樂屋網統計近一年來台北市、台中市、高雄市三大直轄市的豪宅聚落住宅大樓平均單價，結果發現，高雄美術館特區的房價漲幅最高，達26.86%，2020年單價還在2字頭，去年單價已經站上3字頭。樂屋網指出，高雄的豪宅價格僅為北部的一半，對高端客群相當具有吸引力。不讓高雄美術館特區專美於前，台中七期的房價漲幅也有21%，從2020年平均單價剛突破4字頭，到了去年平均單價已經逼近5字頭。漲幅最低的是台北市信義計畫區，2020年每坪單價為112.83萬元，去年來到每坪114.86萬元，...

據最新統計，未來五年新完工商辦大樓的面積，將上看100萬建坪，很多專家看到的是未來潛在的新增超額供給壓力，但是高力國際看到的，卻是可觀的市場大餅和潛在商機，率先業界成立「業主代表」服務團隊，以卡位全台六都的商辦市場出租和出售的市場大餅。 高力國際董事總經理劉學龍表示，高力國際在五大外商不動產顧問集團當中，率先成立業主代表服務團隊，以爭取未來龐大的商辦租客市場及買家市場，提供商辦業主的出租、出售、行銷、廣告企畫等專業服務。 劉學龍表...

三商美邦人壽「環球世貿大樓」喊賣！世邦魏理仕獨家受託公開標售 世邦魏理仕今（22）日公告，將公開標售台北市信義區「環球世貿大樓」的部分樓層，賣方為三商美邦人壽，預計十月開標。 世邦魏理仕（CBRE）今天表示，受業主獨家委託公開標售台北市信義區「環球世貿大樓」部分層。 而此次委託標售的所有權人三商美邦人壽，因投資踩雷、財務面臨壓力，加上被捲入淨值風暴，不但辦理增資，七月中旬已以83.5億元，順利處分台北市內湖「精英電腦大樓」整棟辦公大樓，...

雖然豪宅並非推升這一波房市多頭的熱門標的，不過仍然有不少富豪持續加碼買進原本持有的豪宅，業者分析，一來反應對地緣的熟悉與對社區的認同；二來家族成員能就近照應、保留各自生活空間；原本豪宅就低度流通、釋出稀有，同時擁有多戶同社區的豪宅屋主，在鎖碼效應下，更能成為房價決定者。 近年來富豪「集郵式」掃豪宅最有著名的案例，就是國巨集團董事長陳泰銘，與精英電腦前董事長、大同大股東蔣東濬，競相加碼買進「文華苑」，兩人各擁有八戶「文華苑」；創見科...

瑞普萊坊16日公布最新「亞太區頂級商辦市場報告」，在解封、換手潮、新需求、通膨、資產活化五大利多支撐下，台北市頂級商辦租賃市場價穩量增，平均空置率僅2.43％，呈現供不應求，並躋身亞太地區排名第二大「房東市場」。 調查顯示，亞太23個主要城市中，金邊的空置率45％、吉隆坡28％、雅加達27％、孟買20％、馬尼拉19％，大陸大部分的一線城市高居雙位數，平均而言，亞太地區有高達65％城市的辦公空置率，持續飆高，淪為「租客市場」。 不過首爾、台北、胡志明...

過去信義計畫區最熱鬧的路段，三個主要店面分別由三大電信業者承租，素有電信大道的美譽，不過隨兩家電信業者搬遷後，店面一度成為短期的特賣會，但今年兩個店面都已經順利招租，近期知名運動品牌NB進駐三角窗店面，與附近的Nike、adidas成為新一代的運動潮街。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，威秀商圈有許多年輕與上班族的消費客層，有些廠商為了快速建立品牌知名度，會搶在威秀商圈內承租店面，如2016年知名電動機車就承租威秀商圈店面，甚至還有銀行為了讓...

【住展房屋網/綜合報導】投資要獲利，買在最前面！時機點至關重要，房產發展怎麼看，洞悉市場有眉角！一般而言，都市重劃區的發展週期分為「5大階段」，也可以說是「5個三年」。第一階段是「銷售期」，建案啟動開始預售，吸引民眾認識這塊土地，想像未來的生活樣貌。第二階段是「工程期」，銷售完畢營造動工到房子蓋完至少兩～三年。第三階段是「交屋期」一個地區的建案陸續落成、持續交屋。第四階段是「入住期」人口漸漸聚集，緩步形成社區。第五階段是「生活機能成熟...

不讓新豪宅專美於前，屋齡已15年的信義計畫區豪宅「寶徠花園廣場」，今年也出現交易，住在信義區的蔣姓自然人，以1億8,988萬元買下24樓戶，成交單價每坪175.7萬元，完全不遜色於新豪宅，且僅次於2013年19樓戶的193萬元，創社區次高單價紀錄，成為「寶徠花園廣場」九年來的新高價，顯示地段好的一級豪宅，就算屋齡逐漸增加，但仍能有一定身價。 台灣房屋信義安和捷運店店東廖德欣表示，「寶徠花園廣場」位於信義區五段91巷，雖然位在巷內，但是基地仍屬於信義路五段第...

【住展房屋網/綜合報導】「台北洲際酒店」品牌即將進駐台北大巨蛋園區內，是繼「高雄洲際酒店」、「台中勤美洲際酒店」之後，成為國內第三家「洲際酒店」。然而在延續洲際酒店進駐大巨蛋前，國際知名飯店凱悅集團早已提前佈局，同樣選在光復北路上由集團內潮牌「Hyatt Centric凱悅尚萃」進駐，未來兩大飯店集團將點亮巨蛋一公里生活圈。 因應後疫情時代，觀光產業市場結構轉變並為強化競爭力，業者引進IHG洲際酒店集團旗下高檔酒店品牌「InterContinental洲際酒店」...

根據最新實價紀錄顯示，台北市的地標大樓南山廣場，今年4月實價揭露一筆低樓層8樓租金紀錄，結果月租119萬元，每坪租金高達4515元，該租金暫居今年信義計畫區的辦公室最高價，同時也是南山廣場的實價第二高，比較特別的是該筆交易還是低樓層8樓的交易案，反映這波辦公室租金走揚，頂級A辦大樓的租金，每坪4千未來也有可能成為地板價。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然疫情狀況嚴峻，在家辦公盛行，但北市條件較好的辦公空間仍供不應求，因此實價可以發現陸...