央行利率連五升，房貸地板利率已經站上2%，達2.06%，央行過去利率連四升已經讓房貸族每月負擔增加，且影響民眾購屋信心，由於先前市場已經推估此季有機會暫緩升息，但央行還是決定升息半碼，恐怕影響短期購屋信心，且房貸已經確立告別1%年代，正式進入2%年代。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行連五升息後有三大改變，首先，房貸利率重回2%年代，資金面由寬鬆轉向緊縮，對於開發商的壓力增加；第二，連續五次升息之後，房貸族面臨通膨、房貸支出增加的生活壓...

根據信義全球資產公司統計，台中工業土地近三年交易規模累計逾700億元，總交易面積相當於14座台中公園，其中以龍井區交易最熱。預期隨台商持續回流投資、指標大廠進駐，加上台積電2奈米廠將落腳、特五號道路通車等兩大利多助攻，將持續推升台中全年工業土地交易。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析，去年受升息因素、全球不景氣影響，國內外銷訂單表現疲弱，連帶影響工業地產交易情形；但台中地區工業土地在產業自用支撐下表現不俗，據實價登錄資料顯示2020至202...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 信義房屋（9940）召開董事會，通過2022年度財報，去年合併營收達137.24億元、年減26.97%；歸屬於母公司業主淨利達12.23億元、年減47.94%，每股稅後盈餘1.66元。董事會同時通過擬配發每股現金股利1.20元，將提交5月18日的股東常會承認。 房市前景不明 信義房屋2022年獲利衰退47.94%、每股純益1.66元(資料照片) 信義房屋表示，受到俄烏戰爭、全球原物料及物價上漲，以及各國大幅升息等經濟利空因素影響，加上股市經過大幅修正，不少...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 上市代銷龍頭海悅（2348）昨（7）日公告2023年2月業績，合併營收共2.02億元，月增48.45%，但卻較去年同期減少40.1%；累計今年前二月合併營收3.37億元，較去年同期仍衰退44.2%。 代銷龍頭海悅2月營收較去年衰退逾4成 多角化布局將陸續顯現效益(資料照片) 海悅表示，受台灣經濟與通膨等不確定因素，影響消費者購屋意願，但2月接待中心來客數相較1月已回溫，並回升至去年均值表現，2月營收月增48.45％，後續仍需關注重點建案銷售狀況...

2022年房市交易量萎縮，不過受惠上半年房市熱銷，全年不動產業銷售額仍達到1.77兆元，但年減850億元，年減約4.6%，若以區域來看，南二都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多，銷售額台南年減18%，衰退幅度位居六都之冠，高雄則是年減9%。不過，同時間，全台的不動產家數卻來到近年新高的4.66萬家。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市上半年火熱，下半年冰凍，去年下半年一手市場的揭露數量較前一年度腰斬，房市的建物買賣移轉動樹也是六年首見衰退，...

經過近年房價高漲，全台現除連江外的21縣市，去年預售屋房價最高點全數站上3字頭，且區域房價新高多在過去一年所創下；如今隨著資金退潮，這些「新房價障礙」紀錄未來數年恐難以突破。 根據調查，去年以來全台預售屋紛紛豎起新的房價天花板，其中台中水湳經貿園區「豐邑Park One」、新北板橋「佳元植」最高單價站上9字頭，台中、新北穩居台北市外房價最高的城市。 桃竹地區在高鐵站區、重劃區指標案帶動下，房價天花板亦持續頂高，包括青埔「站前新銳」、竹北「寶佳奇磊...

台灣金聯112年度平價住宅標案，107戶平價屋對外出售，結果共有86戶房屋有民眾投標，共吸引3135封標單，顯示當前房市仍有一定人氣。其中，47標號的桃園特力屋商圈三房華廈是人氣王，坪數41.01坪總價約705萬元，共吸引273封投標單，抽中機率僅有0.37%，機率與抽股票增資股一樣低。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 ▼金聯平價宅16日抽籤，3135標搶86戶。（示意圖／翻攝自TamcoMovie YT） 桃園三房華廈成人氣王 ...

雖然房市景氣轉冷，不過台灣今年度金聯平價宅標案拉出紅盤，共有107戶對外出售，吸引3,135封標單，共計86戶出脫，其中位於桃園平鎮特力屋商圈的三房華廈是人氣王，共吸引273封投標單，中籤機率僅有0.37%，機率與股票增資股抽籤一樣低。房仲業者表示，對平價產品的剛性需求強勁，房市並沒有想像中冷，應只是「暖冬」。 這次台灣金聯平價宅投標，就有五戶標的吸引超過100人投標，台北市的17筆標案全壘打，全數都有人投標，人氣最旺的是「南方莊園」社區3戶總共吸引207...

新北市三重區驚傳一起流血兇案，房客因為租約談不攏，憤而持刀刺傷房東，事件曝光後，有人因此感嘆，在租屋糾紛頻傳之下，房東最好的自保方法，似乎是交給代租公司，除了能幫忙挑選房客，還可以省去管理麻煩，而專家也透露，租賃住宅代管早已成為風潮。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 租約談不攏 新北驚傳房客砍人 三重區一名王姓男子積欠3個月房租，房東14日前往催討，並要求王男搬走，沒想到王男竟惱羞成...

台灣金聯112年度平價住宅標案，107戶平價屋對外出售，結果共有86戶房屋有民眾投標，共吸引3135封標單，顯示當前房市仍有一定人氣。其中，47標號的桃園特力屋商圈三房華廈是人氣王，坪數41.01坪總價約705萬元，共吸引273封投標單，抽中機率僅有0.37%，機率與抽股票增資股一樣低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次金聯平價宅標售仍維持3000標搶標的熱度，反映房市雖然景氣降溫，但只要價格合理或稍有吸引力，仍可以吸引自用客戶的目光，若以此次標案當成市場...