Array 文／梁博超 北市南港近年隨著東區門戶計畫推動成功轉型，加上台鐵、高鐵、捷運等交通建設發展齊全，吸引大量高科技企業進駐。然而有網友好奇，明明搭捷運很快就到，為何南港總被嫌太偏遠？貼文一出引起網友們提出不同看法。 有網友在PTT上以「南港的發展性會不如西區？」為題發文，認為南港產權單純、整地容易，街廓大部分都滿漂亮的，許多展覽也在此舉辦，軟體業也紛紛進駐。但他也好奇，為何南港總被人詬病太偏遠？(資料照片) 原PO在PTT上以「南港的發...

台北市南港區在1940年代扮演工業重鎮，城市升起裊裊黑煙，讓當地有了「黑鄉」稱號，年輕世代不曾經歷，看到蛻變後的南港欣欣向榮，常駐展覽還有乾淨的城市走廊，令人好奇城市潛力？專家指出，南港的建設題材逐步兌現，還有首都門牌價值，隨著高鐵等交通條件改善，有助磁吸人口移居，房市正在迅速崛起。民眾在PTT論壇發文，並且以「南港的發展性會不如西區？」，提到自己很看好南港發展，不認為會輸給台北西區，點名優勢在於整地容易，而且產權都很單純，如今街廓普普遍都...

Array 文／住展雜誌 2023房市在受升息、全球通膨、平均地權條例等多重影響下，多數購屋民眾難免觀望心態濃厚。然而在這波房市盤整期中，由知名建設品牌「環泥建設」規劃，座落南桃園的環泥晴森，以自帶光環的品牌力，以及旗艦萬坪造鎮優勢，深獲自住型買盤熱烈歡迎，甫開案買氣熱度即居高不下，以100%完銷的好評口碑，證明好產品加上品牌力，才是贏得消費者青睞的房市王道！ 環泥建設對土地充滿熱情，耗時多年細心深耕坤慶特區 （圖/環泥建設提供） 萬坪造鎮＋...

近2年房市大好，全台建案雨露均霑，過去內湖五期因屬封閉型重劃區，價格跳動不快，更一度因工商混合區爭議而出現5字頭成交價。不過跌得深也彈得高，2019年開始市場轉熱，房價逐步上揚，去年包含「義泰吾境」首度成交單價破百萬元，「國泰蒔美」也出現多筆單價逾120萬元交易，最新公開的「義泰值境」開價128萬元，可見其6年翻倍漲的房價噴射力。 忠泰集團去年以新品牌義泰建設在內湖五期推出「義泰吾境」，找來日本大師隈研吾擔任建築師設計，銷售3個月即完銷，根據樂...

北部豪宅名人群聚效應往南延燒至新竹房市！根據最新市調指出，新竹市東區指標案「利晉曙光」上月一開案即逆勢熱銷，買家背景超過半數為具地緣性的企業主與自營商，而吸引老闆級買家出手的關鍵，在於此案切入地點與產品兩中空斷層帶，而衝出買氣。 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析指出，有別於新竹科技買盤湧向重劃區追高，新竹在地自營商更傾向於在自身打拼起家的生活圈中，挑選能夠彰顯成就，象徵身份地位的豪宅名邸，滿足高資產族群對「絕版收藏」與「層峰共榮」...

房市轉向總價市場，小宅戰局也愈來愈燒，連豪宅建商宏盛建設，也首度跨足精品小宅市場，震撼市場；國泰、冠德、大陸等一線建商，更競相投入小坪數住宅市場。 宏盛建設最近在台北市中山區正籌備「宏盛淬白」新案，壓低最小入手門檻到16坪起跳、最大約31坪。宏盛建設經理陳育德表示，跨足精品小宅市場主因是「宏盛淬白」基地位於榮星花園旁的龍江路靜巷內，區域環境不適合大坪數產品，再加上土地為早年即取得，原本預計擴大整合鄰地進行都更改建，但多年來土地一直不易整...

Array 文／住展雜誌 置產首選竹北領漲直逼雙北！ 過去幾年歷經中美貿易戰、新冠病毒席捲全球、台商回流設廠⋯⋯等全球議題的影響下，順應全球科技蓬勃發展，台灣高科技產業一躍世界舞台中心；使得科園效應齊發，全台房市一片大好，坐擁「台灣矽谷」之稱的新竹科學園區週邊，更是買房置產，第一個聯想到的指標區域。不但高鐵建設到位、國際企業進駐、高階人才湧入，建商也前後搶進，順勢成為全台房市的一級戰區。尤其在竹北市，房市量價俱漲、盛況空前，短短三年內漲...

一年一度的母親節即將來臨，各大百貨公司紛紛推出折扣以吸引消費者。樂屋網依據《購物中心情報站》公布的2022年全台業績最佳的10間百貨，並以百貨周遭1公里範圍定位為商圈，整理出該商圈內2020年至2022年，實價登錄上交易筆數最多的社區。其中，全台業績最高的百貨為新光三越台中中港店，緊隨其後的是附近的台中大遠百，該區可說是百貨商圈的一級戰區，位於台中市最繁華的七期地段，有國家歌劇院，秋紅谷景觀生態公園、台中市政府等設施。樂屋網調研中心經理洪安怡指出，...

近年台北市頂級辦公租金一路走揚，位於信義計畫區「南山廣場」43樓辦公室，實價揭露今年1月租金單價達每坪5,252元，一舉超越最高租金每坪近5,000元的「台北101大樓」，改寫辦公室租金新高價。 這筆原先在4月底時實價揭露月租金約91萬、每坪4,923元的租件，因坪數錯植，單價調整為每坪5,252元，成為台北商辦首件超越每坪5,000元天花板的辦公租案。 過去每坪4,000元曾被視為台北商辦租金天花板，隨著近年整體辦公租金上揚，加上「國泰置地」、「南山廣場」等新商辦...

長榮集團創辦人張榮發於2016年過世，以遺囑方式將遺產單獨由四子張國煒繼承，資產價值龐大，且遺囑違反繼承人特留分，繼承官司纏訟多年，4月25日高院二審宣判遺囑有效，外界估計扣掉特留分，張國煒繼承的遺產可能超過140億元。 遺產繼承糾紛多 專家曝解方 大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，遺產紛爭時有所聞，不只出現在財富雄厚的家族，只要被繼承人留下的資產大於負債，繼承人之間缺乏共識，都會產生繼承糾紛。 遺產為現金時按照繼承人應繼分分配，通常多能達成協...