台北市政府為了快速改變市容，鼓勵老屋拉皮，因此提供相當優惠的方案，希望藉著建物拉皮，能夠讓住戶的居住品質轉佳。但很多人會問，如果拉皮可以解決，為何要選擇整棟建物打掉的重建模式，房仲業者指出，拉皮或是重建必須考量到建物與住戶的差異，選擇最適合自己的方案，才能獲得最大利益。 ■　拉皮衝擊低　住戶反對聲浪小 　 　　永慶房屋新聞中心經理李建興表示，拉皮最大的好處是對於住戶生活的衝擊低，容積也不會改變，住戶一樣可以使用和原來一樣大的坪數，加上拉...

隨著大專院校紛紛於9月開學，校園周遭熱門商圈再度成為投資型客戶關注的焦點，北部熱門的台大公館商圈及師大商圈、中部逢甲商圈、台南成大商圈、高雄高醫商圈，店面市場熱鬧滾滾。住商企研室主任徐佳馨表示，與大專院校比鄰而居，不只有充沛的學生族群支撐消費力道、平價而多樣的商品對於白領上班族群也有莫名的吸引力！因此，不管景氣好壞，商圈的店面產品仍舊是熱門的投資標的。 ■　庶民經濟當道 大學城商圈錢景看好 　　徐佳馨指出，民眾消費習慣的轉變，會輾轉影響...

北部的親水住宅除了基隆河與淡水河之外，大漢溪、新店溪和景美溪沿岸也算是量體較多的水岸住宅；另外天母的磺溪、汐止的金龍湖、內湖的大湖公園、碧湖等也都有親水住宅。親水住宅的主要優勢，除了必須具有獨特的水岸景緻外，還需搭配完善的休閒機能，不過更重要的是要有便捷的交通條件。房仲業者認為，淡水河、基隆河以及景美溪沿岸的親水住宅，因淹水機率大幅降低以及帶狀河濱公園的加持，房價持盈保泰，仍將是近幾年房地產市場的熱銷商品。 ■　政府大力整治水患　親水...

今年底預計通車的捷運線除了蘆洲線之外，板南線南港延伸段也即將通車，不但縮短通勤時間，也進一步擴大了捷運沿線的生活範圍，東延段通車後，板南線將和文湖線連成環狀捷運線，讓東湖、研究院商圈及汐止等區域也成為捷運受惠區域，增加民眾入住的意願。 ■　省時又相對低價 汐止東湖受益大 　　南港線東延段全長約2.5公里，全線由昆陽站往東延伸，沿著忠孝東路七段經南港站、通往南港展覽館站，南港線東延段完工通車後，南港展覽館站將成為交會站點，信義房屋汐止店店長...

捷運蘆洲線通車進入倒數計時，因應北市花博開展，可望提前於11月初通車，「通車效應」陸續浮現，在交通、生活機能大幅躍進下，成功吸納了不少來自北市的外移人口。代銷業者也表示，目前沿線推案餘屋幾乎都已clean，新案開價紛紛站上4 字頭。 ■　捷運十幾分到北市 蘆洲線各站房價揚 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，蘆洲線以蘆洲站為起點，沿途設有三民高中、徐匯中學、三和國中、三重國小等站，進入北市後和新莊線大橋國小站銜接，沿線各站周邊房市各具不同優勢，...

年底捷運蘆洲線即將通車，大台北捷運路網將更完善，代表通勤族對捷運的倚賴將更重，根據房仲的統計，有八成的民眾，希望在捷運附近購屋，和2005年相比，成長將近兩成，其中貫穿東西向的板南線最受網友青睞，新莊和蘆洲線沿線則有每坪不到30萬的捷運宅。 ■ 退休、頂客族 最愛捷運宅 　　鄰近捷運而居，享有交通便利的優勢，應該是許多通勤族的最愛，不過根據信義房屋8月份發布的捷運購屋意向調查顯示，有8成8的退休民眾想買捷運附近宅，居所有族群之冠，一方面是退休族...

台北市最後一座文山運動中心，8月29日落成開幕，北市12個行政區的運動中心，自此全部到位。郝龍斌市長表示，預估到民國100年，全市運動中心每月使用者，將達到百萬人次以上。 　　想在台北市購買有豐富公設的新大樓，是不少上班族的夢想，但北市3房電梯產品總價動輒破千萬元，在房價愈攀愈高的情況下，信義房屋企研室經理蘇啟榮建議，偏好有豐富公設的民眾，不妨把「運動中心當成自家休閒公設」，選擇運動中心周邊的成屋，與購買有豐富公設的新屋相比，等同省下上百萬元...

農曆七月即將結束，結婚旺季又將到來，對於交往已久或是已屆婚齡的情人們，買房被視為既實際，又有「定下來」共同經營人生意義的重要里程碑，但是情人買屋通常預算少，買精華區就得面對房屋小，買其他新興區域就得忍耐通勤不便和未來漲不上去的風險，到底應該前進哪些區段，才可以保值又增值呢？ ■　學區、公園都具備，交通便利好轉手 　　永慶房屋新聞中心經理李建興說，學區、公園產品一直是房地產界的東方不敗，因此如果兼具這兩大條件，一般來說都至少可以達到保值...

依房仲網站統計顯示，高雄十大熱門生活圈，由美術館特區摘下后冠，獲得最多網友青睞，第二名為素有社區模範生之稱的河堤社區，第三名為以商圈機能成熟著稱的凹子底生活圈，接下來依序是文化中心、農十六、陽明生活圈、中央公園、赤山、民權國小以及武廟生活圈等。 ■　最多人想住美術館 河堤社區第二 　　信義房屋高美館店經理楊南洲表示，美術館一直是高雄民眾購屋熱門區段，奪下冠軍並不意外，因規劃優良，綠草如茵，不僅吸引高雄地區當地民眾，甚至也有人遠從中北部...

高房價時代，在台北市中心想要買個2房產品，總價動輒上千萬元，不過跨過一橋之隔的台北縣，購屋就沒有那麼困難。以台北市平均家庭可支配所得124.6萬元來看，等於雙薪家庭月收入約10萬元，對比台北縣平均30坪住宅，總價約693萬元，等於房價所得只有5.6倍，只要挑對房子，購屋並不是那麼困難的事情。 ■　北市購屋負擔重　北縣成圓夢選項 　　首都的都會中心房價水準高，是國際城市常見的現象，對於受薪階層來說，第一次購屋就入住台北市中心，在目前這種房價水準其實並不...