【住展房屋網/綜合報導】歷時5年、花費500億元打造的信義計畫區南山廣場，日前宣告開幕，目前招租已達九成，南山人壽董事長杜英宗表示，將挑戰北市商辦大樓的最高租金，預期可望超越台北101大樓。 南山人壽2012年以268.8 億元標下世貿二館50年地上權開發案，後又以 64.53 億元向台北市府購買容積，歷時五年時間總共花費500億元打造台北南山廣場，據了解，南山廣場的租金每坪介於3800到5000元之間，台北101則是3500到 4000 元左右。 南山廣場室內格局無樑柱的設計，...

【住展房屋網/綜合報導】世邦魏理仕日前發布2018零售業全球化報告指出，去年國際品牌展店投資將亞太城市視為重點，尤其台北是亞太城市亮眼新秀，名列2017年國際品牌最青睞全球城市第三名，在亞太區內僅次於香港。 根據世邦魏理仕統計，去年進駐台北的新進國際品牌共有52家，排名亞太城市的第二位，全球城市第三，其中又以餐飲類品牌為主，占比達四成。 這四成之中又有近九成為亞洲業者，如日本、韓國品牌，因是文化親近幸與進入成本之故。今年第1季新進的餐飲品牌比例更...

【住展房屋網/綜合報導】台灣電力公司將釋出南港北部儲運中心南港舊址南側土地，進行都更，目前正招商中，此次預計招商的土地面積為15,628平方公尺，約4,727坪。 台電表示，北部儲運中心南港舊址位於信義計畫區、內湖科技園區及南港軟體園區的核心樞紐位置，西側鄰未來三鐵共構(台鐵、捷運松山新店線、捷運環狀線)的松山車站、東側鄰南港調車場開發案，步行至捷運後山埤站僅需兩分鐘，無論是量體規模、坐落位置、交通條件以及未來發展，都頗受矚目。 該案土地使用...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄顯示，去年豪宅成交前三名的豪宅社區為華固天鑄、文心信義及文華苑等，總計交易金額高達百億元，相當於一年賣掉30戶帝寶。 統計顯示，去年台北豪宅市場成交金額最高的為士林區「華固天鑄」，成屋交易加上預售交屋實價揭露共16筆，成交44.5億元，第二名為信義計畫區「文心信義」有六筆揭露，成交金額30億元。 第三名的「文華苑」去年總共有五戶成交，總金額高達25.6億元，成為台北市去年成交金額第三高的豪宅社區。台北市三大豪宅社...

【住展房屋網/綜合報導】信義計畫區D1「最貴籃球場」約789坪，擁有者為富邦金旗下的富邦資產管理，富邦資產管理以底價35億元、換算每坪約443萬元，委託台灣金服公開標售，日前標脫，僅富邦建設關係企業盈保發展一家投標，並以35.5億元得標，高出底價5,000萬元，溢底價約1.4%。 據媒體報導，標售的四筆土地臨信義路面寬小、臨松勤街面寬大，平均容積240%，市場推估該土地行情約每坪550萬至600萬元，標售底價明顯低於行情，不過由於土地面積僅789坪，不及信義計畫區該...

【住展房屋網/綜合報導】台北市年商用不動產市場的戰場再起！東區新地標建築「南山廣場」3月完工啟用，頂樓辦公室租金宣布每坪5,000元，創下歷史新高，可望超越「台北101」最高每坪4,600元高價。 仲量聯行董事總經理趙正義日前表示，信義計畫區「南山廣場」完工落成，迄今出租率已突破8成，其中頂樓700多坪辦公室上周開價，每坪月租達5,000元大關，可望成為台灣第一個破5,000元租金的頂級辦公大樓，超越「台北101」的現有租金水準。 仲量聯行協理劉建宇表示，「台北...

【住展房屋網/綜合報導】根據「欣元商仲」調查，發現北市15個一線商圈中，以民生馬偕以及萬芳醫院商圈表現最亮眼，目前店面空置率都是0％，一店難求，東區空置率較6年前增加6.8個百分點，目前8.3%，空置率高居第一。 欣元商仲針對北市50個商圈進行調查，共有15個商圈連鎖店開店占比達6成，店面每坪租金最高達1萬元以上，其中，民生馬偕商圈、萬芳醫院商圈，目前店面租金分別為每坪1.6萬、1.5萬元，也不便宜，但一店難求，沒有任何店面空租。 焦文華分析，民生馬偕商...

【住展房屋網/綜合報導】台北捷運目前是以台北市中心為中心點向外分布的輻射狀捷運路網，以內湖、大直明明相鄰士林、北投，但捷運需先搭到市中心再轉線。台北捷運正規劃串聯北市外圍的南、北環段捷運工程，第二階段路網已展開都市計畫變更作業，預估路網要完成，至少還得等十年半以上的時間。 北市捷運局表示，串聯大台北的環狀線第2階段北環段及南環段計畫，報告書已函送交通部審核，後續將配合中央審議作業，爭取早日核定，將加速期程，另外東側南北向捷運系統可行...

【住展房屋網/綜合報導】捲入前幸福人壽董事長鄧文聰百億元掏空案的信義計畫區D3土地，被稱作「最貴停車場」，日前遭債權銀行新光商銀聲請法拍，一拍底價160.58億元、換算每坪底價1034.17萬元，此拍賣底價與單價，皆創上法拍的新高紀錄，但結果無人投標，流標收場。 D3號稱是北市「最貴停車場」，位於信義路五段、台北101正對面，面積共1552.73坪，是前幸福人壽董事長鄧文聰的富創建設所持有的土地，該地目前出租給岳洋公司經營停車場，租期至2020年1月7日，迄今租約...

【住展房屋網/綜合報導】土城既有住宅商圈機能成熟，交通坐擁萬大線+板南線以及北二高+65快速道路的雙捷雙快，去年大型建商競相投標暫緩重劃區，土地標脫率更達到100%。隨著鴻海、正崴、大霸等集團企業總部進駐，年產值近8700億的高科技更讓土城躍升為新北市最重要產業廊帶，加上投資總金額高達67億元的醫院BOT案長庚土城醫院，可謂是人潮、金流全數到位。 2018年土城持續噴發的利多則聚焦在擁有影城+商場的土城日月光廣場。商場向來是重劃區定價核心，過往信義計畫區...