自從美中貿易戰與台商回流議題逐漸發酵，再次掀起房地產投資熱潮，請問莊教授，究竟是什麼利多因素促使房價再度呈現交易熱絡景象？ 二、三年來房市價量反轉向上，一般業者除市場實務現況之外，總會以經濟數據、研究機構觀點、房地產業績表現、土地交易甚或外資、陸資購置不動產情況對外宣布一連串的利多，以下僅就當前主要利多因素分別彙整分析，以供參考。 一、經濟數據： 依行政院主計處最近公布數據，今年經濟成長率預測1.56%，每人GDP 27,371美元，此外，...

無畏疫情影響，商用不動產開發有感。信義全球資產公司觀察今年上半年核發建照面積發現，商用不動產開發面積有明顯的成長，六都又以雙北成長幅度較高，新北市為去年同期的2.5倍，其中工業類最為亮眼，上半年核發面積26.6萬坪，與去年同期成長3.5倍；而台北的商業與辦公面積同時成長，值得關注的是，台中商業類上半年核發面積已遠遠超越2019年全年度核發面積。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，外商來台及產業龐大的需求，造成北市頂級辦公稀缺、一位難求，開發商及壽險...

近兩年房價成長一～二成，金雅重劃區、湳雅大潤發商圈生活機能成熟，吸引買盤關注 新竹市政府近年來積極推動新竹市區的舊城區再生，除了啟動天空纜線地下化工程及步行城市亮點計畫外，預計將於今年10月在新竹公園舉辦台灣設計展，明年初的台灣燈會也將會以舊城區為展區，結合傳統與創新，為傳統商圈注入新的生命力。 房仲業者指出，隨著市府陸續啟動各項活化改造工程，舊城區周邊房價也較兩年前成長一至二成，不只在地客青睞，也吸引許多重視生活機能的移居...

完工後交通更方便，將帶動區域發展，房市交易量穩定成長，河岸宅最受歡迎 淡江大橋預計於2024年通車，完工後可有效紓解台2線及關渡大橋壅塞情形，現階段已對八里區域發展帶來利多，自規劃以來房市交易量穩定成長，根據內政部實價登錄系統顯示，八里文昌路周邊交易熱絡，自2018年的八筆增加到2019年的57筆，尤其以河岸宅最受歡迎。 八里文昌路生活機能目前仰賴中山路二段，便利商店、餐飲美食、銀行林立，學區則有八里國中、大崁國小，更擁有淡水河畔與左岸公園、...

在頂級辦公供不應求的情況下，南港趁勢逆襲，未來商用不動產開發案將超越台北市中心，南港區沿著捷運板南沿線預估至2026年幾乎每年都有新增供給面積釋出，而複合式商辦大樓也將成為未來南港商用不動產開發的趨勢。根據信義全球資產公司統計，推估未來7年內新增辦公供給集中在南港，將有21萬坪面積釋出，儼然成為頂級辦公聚集之地。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，南港隨著建商插旗、大型開發逐漸到位、企業總部進駐，商用不動產供需明顯增溫，各開發商在產品規劃上也...

 受疫情影響，居家消毒意識抬頭，可降低登革熱發生率，但蚊蟲依然是許多疾病的傳染途徑，不可輕忽，有鑑於此信義房屋在全國各社區推出｢信義捕手｣活動，不只協助住戶免費更換紗窗，更開班授課教導居民DIY紗窗修繕，有效阻絕蚊蟲叮咬，向登革熱說NO。 信義房屋自2019年推出｢信義捕手｣以來，一共服務了1,217個社區共8,789位住戶至少超過10,000片紗窗，今年更透過邊做邊教DIY換紗窗的方式，讓居民一起學會實用生活技巧，同時搭配宣導與實際環境維護行動，讓住戶免...

2020年《讀者文摘》信譽品牌調查出爐，信義房屋第13度榮獲最高榮譽白金獎，成為房仲業界最受消費者信賴的品牌，代表消費者對信義房屋服務品質的高度肯定。隨著資訊日益發達，在這個透明公開的年代，品牌與客戶間的維繫除了建構在彼此的信任，更重要的是服務品質不打折，信義房屋從線上至線下門市服務一致，唯有瞭解消費者需求，才能贏得消費者的心。 《讀者文摘》信譽品牌調查委由知名市調公司 Catalyst Research，訪查來自台灣、香港、菲律賓、新加坡及馬來西亞五...

國外疫情嚴峻，台商持續回流，推升工業地產需求，交通方便、產業聚落完善的桃園已是傳產、高科技、汽車、生技、化工、物流等產業設廠的首選之地，除了先前已回台布局的台達電、晶碩光學、迅得機械，今年陸續有晟銘電、麗清科技等。根據信義全球資產公司統計上市櫃法人大型交易中，2018年至2020年7月工業地產累計交易件數，以桃園占為最大宗，其中又以中壢區交易件數最為熱絡。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，中美貿易戰再加上疫情帶動全球產業供應鏈轉移，多家電子科...

台北市信義計畫區商辦租金行情，因頂級Ａ辦進入市場，一舉帶動每坪租金行情上攻4000元以上，連帶地，舊商辦行情也沾光；受此利多刺激，讓民生敦北商圈及敦南商圈的舊商辦也興起「都更熱」，未來七年擬興建或都更的商辦大樓高達有九棟，舊商辦想翻新，求華麗轉身。 新商辦帶動租金往上衝 過往，信義計畫區商辦租金行情，以2014年實價揭露台北101大樓的平均每坪約3400元左右的行情最高，不少外資企業來台，甚至先前「大陸熱」，不少陸資來台插旗，也以進駐台北101大...

軌道經濟一直是房地產的趨勢，加上頂級辦公需求強勁，因此，捷運商用大樓因其交通機能完善、大樓新穎等特性，除吸引企業搶著進駐設立據點，連帶也帶動周邊商業活動的群聚效益。信義全球資產公司發現以往台北地區捷運商用大樓規劃多以住宅的比例較高，但隨著商辦市場活絡，捷運商用大樓產品定位也從住宅漸漸朝向辦公或是商場+辦公的方式開發，租金行情也逐年增長。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，隨著捷運路網越來越密集，讓台北市整體辦公商圈及零售市場產生變化。觀...