全國新成屋市場第二季報告出爐，呈現「價跌量增」趨勢，平均全台新成屋的議價空間達15.19%，等於買新屋平均可打八五折；台北市新屋平均成交價約52.85萬元，成交價比上一季微幅下修1.96%；台北縣平均成交價下跌逾6個百分點，每坪為20.06萬元，成交量卻暴增近八倍；至於台中市與高雄市的新成屋平均成交價各為13.87萬元、11.22萬元。 政治大學地政系教授張金鶚認為，房價下修趨勢已確立，但市場多空看法分歧，民眾購屋仍應謹慎！ ■　房價認知差距 北市冠全台 　　上述的...

信義房屋「啓動大未來」從台灣到亞洲分享創新贏家在後金融海嘯時代，歐美國家昔日強權逐漸式微，亞洲勢力正蓄勢待發！專家預測，2020年，中國將擊敗美國成為世界第一大經濟體。台灣，到底該如何抓住這千載難逢的機會，趁勢而起？為了替台灣找出競爭優勢，信義房屋與信義企業大學舉辦「啓動大未來」論壇，邀請英國劍橋大學Judge商學院院長阿諾‧迪梅爾教授、國內管理學大師許士軍教授及IBM全球企業諮詢服務事業群總經理暨合夥人劉鏡清先生，針對創新管理議題做分享。繼克魯...

對於企業主來說，陸資登台已是早晚問題，商辦市場預計將掀起一波爭奪戰，對此房仲業者分析台北市商辦市場，主要分為兩大類，如台北市信義商圈、敦化商圈等屬於「核心商圈」，佔市場4成左右；其次是台北市內科及南科的「新興商圈」，市場比重約3成6，以電腦資訊產業為主。 ■　具備三大優勢 內湖、南港受青睞 　　信義房屋商仲部協理何偉宏指出，近幾年台北市南港、內湖商圈的崛起，因為掌握了『價格低、屋齡新、腹地大』三大優勢，吸引許多市中心的企業公司前往進駐，也...

房仲業者針對網友進行第三季購屋意願調查，半數網友認為，目前房價過高無法負擔，但是景氣已經觸底回穩，打算慢慢看屋，超過七成網友甚至表示，股市起伏太大，還是投資購買房地產比較實在。 ■　景氣回穩 買股不如買屋 　　信義房屋調查第三季購屋意願，九成六的網友認為，目前房價過高或勉強可接受；逾八成的受訪網友明白表示，縣市升格不會增加購屋意願；儘管普遍認為房價過高，仍有七成一評估，景氣已經觸底止穩，可以準備進場看屋、買屋。 　　此外，一成八的網友...

住在哪最幸福？房仲業者發表「住在台灣最幸福」的調查結果，超過五成的民眾認為，住在台灣是最幸福的，遠勝於歐美國家，如美國、加拿大；在幸福城市部份，台北市挾首都及經濟發展、交通便利之勢成為榜首，台中市、花蓮縣則分居二、三名。 投入社區服務 提升幸福感 　　信義房屋針對一般民眾調查發現，台北市是台灣最幸福的城市；若針對長期投入社區經營的民眾進行調查，最幸福的城市不是首善之都台北市，而是親水之都宜蘭縣。 社區居民對於幸福指數，譬如產業經濟、環...

台北市地政處公佈六月份不動產買賣移轉棟數，單月份買賣移轉件數爆大量，為7,039棟，相較五月份的4,977棟，增加幅度41.4%，呈現跳躍式成長。 分區比較，南港區比五月份成長近一倍，中山區與內湖區的移轉件數站穩九百件。 ■　南港利多題材發酵 移轉件數爆量 　　永慶房屋總經理葉凌棋指出，由於五月份成交市況遞延至六月份，六月份台北市建物買賣移轉件數才會大增四成，不過依照永慶房屋的六月成交資料來看，整體成交量減少了6%，因此葉凌棋提醒，當前整體經濟仍屬於底...

國產局北辦處標售土地吸引大批人馬競標，第一標115.86坪土地，靠近台北捷運木柵線科技大樓站，最後以3.83億元得標，換算土地單價330.49萬元；第三筆標案的競標人數最多，住三用地100.73坪面積，得標總價2.11億元，換算每坪單價209萬元，房仲業者擔心房市景氣過熱，恐怕已顯現暴衝跡象。 ■　和平東路百坪土地 3.83億元標脫 　　國產局北辦處標售的第十二批國有非公用不動產共十宗，總共吸引九十封標單搶標，共標脫六宗，標脫率六成，最受矚目的是第一標位於北市和平東路...

國產局標售10筆精華區不動產，結果吸引高達90封的標單，創下今年單次土地標售案最多投標數紀錄，結果前3筆大安、中正區土地最為熱門，共吸引高達79封的投標單，其中位於最熱門的是杭州南路100.7坪的土地，吸引29封標單，最後由林姓民眾以2.11億元得標，換算每坪得標價高達209萬元，由於該基地僅臨6米巷，住三每坪超過200萬元的得標價，已經比去年高點還熱。第1標捷運科技大樓站後方的115.86坪土地，集學區、捷運等優勢於一身，原本就是熱門標的，結果吸引27封標單搶標，...

台北市地政處公佈最新不動產登記數據，台北市6月買賣移轉棟數，由5月份不到5千棟的規模大幅增加到7千棟以上，達到7039棟，呈現跳躍式的成長。不僅相較5月份增加41.4%，也是06年以來的次高紀錄，僅次於去年5月的7218棟。各行政區中，以中山區、內湖區以及大安區移轉棟數分列前三名；若相較5月增幅而言，則以南港區達一倍的表現最強。信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，觀察北市成屋市場成交買氣的變化，今年3月以來呈現逐月量增的走勢，至5月份達到高峰。由於買賣房子從簽約...

花了一輩子的積蓄購屋，最怕碰上買屋爭議，惹上官非事小，如果連老本都賠了，那就得不償失了，目前市場上所有的房仲家數，總計高達4千家，然而，各品牌主攻直營、加盟等不同體系，特色各有不同，專家提醒，民眾應慎選適合的房仲體系，以免當了冤大頭！ ■　直營適合買方 加盟仲介費可議價 　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英指出，根據內政部地政司的函令，仲介的服務報酬費，買賣雙方相加後，不得超過成交總價的6％。不過，業者指出，通常直營體系的規定較硬，加盟體系的...