台北市捷運局標售捷運共構宅，今年多次創下百分之百標脫的亮麗成績，10日再次標售台北捷運萬隆站「環遊市」捷運共構宅，總計十一戶標脫十戶，高樓層創下每坪45萬的高價，低樓層得標價每坪介於38.9至41.7萬元之間，略低於市場行情。 ■　低公設優勢 標脫率達九成 　　台灣房屋首席總經理彭培業指出，此次標售只有1戶17樓屬高樓層，每坪成交45萬；其餘都是3樓、4樓低樓層產品，得標單價介於38.87萬~41.72萬元。由於萬隆站介於台大公館站及景美站中間，屬住宅區，商業機能...

少子、高齡化已成為全球趨勢，尤其是台灣狀況更為明顯，再加上好地區房價已高，對沒有穩固經濟基礎的新婚族來說，根本買不起，在銀行對套房產品貸款緊縮後，兩房小宅商品總價偏低、好貸款的特色，成了新婚族的不二選擇。 ■　過渡小宅 生活機能最重要 　　根據房產業者歷年統計資料，發現小宅商品成交比重確實有逐年提高趨勢，尤其是在大台北縣市都會區更為明顯，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，小宅商品進5年來，占總成交比重3成左右。 　　蘇啟榮表示，不少新...

台北市捷運局標售捷運共構宅，今年多次創下百分之百標脫的亮麗成績，10日再次標售台北捷運萬隆站「環遊市」捷運共構宅，總計十一戶標脫十戶，高樓層創下每坪45萬的高價，低樓層得標價每坪介於38.9至41.7萬元之間，略低於市場行情。 ■　低公設優勢 標脫率達九成 　　台灣房屋首席總經理彭培業指出，此次標售只有1戶17樓屬高樓層，每坪成交45萬；其餘都是3樓、4樓低樓層產品，得標單價介於38.87萬~41.72萬元。由於萬隆站介於台大公館站及景美站中間，屬住宅區，商業機能...

莫拉克風災成了壓垮劉內閣的最後一根稻草，行政院長劉兆玄在7日傍晚閃電請辭，震撼朝野各界，正副閣揆的新任人選隨即宣佈，由國民黨秘書長吳敦義與桃園縣長朱立倫搭檔接任。房地產業者揣測，由於吳、朱兩人與高雄、桃園感情深厚，這兩個縣市極可能因為主事者的「關愛眼神」，房市走向充滿想像空間。 ■ 劉下吳上 無關房市漲跌 行政院長劉兆玄請辭獲淮，對房市有沒有影響？永慶房屋研展部協理黃增福表示，影響房市的主要原因是總體經濟因素，而目前台灣的經濟情勢已經大...

時序進入9月，許多要離鄉背井求學的大學新鮮人，也正準備打包行李開始新生活，房仲業者提醒要在外租屋的學生族，四件租屋大小事千萬不得輕忽。房仲業者表示，這四件事包含住家周遭環境、租賃契約內容、押金額度繳付及還款方式、以及租屋後維護安全的技巧等。 ■　居家環境多注意 契約內容看清楚 　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，住的安全、安心是租房子的最高原則，注意熱水器、瓦斯是否在室內，同棟大樓出入份子是否複雜，以及晚上居家周邊有沒有攤販出沒，以免...

真的是「人算不如天算」！政府與業者處心積慮拉抬的房市，意外碰上莫拉克颱風來攪局，加速兩千億政府優惠房貸戛然而止，加上八月下旬進入農曆鬼月的傳統淡季，八月份全台房屋交易量頓時減少一成五至兩成左右，議價空間加大一成左右。 ■　大台北量縮價增　八月房價漲9.4% 　　根據永慶房屋資料顯示，大台北地區8月份的交易量萎縮近2成，但都更題材的老舊公寓，以及豪宅產品的價格漲幅相對較大，使得八月份的房價漲幅仍較前一個月增加9.4%。至於南部房市，因受風災影響較...

內政部公佈七月份全國建物買賣移轉棟數，總計四萬492棟，連續兩個月突破四萬棟以上的紀錄，比六月份微幅成長1.21%。觀察全台六大都會區的表現，台北縣月增率近一成五，呈現「縣比市強」的態勢；新竹市因為取消無薪假，交易量暴增逾三成；至於台中市交易量跌幅最深，單月減少約八個百分點，主因是六至七成的投資買盤相繼退場所致。 ■　縣比市強 北縣交易量遽增 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，台北市7月比6月小幅減少420棟，減幅為6%，但台北縣卻是7月比6月增加了15...

大台北捷運共構宅等於是房價的保證，台北市捷運工程局於20日，標售中和線捷運永安市場站「美麗永安」30戶共構宅，吸引250封標單，平均下來每戶有八組人馬搶標，最後全數標脫，每坪最高價39.5萬元，高於中永和平均房價，但接近周邊新成屋行情。 ■　捷運宅易漲難跌 最高得標單價39萬 　　台北市捷運工程局第三度標售捷運中和線永安市場站「美麗永安」的共構宅，這回標售剩餘的三十戶，坪數約30至52坪左右，結果全數標脫。台灣房屋不動產研究員邊筱崴指出，這是繼捷運新莊...

對於購屋民眾來說，如何選擇置產時機，怎麼買才合理？相信是不少人所苦惱的問題。有鑑於此，房仲業者與國立政治大學商學院合作，共同推出業界首創的「大台北月指數」。根據指數顯示，七月份大台北的房價趨近高檔，預估年底前的房價將呈現高檔震盪 ■　北市房價近高檔 帶動北縣跟進 　　根據信義房屋首次公佈的「大台北月指數」發現，台北市的房價反應比台北縣提早一個月，由此可看出北市房價上揚，也間接帶動北縣房價跟進。政大財管系主任姜堯民指出，隨著北縣許多區域...

國產局土地標售強強滾，13日國產局標售10筆北縣市土地與住宅，又吸引高達92封標單，再創今年國產局標售最多投標封紀錄，其中台北市汀洲路二段167、169號的301.6坪土地，由台灣人壽以5.51億元得標，換算住三土地，每坪得標價高達182.69萬元，溢價108.3%。 ■　汀洲路土地搶手 一年漲幅近五成 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，13日標售的業者中，仍是近期積極獵地的熟面孔，包括中華工程、台灣人壽、宏璟建設、與萬華的飯店業者等，其中台灣人壽投標狀況最為積極，分別...