根據六都最新公布的買賣移轉棟數資料顯示，2019年上半年六都買賣移轉棟數為11萬棟，反應市場持續回溫，移轉棟數創下近5年以來的新高，且移轉棟數在2016年落底後連續三年觸底反彈，六都之中表現最好的是台南市與高雄市，台南市買賣移轉棟數已經超越2014年上半年，高雄市則是幾乎快要追平2014上半年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，六月的買賣移轉棟數比起五月少了13%，一方面是五月房市受外在貿易戰等影響，交易量略為下滑，一方面是則是地政機關受六月工作天...

【住展房屋網/綜合報導】信義房屋於日前於網路上進行2019年Q3購屋意向調查，受訪者認為房價將看跌的比例為35%，創近22季調查以來的新低；另外有49%受訪者認為房價將持平，顯示出認為房價持平，已成為市場主流共識。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾對於未來房價情緒從悲觀轉為中性持平後，有自住需求的民眾比較敢出手購買房屋，而該現象也反映在今年的房市交易量，今年房市交易量出現明顯量增，價格方面也止跌回穩，甚至有部分區域的房價略為反彈。 至於...

信義房屋統計近年台北市實價揭露的億元名宅交易案，2018年共有230件，億元名宅的實價量案創下近六年以來最佳紀錄，最熱門的區域為中山區，其次則是大安區與士林區，億元名宅交易量回溫應該與近年整體景氣復甦，與海外資金持續回流有關。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，億元名宅的市場交易量復甦主要有幾個原因，首先還是過去幾年億元名宅市場也受不景氣影響，而累積了一些遞延買盤，再來台股上萬點大股東的資產增加，也成為億元市場上的購屋主力，另外包括海...

根據北市最新公布實價周報資料顯示，包括大直金泰段土地、水岸豪宅「西華富邦」與信義計畫區指標豪宅「琢白」，都有每坪兩百萬元的成交紀錄，租金實價揭露部分，則有捷運東門站的商務套房社區「新美齊PARK 259」，揭露4筆套房月租5~6萬元的紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從實價揭露可以看出豪宅客不同的購屋喜好，包括信義計畫區的指標豪宅「琢白」，再揭露一戶低樓層每坪200萬元，總價約為2.9億元，另外大直的水岸豪宅「西華富邦」高樓層的32樓也揭露...

信義房屋統計近10年建物買賣移轉與繼承移轉登記的比例變化，2009與2010年買賣移轉與繼承移轉比例約為1比10，每10筆買賣移轉同時會出現一筆繼承移轉，不過隨房市修正移轉量縮，最近兩年買賣與繼承比例已經增加到1比5，每5筆買賣移轉同時也會出現一筆繼承移轉登記。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買賣與繼承比例持續拉高，一方面反應近年市場交易量萎縮，買賣移轉棟數持續量縮，另一方面則是反應人口老化問題持續，導致繼承移轉登記持續增加，兩者雖然不見得有...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資料，今年4月亞洲共享辦公室品牌「JustCo」以570萬元的月租金，承租「Hanns House」(原佩芳大樓) 的14至20樓共7個樓層，樓板面積超過1,800坪，換算每坪月租金約3,000元，不僅創下該大樓月租金新高紀錄，更直逼信義計畫區一般A辦租金行情。 該大樓位於信義區基隆路1段、忠孝東路4段路口，於1991年興建完成，為地上20層、地下2層之商用建築物，原名為佩芳大樓，曾是IBM總部。在去年由元大集團創辦人馬志玲大公主馬維欣購入進...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄資料，位於台北市信義計劃區的豪宅「琢白」8、9樓戶別有新成交紀錄，該交易為預售階段的交易，每坪單價199.9萬；另外鄰近捷運東門站的商務宅「新美齊PARK 259」也有多筆實價租金紀錄，其中有一16坪套房月租金達5萬元。 自由時報報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨著台北市幾棟預售豪宅陸續完工後，可觀察到這些案子預售時的成交價格，其中「琢白」中低樓層每坪單價約在200萬元，中間樓層單價約210萬元，反應出樓層戶...

根據最新實價揭露資料顯示，信義計畫區指標豪宅案「琢白」有新實價揭露，8、9樓戶別預售成交每坪199.9萬元，中低樓層接近每坪200萬元，另外捷運東門站的商務住宅「新美齊PARK 259」也有多筆實價租金紀錄，甚至有16坪套房月租5萬元的租金紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨這幾棟預售豪宅逐漸完工後，就可以看到預售時的成交價格，該社區中低樓層每坪約200萬元，中間樓層每坪210萬元左右，主要是反應樓層戶別不同的價差，加上購買時間較早因此單價接近每坪...

統計六都買賣移轉棟數資料顯示，六都5月的買賣移轉棟數為2.2萬棟，年增8%，創下近五年以來的同期新高，4月房市熱絡的交易市況，帶動5月的移轉棟數量增。六都普遍呈現月增與年增的回溫表現，高雄5月移轉棟數年增16%居六都之冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，連續兩個月的移轉棟數皆創下近5年同期以來新高，已經說明今年3、4月的房市表現是近5年同期買氣最旺的時刻，主要還是房價止跌後趨於穩定，加上遞延買盤回流帶動交易量回升，帶動今年的移轉棟數出現明顯...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價資料，位於台北市信義計畫區的新光信義金融大樓，於今年3月19樓每坪月租金達3,676元，創下該大樓實價月租金新高價。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由實價登錄資料即可看出信義計畫區A辦租金逐漸上漲的軌跡。該大樓在2014至2016年間，每坪租金行情約在3,200至3,300元間。 不過自2017年開始，租金開始上漲，由3,300上升至3,500元，主要是信義計畫區A辦空置率下降，且南山廣場、國泰置地與台北101等大樓高樓層租金陸續出...