進入房市旺季，不過交易持續半年低迷未見起色，永慶、住商等各大房仲業者10月旗下門市交易量普遍較上月微減，與去年相較減3成左右，市場呈現低量、賣方低姿態、低總價產品主流的三低趨勢，過去強勢的屋主市場，逐漸轉為買賣雙方平衡的狀態。 根據各大房仲業者自結10月的門市交易量，永慶房產集團月減1％、年減31％；住商機構月增4％、年減37％；台灣房屋月減3.3％、年減9.9％；中信房屋月減3.7％、年減32.2％。 房仲業者觀察，升息、全球股匯市震盪、加上全球經濟下行...

根據六都地政局資料顯示，六都10月建物買賣移轉棟數為1.7萬棟，移轉棟數創下近5年以來的同期新低，且年減幅度達到28%，新北市交易移轉棟數甚至量縮跌破4000棟，創下6年同期新低，南台灣的台南與高雄市10月移轉棟數，也創下5年來同期新低紀錄，即便南部有重大建設與科技業投資利多題材，但房市已經反映利多，全台面對高漲的房價、投資退場與外在情勢的考驗下，房市已經較上半年明顯降溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市價量都出現居高思危的現象，去年10月...

根據台南與高雄地政局資料顯示，台南10月建物買賣移轉棟數為1621棟，高雄10月建物買賣移轉棟數為2563棟，紛紛創下5年來的同期新低紀錄，即使區域內有重大建設與科技業投資利多題材，不過房市已經反映這些利多，面對高漲的房價、投資退場與外在情勢對房市有許多考驗的狀況下，南二都房市交易量已有退燒跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在通膨激勵與科技業投資的帶動下，高雄與台南是這波房市大鳴大放的區域，不過這些利多都已經反映在房價上，加上政策也打...

信義房屋觀察10月市場交易狀況，持續受到今年利率升升不息與股市跌跌不休影響，房市買氣持續清淡，而過去一段時間強勢的賣方市場已經逐漸鬆動，觀察10月的議價空間已經有略為增加的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市從4月疫情爆發以來，房市交易量已經量縮約半年時間，加上今年第一季的房價普遍都來到歷史高點，後續又面臨利率連三季調升，股市一度大跌近6千點，房市難免高處不勝寒，近月的交易議價空間已經有略為放大的趨勢，不過因為最近成交速度較...

根據最新買賣移轉棟數顯示，9月建物買賣移轉棟數僅2.38萬棟，創下2月後最低的單月紀錄，去年疫情影響僅約3個月時間，僅7~9月移轉棟數跌破單月3萬棟，不過今年疫情爆發後，市場遇到利率升升不息、股市跌跌不休，移轉棟數已經連續六個月跌破三萬棟，9月僅剩下2.38萬棟，年增率轉為衰退15%，由於去年第四季移轉棟數基期甚高，若是今年第四季移轉棟數年減3成則全年移轉將跌破32萬棟，是六年以來首見衰退。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地...

根據最新買賣移轉棟數顯示，9月建物買賣移轉棟數僅2.38萬棟，創下2月後最低的單月紀錄，去年疫情影響僅約3個月時間，僅7~9月移轉棟數跌破單月3萬棟，不過今年疫情爆發後，市場遇到利率升升不息、股市跌跌不休，移轉棟數已經連續六個月跌破三萬棟，9月僅剩下2.38萬棟，年增率轉為衰退15%，由於去年第四季移轉棟數基期甚高，若是今年第四季移轉棟數年減3成則全年移轉將跌破32萬棟，是六年以來首見衰退。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年移轉棟數將比去年34.8...

台北市危老案件中，時程加規模獎勵、結構評估、耐震設計與綠建築，為申請容積獎勵最普遍的項目，由於無障礙設計與捐贈公設地的規範較多，加上前面的容積獎勵可以拿滿40%的狀況下，無障礙設計與捐贈公設地成為最冷門的申請項目。 台北市大街小巷可以看到陸續有危老改建基地陸續動工，目前已有735件危老改建核准案件，統計顯示，幾乎只要符合危老條件就能拿到的獎勵包括有時程加規模獎勵與結構評估，兩者危老個案幾乎都能夠順利取得。 申請第三多獎勵為耐震設計，高達87%的...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 根據金管會最新統計資料顯示，今年8月全台總房貸戶數較7月減少，若排除2月過年的季節性因素，將創下近3年來首見房貸數戶負成長的情況。房仲業者認為，此數據反映房市買氣在第3季已趨於保守。 從統計數據來看，目前全台房貸戶約201萬戶，對比國內房屋稅籍住宅類約902萬宅數量來看，有23%的住宅還有房貸未清償，平均每戶房貸餘額為455.5萬元。 觀察近一年的房貸戶數餘額變化，去年第4季景氣甚好，平均每個月都淨增加約5千戶...

根據金管會最新統計資料顯示，國內和銀行借款還有房貸約201萬戶，對比國內房屋稅籍住宅類約902萬宅數量來看，約有23%的住宅還有房貸未清償，平均每戶房貸餘額為455.5萬元，不過今年8月份出現房貸還完的比借的還多，8月總房貸戶數較7月減少310戶，若排除2月過年的季節性因素，將是近3年首見房貸戶數減少。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 還完的比借的多 屋主資金壓力並不大 信義房屋不動產企研室專案經...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 今年預售屋市場交易冷清，房仲業者統計實價揭露預售件數資料，顯示預售揭露件數從今年5月開始，連續4個月都跌破7千件，單月件數較去年第4季高峰時腰斬。專家表示，房市一二手市場交易都已出現疲弱現象。 統計資料顯示，去年9~12月景氣高峰時，平均單月預售揭露件數可達1.2萬件，單月揭露的總銷售金額可達約1700億元，近5個月則件數都不到8千件，8月還量縮至5000餘件，較去年高峰期衰退近55%。 若與去年9月揭露件數最多時相比...