平均地權條例三讀過關，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，短期投資買盤退場，2023年國內房市「量縮」已是必然，「價跌」也無可避免，預估整體交易量將較2022年萎縮8％～10％，雙北房價下跌3％～5％、雙北以外地區有5％～10％修正空間，過去投資炒作多、房價短期漲幅過高區域，房價可能面臨10％以上修正。 葉凌棋表示，除了平均地權條例政策因素外，低利環境不再、全球貨幣緊縮、經濟前景不明朗，民眾對房價預期翻轉，目前房價也有由漲轉跌跡象，加上過去幾年建商大量...

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年12月個人房地合一稅收為37.8億元，房地合一稅收連續兩個月反彈，全年房地合一稅收365.1億元，則創下歷史新高，稅收王則是以台中市的74.4億元居冠，超越市場交易規模最大的新北市，反映過去一段時間台中不動產價格增值明顯，且交易熱絡帶動稅收增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大幅增加，2022年房地合一稅收365.1億元，則是持續寫下房地合一稅上路以來新高，一來過去一段時間房價大漲，加上房地合...

史上最長春節連假即將到來，預料台灣旅日人數將直線上升，信義房屋不動產株式會社表示，每年4月是日本新年度與新學期開始，1-3月搬家需求多，在台灣的農曆年間前往日本看屋、購屋，只要物件位置選得對，又碰上即將到來的搬家旺季，物件也較能順利出租，加上春節假期夠長，吸引不少客戶預約春節期間赴日看屋，人數已較疫情前成長三成，信義日本表示春節旅日人數多，想赴日旅遊兼看屋的民眾，一定要「事前準備」、「提前預約」，才能玩得開心，看的安心。海外購屋「事前準...

平均地權條例三讀通過，對市場影響可分為短期與長期影響，短期市場可能會出現一波預售換約潮，長期預售產品為來將自用當道，另外私法人購屋採許可制，也會抑制豪宅市場買氣，不過因為現在市場已經開始步入修正階段，預售投資也早已退燒，政策早點定案對於房市也是塵埃落定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市已經進入修正循環，投機也早已退場，因此即使政策定案上路，對於當前買氣低迷的房市影響有限，且預售禁止換約也已經討論一年時間，動作快的也早就出...

有網友稱，爸媽想把透天厝隔10間套房出租，但他查過周邊租金行情後，擔心投報率不佳，懷疑是否該直接賣掉？但房屋專家卻點破關鍵因素，認為「可以躺著收租了」。 ★【理財達人秀】月營收雙減卻大漲 誰漲真？買對50元銅板股 年終放大！★ 透天改套房出租 不如直接賣掉？ 一名網友在論壇PTThome-sale板發文提到關於自己老家的計畫，表示自己的老家透天厝點離台中勤美約5分鐘車程，父母今年退休回老家後，計畫重新翻修，並打算重新隔間成10間套房後出租。然而，自己上網查...

房市去年在賣氣減弱情況下，買氣及搜尋次數都明顯下滑，但有這些社區卻是兩樣情，他們分別榮獲2022年房仲網10大熱搜社區，專家為此點出其搜尋次數居高不下共同點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 2022年信義房屋官網「熱搜」社區出爐，全年被點擊、搜尋次數最多的一般住宅社區，以雙北市戶數較多，且較為知名的社區為主，包括新店區美河市、板橋區新巨蛋、淡水區海洋都心No1、新店區玉上園、大安區成功國宅等...

根據信義房屋調查，2022年網路被點擊及搜尋次數最多的住宅社區，以新店「美河市」居冠，板橋「新巨蛋」、淡水「海洋都心No1」分居二、三名，前十名幾乎多為新北市大型社區，以及台北市國宅，反應了現今主流購屋需求仍集中在相對平價、高性價比的產品。 信義房屋指出，網路搜尋率高的社區社區規模大，交易量大，也意味著擁有較高的購屋需求，若同時擁有高知名度，也更吸引網友點擊。 信義房屋官網2022年十大熱搜社區中，除了新北三大社區吸引網友關注外，包括新店...

根據內政部統計月報資料顯示，去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長，顯示人口老化狀況嚴峻。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 繼承者數量多 換取現金分配較公平? 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早年國人生育數量多，長輩不在後遺留下來的不動產就由配偶與子女繼承，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中...

人口老化問題嚴峻，不動產繼承移轉再創歷史新高，內政部統計月報資料顯示，去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長。 統計顯示，全台繼承移轉棟數逐年增加，2011年突破4萬棟，2016年突破5萬棟，2021年突破6萬棟，去年可望站上7萬棟大關，在各類不動產移轉中，隨著市場景氣反轉，買賣移轉、拍賣移轉棟數雙雙降低，不過繼承移轉仍持續增加，等於每七件不動產移轉中就有一件以繼承取得，繼承已...

根據內政部統計月報資料顯示，去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長，顯示人口老化狀況嚴峻。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早年國人生育數量多，長輩不在後遺留下來的不動產就由配偶與子女繼承，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性84.25歲，等到真正發生繼承時，一來繼承人年紀可能都5、60歲，二來因為繼承者數量多，若繼承人間無法討論出大家...