多重利空籠罩，房市連續四個月交易低迷，四大房仲業者旗下門市8月交易量普遍月減一成、年減二至三成，房仲業者認為，9月在許多利空干擾逐漸淡化後，有機會力拚「利空出盡、觸底反彈」。 根據各房仲業者公布8月門市交易狀況，永慶房產集團月減10%、年減34%；住商機構月減8.2%、年減20.3%；中信房屋月減9.2%、年減18.9%；台灣房屋月增1%、年減4.1%，房仲業交易低迷，普遍反應了大環境包括升息、通膨、疫情與打炒房政策等利空衝擊、以及民俗月淡季季節性因素的多重夾擊...

北市南港區的房價天花板價位，再度被衝破刷新紀錄。據最新實價登錄顯示，南港的豪宅預售案「世界明珠」B棟25樓高樓層，在7月間以總價3.8億元、每坪186.2萬元成交，此一價位，突破三年前預售初期的每坪175萬元，創下南港房價的新天價。該案也成功帶動南港整體房價水位的上升，精華地段每坪百萬行情，已成新案的常態。 「世界明珠」為南港輪胎所打造，是台灣房產史上最大規模的開發案，實價登錄統計顯示，2019年9月出售63億元的辦公室樓層以來，迄今已有162件實價資訊...

根據桃園、台南與高雄地政局資料顯示，台南與高雄市8月的建物買賣移轉棟數，呈現年增與月增的走勢，台南市8月移轉棟數2017棟，月增1成且年增8%，高雄市移轉棟數2925棟，月增9%且年增12%，短期移轉棟數有止跌回穩的跡象，桃園市則是3482棟，月減2%且年增17%，由於影響建物買賣移轉棟數的外在變數眾多，8月工作天數較多且交屋移轉帶動，應是8月移轉棟數止跌回穩的主因。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常影響建物買賣移轉棟數至少有三個關鍵，包括地政局可以辦...

根據各地政局資料顯示，六都8月的建物買賣移轉棟數為1.9萬棟，移轉量呈現月增4%與年增14%的表現，其中台中、台南、高雄短期移轉棟數有止跌回穩的跡象，由於影響建物買賣移轉棟數的外在因素眾多，例如8月工作天數較多且交屋移轉帶動，應是8月移轉棟數止跌回穩的主因。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常影響建物買賣移轉棟數至少有三個關鍵，包括地政局可以辦理過戶的工作天數，預售屋交屋的買賣移轉登記與實際市場上成屋的交易變化，而8月又通常是民俗月的時...

房市從四月受到疫情與俄烏戰爭影響，加上後續台股重挫影響購屋人信心，原本可能復甦的買氣又遇到兩岸情勢緊張與民俗月影響，買氣已經被壓抑達四個月，不過利空事件不會讓需求消失，9月在許多利空干擾逐漸淡化後，有機會力拼「利空出盡、觸底反彈」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自從3月份央行升息之後，國內外的利空不斷，4月下旬在本土疫情爆發之下，買氣一路下滑，而6月的股災更影響購屋人的資金與信心，近期則有民俗月與兩岸情勢緊張等因素干擾，過去四...

信義全球資產管理公司觀察上市櫃法人在新北市的工業地產加計廠辦之交易，自2018年起，連續四年都有破百億的交易規模，今年前七月規模也逼近百億，顯見在中美貿易戰持續影響下，台商攜帶資金返台投資，新建、擴廠需求引爆全台工業地產買氣旺，隨著既有工業區產品陸續飽和，預計於2022年底完工的林口工一工業區，以地理位置、軌道建設、及周邊大型開發案等優勢，可望躍升為下一波工業地產發展重點。信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，新北市統計有近2萬家工廠登記，由...

根據聯徵中心資料顯示，今年第二季電梯大廈的房貸件數比起公寓產品，足足比公寓多出3.9倍，不過2009年第二季，因為公寓還沒有大量邁入大叔的屋齡，電梯大廈的交易僅比起公寓多出1.6倍，反映出時間越久公寓屋齡越為老舊，交易佔比逐漸下滑，而電梯大樓社區對比有公寓至少有10大優點，包括有電梯、停車位、管理、服務與設計新穎等等，電梯大廈已經是當前的主流產品。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，公寓產品在10年前屋齡相對年輕一些，加上當年也沒有那麼多的重...

本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】告訴你房產科技 (PropTech)(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)房產科技 (PropTech)嶄新趨勢，買賣雙方該如何應用？線上看房也能先看格局與裝潢風格？什麼是 AI 配案？量身打造的好屋怎麼找？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房各種嶄新資訊！【本集重點】01｜翻轉找房舊思維：DiNDON智能賞屋！ 02:1602｜上帝視角看屋況？空間逛逛！04:5603｜爸媽不同意？風水師線上問診！11:1804｜感動瞬間，賣方珍藏起家厝回憶？15:5405｜找房不再靠...

變種病毒來勢洶洶，加上開學季到來，台灣新冠疫情恐再掀高峰。信義居家專家提醒，若希望將病毒擋在家門外，確實做好個人防護跟居家清潔是最有效的，尤其在清潔消毒時，常接觸的門把開關、衛浴、地板，這３處千萬不能漏掉。 新冠肺炎疫情爆發至今已２年多，台灣民眾的防疫意識雖然算高，但已經有愈來愈多人「防疫疲乏」，開始降低防疫層級；尤其是開學季到來，孩童的防疫觀念普遍較弱，如果要避免孩童將病毒帶入家門，還是得確實做好居家清消，才能降低染疫風險。&nb...

受高房價影響，購屋面積縮水，今年前七月建物買賣移轉的平均每棟面積已減至31.7坪；然而繼承不動產平均每棟面積達41.8坪，出現「繼承比買的更大間」的現象，繼承而取得不動產比買賣取得的不動產大出10坪。 內政部統計月報顯示，過去六年間，反應房價節節高升，購屋人在控制負擔的考量下，平均每件買賣移轉不動產面積幾乎逐年縮水，從2016年時的34.2坪減少至今年的31.7坪，六年來減少了2.5坪；然而繼承不動產近年多維持在40～42坪間。 2025年後我國就要進入超高齡...