文／謝曉菁 曾被視為雙北購屋族「退而求其次」選擇的桃園龜山A7重劃區，近年隨著AI產業、科技園區及醫療聚落發展快速成形，區域定位逐漸翻轉。在地房仲白晉豪分析，A7早期低總價首購區的定位，在產業人口持續進駐下，正擺脫「替代品」標籤，翻轉成為北台灣舉足輕重的「科技新貴聚落」。 白晉豪指出，過去不少民眾因負擔不起台北市房價，也擠不進新北市板橋區、三重區，甚至是林口A9，才退而求其次，選擇在A7置產，也讓A7長期被貼上「替代品」標籤。不過，隨著區域建...

文／謝曉菁 曾被視為雙北購屋族「退而求其次」選擇的桃園龜山A7重劃區，近年隨著AI產業、科技園區及醫療聚落發展快速成形，區域定位逐漸翻轉。在地房仲白晉豪分析，A7早期低總價首購區的定位，在產業人口持續進駐下，正擺脫「替代品」標籤，翻轉成為北台灣舉足輕重的「科技新貴聚落」。 白晉豪指出，過去不少民眾因負擔不起台北市房價，也擠不進新北市板橋區、三重區，甚至是林口A9，才退而求其次，選擇在A7置產，也讓A7長期被貼上「替代品」標籤。不過，隨著區域建...

文／住展雜誌 MyHousing 近年三重左岸推案潮與熱絡買氣滾出8、9字頭成交數字新高，林立的科技傳產總部為區內帶來高含金量人口就業與居住需求，茂德新案預告登場搶攻補漲行情。圖/業者提供 錯過內科帶動的大直水岸聚落、錯過經貿軟體園區加東區門戶計畫將南港從五字頭催漲到140萬多元行情，甚至來不及搭上北士科9字頭暴衝到如今上看150萬元的購屋族，下一個園區概念房市機會正在三重二重疏洪道左岸重劃區浮現。受惠301公頃「新北科技園區」願景、新北第二行政中心及東...

文／謝曉菁 海悅機構今（15日）舉行「海悅仁愛大樓」開工動土典禮，正式啟動位於台北市仁愛路四段、正對國父紀念館的頂級商辦開發案。本案位於信義計畫區核心地段，外觀以「琉璃光盒」為設計概念，規劃興建地上10層、地下3層商辦，打造一層一戶辦公空間。 海悅機構表示，仁愛路四段屬於台北市核心精華地段，本案位於仁愛林蔭大道第一排，正對國父紀念館，鄰近信義計畫區及台北市政府，同時享有國父紀念館、翠湖及中山公園等大片綠地景觀，兼具商業機能與景觀優勢。 ...

房市冷? 西華富邦兩戶無貸款交易單價站穩200萬 持有十年增值6165萬 水岸景觀+飯店式管理稀缺　 限貸令不鬆綁，富豪照樣買。台灣房屋集團實價登錄最新資料，大直豪宅「西華富邦」，今年4月16樓戶177.51坪以總價3.3億元售出，單價222.2萬元，為同樓層最高單價，也是今年至今豪宅交易榜，僅次於「One Park Taipei元利信義聯勤」的次高單價交易；此外，13樓戶也以2億2850萬元售出，單價204.5萬同樣創同樓層新高，兩位新屋主皆無貸款入手，讓「西華富邦」穩坐單價200...

豪宅市場冷清不等於沒人買！北市這些指標社區仍吸引高資產族群進場 M傳媒 房產中心／M編 房市受到信用管制、貸款成數限制與高總價產品審核趨嚴影響，近年豪宅市場交易明顯降溫。不過，高資產族群的購屋需求並未完全退場，只是買方更挑地段、更看產品，也更重視資產稀缺性。 永慶房產集團盤點台北市近三年豪宅交易發現，中正區「總統傑仕堡」交易37件最多，平均每年成交約12件，成為近年北市豪宅市場中相對活躍的指標社區。值得注意的是，「總統傑仕堡」平均交...

六都老商圈都在洗牌　停車難、租金高、消費轉向Mall成共同殺手 M傳媒房產中心／M編   台中逢甲夜市曾是全台最具代表性的夜市商圈，20年前不論平日或假日總是人潮滿滿，熱門小吃、服飾店、飲料店與連鎖品牌撐起龐大學生與觀光客消費力。不過，近期有網友重返逢甲夜市，卻發現晚上不到10點人潮明顯稀少，沿路不少店面掛出招租，直呼「這真的是我認識的逢甲嗎？」貼文引發熱議。   事實上，逢甲商圈出現招租潮，並非單一夜市突然失去魅力，而是六都傳統商圈共同...

文／謝曉菁 近年豪宅市場受到央行信用管制及房貸政策影響，整體交易熱度降溫，不過高資產族群購屋需求並未消失。根據永慶房產集團統計台北市近三年豪宅交易資料，新豪宅產品規劃出現變化，位於博愛特區的『總統傑仕堡』平均總價近一億元，能夠買到的室內坪數卻不到60坪，顯示新豪宅的規劃已不全然朝向大坪數來設計。 統計顯示，台北市屋齡10年內豪宅交易量前三名分別為中正區『總統傑仕堡』、松山區『潤泰敦峰』及大安區「冠德羅斯福』。其中，『總統傑仕堡』近三年...

文／林喬慧 股市持續創高之際，房市資金流向出現轉移訊號。大安區指標豪宅『One Park Taipei元利信義聯勤』近期接連揭露兩戶交易，總價均逾4億元，每坪單價分別為283.6萬元、285.7萬元。 若排除信義區『陶朱隱園』這個特殊案例（該案2025年11月揭露一筆總價11.1億元、每坪364萬元的交易，為台灣豪宅單價紀錄保持者），這兩戶已是2021年以來北市住宅市場單價最高紀錄。值得注意的是，包括這兩筆交易及陶朱隱園的成交案，買方皆為自然人，且均未辦理貸款，形同全現金交...

文／謝曉菁 公辦都更不僅改善老舊建築與公共設施，隨著生活機能升級，也會帶動周邊居住環境與生活機能升級。永慶房產集團根據國家住都中心主導的雙北市公辦都市更新案，盤點各案周邊1公里內房市價量表現，發現部分公辦都更案周邊房價仍低於所在行政區平均水準，其中，大安區嘉興街案周邊平均單價較行政區均價低逾17%，價差最為明顯。 根據統計，國家住都中心公布的6處公辦都更案中，有4案周邊房價低於行政區平均行情。其中，大安區嘉興街公辦都更案周邊近一年平均單...