台北市新高樓、老舊房比鄰而建，然老屋仍佔多數。 台北市人口不斷減少，房價卻依然高貴逼人？胡偉良告訴你危老、都更的建案會推高房價，但是…… 根據資料顯示，全台住宅約有910萬戶，平均屋齡已達32年，其中高達642萬戶屋齡在30年以上，比例達到51％，而北市30年以上的房子占比更高達72％，等於10間房子有7間屋齡在30年以上，這個數據充份的顯示了台北市的老屋充斥的現況。 老屋太多新屋太少　買不起新屋導致人口流出 反觀全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1...

圖/基隆廟口 基隆是全台通勤比例最高的城市，全市人口36萬人，其中就有11萬人天天通勤至台北上班，又被稱為「基隆的南漂族」。今年年初，這群南漂族終於盼來了曙光，基隆捷運經過30年的等待，終於拍板定案。這條從八堵直通南港的捷運線預計於2033年完工，屆時基隆將成為全台第一個擁有捷運系統的非直轄市。 串聯板南線漲聲高 安樂區房價首受益 圖/內湖科學園區 基隆捷運路線全長19.1公里，共設有17個站點，與台北市、新北市緊密連接，直達南港並延伸至燙金...

身為台灣許多重大政策的首善之都，台北市發展愈趨成熟，催生工作機會的同時，也吸引許多外地人口就地租屋、買房，造成人口數於全國所有縣市中雖排名第四，但人口密度居冠的情形。其中，為了改善市中心商業區（西區）環境擁擠的人口壓力，「信義計畫區」應運而生。 信義路 繁華、沉靜氛圍兼具 隨著時間推進，該區域已布局多座購物中心，如新光三越新天地、遠東百貨、微風南山，以及享譽國際的台北101等，未來也有台北天空塔、四季酒店、富邦D1、A25頂辦，與南...

台灣第二高樓、台北信義計畫區的「台北天空塔The Sky Taipei」開發案風波不斷！年初爆出開發商涉嫌掏空逾10億元恐釀爛尾樓，近日「間接持有海外公司全數股權」的債權接管人宣布出售，傳聞股權占全案逾9成。不過今（30）日開發商碩河公司發出聲明指出，並無任何出售計畫，債權接管人也無權出售。 相關新聞：「台北天空塔」遭爆掏空 海外股權全出售 買方摒除中資 相關新聞：「台北塔」恐成超大爛尾？開發商驚爆掏空10億 相關新聞：聯貸協調會中資代表登堂入室？揭台北塔恐...

一場能賣4萬張票的台北大巨蛋，有望吸引全球觀眾飛來台北「朝聖」。 想像一下，如果大谷翔平站上台北大巨蛋打擊區，如果美國流行天后泰勒斯在台北大巨蛋登台連唱3場，如果詹皇在台北大巨蛋帶著球飛⋯⋯，專辦演唱會的售票平台業者和擁有球隊金控業者都說「不是不可能！」。一場能賣4萬張票的台北大巨蛋，不單是足以代表台灣賽事娛樂產業的最高榮耀，更有望吸引全球觀眾飛來台北「朝聖」，把全場一起體驗歡呼、吶喊的共感經濟發揮到極致。 從賽事娛樂產業火到出圈，...

文／王奕淳 近年台灣房市不論是建商推案或各案場銷售狀況都可見明顯的小宅風潮，顯示首購族與投資客對於小坪數住宅的需求逐漸攀升。然而，高資產族群對於較大坪數豪宅的需求依然存在，引發部分建商因此投入大宅推案。 根據內政部實價登錄資料統計，去（2023）年全台住宅買賣總筆數133,226筆中，有高達8成以上的交易是45坪以下住宅，包含25坪以下的55,688筆、佔比約42%，以及25至45坪的54,815筆、佔比約41%。 由此可見大坪數豪宅市場明顯萎縮。但即便如此仍有...

台北信義計畫區「台北天空塔The Sky Taipei」開發案，落成後將成為台灣第二高樓，日前卻爆發開發商涉嫌掏空逾10億元，遭憂恐淪爛尾樓疑慮，該案債權目前由FTI諮詢公司接管，昨（27）日宣布銷售持有的海外公司全數股權，除台灣外，也在香港、亞洲其它國家公告銷售，因此除中資以外，不論是台灣企業或是海外法人都可以參加。 「台北天空塔」位於台北市信義區松智路與松壽路口，樓高288公尺，落成後將成為台灣第二高樓，僅次於台北101大樓，由碩河主導、投資開發規模超過20...

文／住展雜誌 國家住都中心連鎖都更指標案「信義兒福B2基地公辦都更案」昨（16）日舉辦線上招商說明會，吸引廠商與會提問。住都中心表示，本案面積約為8,100平方公尺（約2,450坪），投資總額估達65億元，未來容積獎勵可望破50％，將打造「職住一體」的居住新模式。 連鎖都更首案 近百貨商圈 國家住都中心指標案「信義兒福都更案」為第一宗連鎖式都更開發成功案例，分為A、B基地共6塊，總面積逾2.83公頃；其中「兒福B1-1」、「兒福A1」、「兒福B1-2及B3-2」等...

文／住展雜誌 新北市推動塭仔圳市地重劃，吸引各路建商紛紛搶進獵地，不過迫遷問題也引發當地自救會多次陳情抗議。新北市長侯友宜11日主持新莊區行動座談會，致詞時表示塭仔圳開發完成後，可為老城區注入活力，一併帶動周邊的五股、泰山共同發展。 侯：新莊將脫胎換骨 侯友宜表示，新莊為基北北桃的中心位置，具長久的發展歷史，近年隨新莊副都心、軌道建設逐步規劃施作，人口已增加至42萬人。他強調，新北市府全力推動新泰塭仔圳重劃開發，開發完成後，逐步...

文／朱福山 瑞普萊坊創辦至今已25年，董事長劉美華表示，不動產是台灣三大產業之一，現階段正面臨永續轉型之路，而這也是對環境保護重要課題之一。為此瑞普今日（4/9）還特別舉辦「2024國際不動產投資台北論壇」，解盤全球經濟產業變化及ESG趨勢，其中ESG趨勢對商辦市場的綠色溢價表現突出，另外開發商為取得更好的土地，從舊大樓交易，到合建開發、公辦都更或捷運聯開案，都比往年更有效及時程上的掌握，這是過去沒看到的。 李敏雯表示，整體來說，2024年亞太地...