根據最新實價租金紀錄顯示，北市南西商圈的沿街店面今年1月有筆租賃實價，月租12.5萬元，每坪租金達1.56萬元，租金單價是北市過去一年半以來的實價新高，過去一年國際旅客剩下疫情前的1%，今年預期可望先開放商務客來台，這波疫情的店面市場的寒冬可望逐漸解凍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波內需型的店面受到疫情影響較小，國際觀光客消費比例越高的市場，受到疫情衝擊的狀況越為嚴峻，包括西門町、東區、士林夜市等，都可以感受到疫情造成的消費急凍。...

今日政府宣布基隆捷運案定案，未來基隆、汐止的居民可以享受到捷運帶來的便利性，其中汐止是台北市外圍第一圈還沒有捷運經過的區域，而基隆部分區域中古屋去年均價還在1字頭，基隆捷運線通過後，將對站點周邊帶來新的話題，對於房市也有帶動效果。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，基隆捷運未來通車後，一來班次可以更密集且誤點的機率下降，二來大台北地區通勤族也習慣搭著捷運向外購屋，尤其內湖與南港的房價相對較高，「湖港汐」本身就有替代效應，因此對於鄰...

稅收比前高多6成  漲多、交易多、短期多經官方針對部分遞延入帳稅款的賦稅收入修正後，去年12月的個人房地合一稅收創下歷史新高的47.3億元，打破7月29.2億元的紀錄，且比前次歷史新高還大幅成長6成，稅收反應市場景氣熱絡下出現三多現象，包括「房價漲多、交易多、短期轉手多」，尤其預售換約納入房地合一稅申報後，也成為推升稅收的來源之一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若把房地合一稅收當成景氣好壞的指標，去年12月的房地合一稅收出現歷史新...

受到疫情影響，國際來台旅客數量呈現雪崩狀況，去年國際來台人次剩下疫情前的1%，從高峰時的1186萬人次，衰退99%剩下14萬人次，在國際觀光幾乎消失不見的狀況下，嚴重衝擊國內的觀光產業，國內的飯店與國際觀光商圈的店面市場出現三大現象，包括「關店潮、轉手潮與改建潮」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2020受到疫情影響，國際來台人數剩下1成的138萬人，沒料到2021情況更為嚴峻，2021旅客人數竟然「1折再1折」，剩下14萬人次，較疫情前國際觀光熱絡時，減...

信義房屋統計實價預售揭露資料，去年預售成交揭露金額高達1.28兆元，其中交易金額最高的區域是新北市，總成交金額高達2670億元，交易件數王則是桃園市，預售揭露件數將近2萬筆，成交價格最高的是台北市，平均單價則達每坪90.9萬元。總計去年新北、桃園、台中、高雄等四都，預售成交揭露件數都超過萬筆。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在實登2.0上路前，預售往往要等到交屋前才揭露，不過去年新制上路後，可以發現去年景氣榮景時，一年市場的交易規模可達1.28...

國內不動產型態多元，跨出雙北市到中南部農業小鎮，交易的主角就不是一般的大樓社區產品，反而以透天型態的產品為主，甚至還有部分的農舍、畜牧等設施，從實價揭露的資料可發現，農業小鎮部分雞鴨豬舍交易紀錄，甚至都是當地的前幾高價的交易，以彰化二林為例，去年交易第二貴的實登資料，備註關係人交易，其主要用途就是肉雞舍，佔地面積達1400餘坪，成交金額2500萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中南部地區因為產業特性，有些農業小鎮主要以農業和畜牧...

根據內政部統計月報資料顯示，去年繼承移轉棟數6.3萬棟創下歷史新高，而六都之中取得不動產的各類登記（包括買賣、繼承贈與、其他與拍賣）中，透過繼承取得比例又以北市最高，北市的繼承登記比例達18%，反映人口老化與北市不動產的資產價值較高，北市透過繼承取得不動產的現象較為普遍。不動產登記的各類移轉，包括最大宗的買賣，其次則是繼承、贈與、其他與拍賣，去年不動產的總移轉量約50.2萬棟，其中買賣34.8萬棟、繼承6.3萬棟、贈與4.5萬棟、其他4.2萬棟、拍賣4千餘...

繼去年12月房市創下房地合一稅實施六年來單月新高後，2022年1月六都買賣移轉因步入農曆年淡季、趕交屋需求減少，六都買賣移轉合計2.4萬棟，月減13%、與去年同期約略持平，六都中以新北及台南年增約8%表現較佳，隨房價高漲、政府緊盯房市投機、後續打炒房政策持續出爐，為今年房市增添變數。 1月台北建物買賣移轉棟數2,720棟，月減5%，年減8%，新北市則為6,202棟，月減11%，但年增8%，桃園市4,346棟月減14%且年增5%，台中市4,671棟月減18%且年減16%，高雄市3,844棟月減2...

去年12月六都建物買賣移轉棟數創下近72個月新高，不過今年1月房市步入農曆年前淡季，趕交屋需求減少，統計六都1月移轉棟數累計2.4萬棟，較去年同期持平，不過月減約13%，六都之中以新北市和台南市表現較佳，年增幅度達8%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年底受惠景氣熱絡與年底前的交屋潮，12月移轉創下近6年的單月新高，1月則受到前月基期已高，加上時間已經靠近農曆年節，即使交屋也來不及裝修並在農曆年前進住，因此移轉量出現月減現象，而今年1月工作天...

根據內政部最新統計資料顯示，去年全年買賣移轉棟數創下8年新高的34.8萬棟，另外受惠市場景氣熱絡，房屋流入法拍市場機會減少，2021全年的拍賣移轉棟數則創下統計新低的4248棟，至於與人口老化相關的繼承移轉登記，全年6.29萬棟則創下歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然去年建物買賣移轉未滿35萬棟，但34.8萬棟仍創下近8年新高，反映市場買氣是近8年最好的一年，同時許多區域房價上揚，整體房市呈現價量齊揚走勢，迫使政府出手打擊投機行為，展望20...