根據各地政局資料顯示，六都9月的建物買賣移轉棟數為1.84萬棟，移轉量呈現月減4%與年減14%的表現，統計第三季六都移轉總計為5.6萬棟，大致較去年同期持平，其中台北市、桃園市與台中市，第三季移轉較去年同期增加，但南二都的台南、高雄第三季移轉較去年同期衰退，南部房市熱度正在退燒。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從買賣簽約到完成移轉登記，通常需要一個月到一個半月間，因此9月的移轉大概反映7月下旬到8月的市況，當時市場受到8月對岸軍演等影響，導致...

9月FED對於抗通膨的態度超乎市場堅決，引發市場對於景氣擔憂，股市出現下跌走勢，國內央行則升息半碼，雖然幅度小且態度保守，但9月房市在利率「升升息息」與股市「跌跌不休」的雙殺下，市場回流買氣溫吞，整體交易以總價700~1500萬元的剛性買盤最為穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市從疫情今年大幅爆發以來，買氣已經燜了將近5個月的時間，遞延的買盤預料在暑假與民俗月結束後，有機會緩步回流，甚至迎接下半年房市旺季的928檔期，但受到FED釋出不惜...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新都市更新發展計畫（2023到2026年），過去三年全國都更案核定件數256件，主要集中在六都，雙北市進行了204件、占比近八成，但22縣市中有13個、近六成是連三年毫無進展。 掛零的縣市有基隆市、宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、嘉義縣市，以及屏東縣、金門縣與連江縣，還有目前發生強震災情的花東地區。 全國的老屋數量，六都占了313萬戶，占全國比重約68%，其他16個縣市逾卅年以上老屋數量，約147萬戶、近卅二％；房...

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，統計過去一段時間死亡人數與繼承移轉登記的數量比例，從2017~2022的上半年，繼承移轉登記佔死亡人數的比例約為30%~33%，也就是平均每10個死亡人數，就會產生3棟的建物移轉，隨人口持續老化，加上這波疫情衝擊，死亡人數增加，導致短期內的繼承移轉也隨之創高，實務上發現越來越多的民眾陸續遇到繼承的問題，若是生前長輩沒有先處理好，後面處理起來難度就會增加不少。統計資料顯示，今年前八月的繼承移轉登記共44978棟，年增約1...

信義房屋本季針對網友進行網路調查，受到台股重挫、央行持續升息等影響，購屋人對於房市信心持續下滑，本季房市信心已經出現看壞比看好更多，且有43%受訪者認為房價已經反映通膨了，再漲有限，另外台股重挫也對民眾資金與信心有所影響，21%受訪者表示自備款資金虧損，35%則擔心台股大跌反映未來經濟可能衰退。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年股市大漲三千點，帶動投資人與大股東身家資產大幅增加，也帶動房市出現一波資金行情，不過今年以來股市高低點相差...

根據官方公布的營造工程物價指數顯示，過去一段因為全球原物料上漲與通膨等因素，營造工程的物價指數過去兩年大幅飆漲近2成，漲勢是近14年以來幅度最大且速度最快，不過最近三個月營造工程物價已經轉趨疲軟，已經連續三個月營造工程物價出現回檔走勢，也是這波造價大漲以來首見。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房價大幅上揚，與造價快速飆漲有所連動，不過就在全球原物料價格開始疲軟，部分的營造材料價格也開始走跌，出現營造工資價格仍維持高檔，但有些...

央行22日如市場預期的升息半碼，累計今年已經升息達到2碼水準，房貸利率的地板價也攀升到1.81％，升息後的利率也將創下2016年以來的新高，試算千萬的房貸金額，經過今年累計升息兩碼過後，20年與30年期的房貸，每個月分別多繳2,313元與2,419元，一年累計下來相當於一隻iphone14的手機，面對升升不息的利率走勢，購屋人的荷包都相對有感。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波升息對於房市有相當影響力，近期所做的問卷調查中，有將近四成的受訪者會因為這...

北市地政局的年報資料顯示，去年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件，較2020年減少21.20%，創近7年以來新低，且平均月租金單價也較2015年高點修正25%，甚至今年以來萬華的店面實價租金，最高的一筆實價租金還不到3千元，雖然今年西門町的黃金店面租賃市場清淡，所幸疫情後緊縮的觀光政策，今年可望逐步放鬆，店面市場的凜冬將過。2021年全市最高及次高租金店面均位於西門町商圈，第3名位於士林捷運站商圈，月租金單價分別為每坪11,669元、每坪10,595元與每坪9,781元。...

【住展房屋網/綜合報導】因疫情、升息、打炒房等因素的影響，房市的交易熱度已經降溫。据官方數據統計，今年8月個人房地合一稅收為31.4億元，年增135%。儘管有年增幅，但房地合一稅已持續三個月走跌，是房地合一稅上路以來首見連三個月衰退。 觀察六都8月個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市5.6億元，年增147%、月減11%；新北市、高雄市則居第二，均為5億元；新北市年增138%、月增3%；高雄市年增212%、月增13%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，年...

央行今日如市場預期的升息半碼，累計今年已經升息達到2碼水準，房貸利率的地板價也攀升到1.81%，升息後的利率也將創下2016年以來的新高，試算千萬的房貸金額，經過今年累計升息兩碼過後，20年與30年期的房貸，每個月分別多繳2313元與2419元，一年累計下來相當於一隻iPhone14的手機，面對升升不息的利率走勢，購屋人的荷包都相對有感。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波升息對於房市有相當影響力，近期所做的問卷調查中，有將近4成的受訪者會因為這波升息走勢...