款年限方式，以求降低每月房貸負擔，其中桃園、台南、高雄與新竹縣市，房貸期數都拉長到超過300期，過去一段時間的房市飆漲區，連帶也出現房貸越揹越久的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價世代要取得一間屬於自己的房子，有時候需要長輩幫忙外，購屋人還會透過30年期的房貸降低購屋負擔，以前20年期房市是...

新房子主流房型變了！根據實價資料統計，屋齡5年內的住宅交易，屬於小宅的2房佔比今年達30.5%，已經超越3房的28.7%，專家提及在室內空間規劃上也有改變，又以2套衛浴的設計明顯增多，主因是疫情爆發後讓民眾對獨立空間的要求更重視。 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 信義房屋統計實價資料，今年5年內新屋市場實價揭露，2房產品已經超越3房，全台2房成交佔比達30.5%，超越3房的28.7%。另外透天與別墅則佔比28.6%，為數仍不算少，1房及4、5房以上產品則相...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 預售屋市場買氣已降溫，市場供給卻未同步縮減。根據內政部統計資料顯示，今年前三季的建照量、開工量與使照量均呈現上揚，全年可望挑戰新高。房仲業者指出，後續景氣若出現反轉，預售建案供給量大，恐將對市場造成壓力。 統計顯示，今年前三季建照量達13.4萬戶，全年有機會挑戰1994年後新高；與實際供給接近的開工量，前三季達11萬戶，全年不排除有機會挑戰2009年統計以來新高；至於反映完工的使照數量，前三季為8萬戶，全年也有可能...

今年預售市場變化甚大，近月市場預售揭露案件數量較去年旺季腰斬，不過市場供給卻未踩煞車。根據內政部統計資料顯示，今年前三季建照達13.4萬戶，有機會挑戰1994年以來新高；開工量前三季達11萬戶，全年有機會挑戰2009年統計以來新高；使照數量前三季為8萬戶，全年也有可望挑戰2008年以來新高。一手市場的新增供給量大，一旦遇到不景氣，恐會增加市場壓力。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 供給量大成壓力? 景...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 央行數度升息、股匯市震盪等利空因素，澆熄下半年房市買氣。根據房仲業者觀察，房市交易趨緩已對賣方市場產生壓力，10月的議價空間已略為增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從今年4月疫情爆發以來，房市交易持續量縮，加上今年第1季的房價普遍來到歷史高點，後續又面臨升息及股市大跌，房市表現難免遜色。 儘管近期的交易議價空間略為放大，曾敬德認為，應與成交物件條件較好有關，但先前一向強勢的賣方市場，...

信義房屋統計價資料發現，屋齡5年內的新屋市場主流房型正在改變，今年2房產品的交易佔比已經超越3房，今年全台2房的實價揭露佔比達30.5%，超越3房的28.7%，其中台北、新竹、台中、高雄都是兩房產品佔比明顯增加的區域，受限於房價高漲與少子化等社會趨勢，房市正從3房世代逐漸轉為2房世代。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，兩房產品的興起有兩大因素，首先是家庭人口組成的改變，現在小家庭小孩生得少，對於空間需求也不像早年那麼大，其次則是因為高房價壓縮室...

六都公布今年10月的建物買賣移轉數，共計1.7萬棟創下近5年以來同期新低，年減幅度則達到28%，回到資金熱潮前的交易水位，又以新北市量縮跌破4千棟、年減40.1%創6年同期新低最重，專家估計，若年底仍未見起色，全年移轉棟數恐跌破32萬棟。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 根據六都地政局統計10月買賣移轉棟數，共計17096棟，月減6.9%、年減28.2%。台北市1926棟、月減1.6%、年減21.3%；新北市3851棟、月減6.5%、...

今年預售市場變化甚大，近月市場預售揭露案件數量較去年旺季腰斬，不過市場供給卻未踩煞車。根據內政部統計資料顯示，今年前三季建照達13.4萬戶，有機會挑戰1994年後新高；開工量前三季達11萬戶，全年有機會挑戰2009年統計以來新高；使照數量前三季為8萬戶，全年也有可能挑戰2008年後的新高。一手市場的新增供給量大，一旦遇到不景氣，恐會增加市場壓力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，市場景氣暢旺時，一手市場供給量大也不會造成太大壓力，開發商也會趁這時...