隨國際觀光開放與國內疫情穩定，政府近日恢復港澳自由行，受疫情嚴重衝擊的觀光商圈，可望迎來新一波商機，近期店面市場詢問度明顯增加，西門町空置的店面也陸續有新的承租方進入，正在趕工裝修當中。根據捷運站每日進出人次統計，西門町今年1月平均每日出站人數為5.76萬元，已經較去年同期的每日4.6萬人明顯復甦，漸接近2021年1月的平均每日5.9萬人的水準，但距離2020年1月每日平均7.5萬人仍有段差距。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上一波西門町的景氣榮景...

信義房屋觀察，農曆年後，官網搜尋物件的流量有所回升；而信義房屋「一站式找房找房貸」網站提供消費者用「我有多少自備款」、「每月想支付的房貸金額」、「想買在哪個縣市」等作為找房條件，進一步統計一月份網友在該網站自行輸入的購屋資金條件，發現搜尋七都物件的網友，平均準備187萬至325萬自備款，尤其以台北市、新竹市網友所準備的自備款最高，但在月還款金額的部分，則普遍希望能夠壓在3萬元以下。受整體景氣與政府加嚴房市控管政策的影響，2022下半年起，房市熱...

一殯搬遷案輪廓逐漸清晰，長期因為一殯影響民眾觀感的周邊房市，也可望因為一殯的搬遷逐漸恢復正常。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，一殯除了本身對於周邊住宅有抗性外，周邊衍生的殯葬產業也會產生影響，一旦搬遷後周邊房市可望受惠，不過屋主可能反應速度會比買方更快。信義房屋中山吉林店店長廖星凱指出，去年底就有搬遷的訊息傳出，不過因為市場景氣逐漸轉清淡，市場交易並不多，近期已有買方指名要未來第一排的公寓產品，先前周邊公寓普遍單價在每坪50~60...

台中市去年受惠交屋潮，成為六都中建物買賣移轉棟數唯一增加的縣市，但也在預售轉手跳車潮的賣壓中榜上有名，隨著《平均地權條例》三讀通過，台中房仲業者認為，將增強賣方售屋動機，「有機會低於目前建商出售的價格」，建議買方可鎖定東區「三井LaLaport」、烏日「超級娛樂城」、北屯「漢神洲際購物中心」商圈周邊入手。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近年台中房市火熱，即使去年市場急轉直下，全台建物買賣...

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第三季新增房貸貸款期數再創歷史新高，達291個月，顯示面對這波房價大漲，購屋人只能以拉長貸款年限的方式，才能追上不斷走揚的房價，其中台中、台南、高雄與新竹縣，房貸期數都超過300期，30年期房貸正成為市場主流。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房價大漲 30年期貸款成主流 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這一波房價能夠持續大漲，30年期房貸...

隨著平均地權條例今年將上路，可望增強賣方售屋動機，房仲業者表示，自住客有機會以相對合理價格購屋，台中地區可鎖定東區「三井LaLaport」、烏日高鐵站的「超級娛樂城」、北屯區的「漢神洲際購物中心」三大新興商圈的周邊下手，房價相對親民。 信義房屋中六區協理洪振祐表示，在平均地權條例送進立法院討論前，大台中地區的置產客對房市信心強，較無調整售價的空間，現在平均地權條例今年可望上路，增強賣方的售屋動機，惟受到買氣降溫影響，房市出現「銷售期拉長、議...

隨著平均地權條例今年將上路，可望增強賣方售屋動機，不過，房仲業者表示，受到房市買氣降溫影響，房市已出現「銷售期拉長、議價幅度拉大」，自住客有機會以相對合理的價格購屋，建議鎖定東區的「三井LaLaport」、烏日高鐵站的「超級娛樂城」、北屯區的「漢神洲際購物中心」三大新興購物商圈周邊下手，房價相對親民。 信義房屋中六區協理洪振祐表示，目前房市銷售天數明顯拉長，如總價4,000萬元以上的豪宅產品，銷售期長達180～270天；2,000萬至4,000萬元之間的換屋...

面對這波房價大漲，購屋人只能以拉長貸款年限的方式，才能追上不斷走揚的房價，據內政部不動產資訊平台統計，去年第三季新增房貸貸款期數再創歷史新高，達291個月，其中台中、台南、高雄與新竹縣，房貸期數都超過300期，30年期房貸正成為市場主流。 統計顯示，去年第三季房貸平均期數為291期，相當於24年又3個月，近年隨著房價高漲，平均房貸期數逐步拉長，2015年時平均僅244期，2019年逾260期，2021年突破280期，去年更達291期的正史新高水準，相當於七來平均房貸期...

這一波房價大漲，購屋人只能以拉長貸款年限的方式，才能追上不斷走揚的房價。據內政部不動產資訊平台統計，去年第三季新增房貸貸款期數再創歷史新高，達291個月，其中台中、台南、高雄與新竹縣，房貸期數都超過300期，30年期房貸成主流。 統計顯示，去年第三季房貸平均期數為291期，相當於24年又3個月，近年隨著房價高漲，平均房貸期數逐步拉長，2015年時平均僅244期，2019年逾260期，2021年突破280期，去年更達291期的正史新高水準，相當於七來平均房貸期數延長了4年以...

政府新的房貸補貼政策出爐，對於僅有1戶自用住宅購屋貸款進行補貼，但有家戶所得120萬元以內，同時北市核貸金額850萬（總價約1200萬以下），北市以外房貸核貸金額700萬元（總價約1000萬元以下）的條件進行補貼，一次撥放每戶3萬元，專家預估，對單身族、小宅與桃、中、南、高區域最受惠。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以補貼限定的條件來看，小宅、單身族最容易跨...