自2008年金融海嘯至今，房地產又走了5年的多頭，雖然一路上喊打聲浪不斷，但是來自四面八方的購屋需求，還是硬生生將房價持續往上推高。從這幾年的經驗來看，外部事件對房地產的影響，似乎已經愈來愈小。儘管2014年是七合一的地方選舉年，預料衝擊應有限。 永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，明年的市況雖然仍有許多國際戰事、美國QE退場、台灣選舉及房地產稅制等未明情勢所擾，但是市場上因有台商、長期投資置產客及基本的首購買方支撐，市場應為審慎樂觀。 ■...

歷經8月流標，台北市財政局決定將台信義計劃區的「Ａ25」土地自ＢＯＴ案改為設定地上權；該案已送交議會審議，預期最遲明年第一季公告。而位於忠孝西路、中山南路口，閒置5年多的台北市議會舊址，也計劃設定地上權公開招標。兩案地段精華，又是大基地，可望吸引壽險公司投入。信義計劃區最後一塊素地，松高路與松勇路口東北側的「信義計畫區Ａ25街廓市有土地暨停車場興建及營運案」，占地1.8公頃，可開發國際觀光飯店、購物中心、企業營運總部、餐飲服務業、娛樂設施等複...

最近一段時間，都市更新政策推動似乎有復活之勢；包含雙北市及中央，上月都陸續推出一些有點新又不太新的政策，幾個指標更新案也都傳出新進度；不過當中的雙北市快速通關、簡易或老屋更新，都還是有濫給容積獎勵的嫌疑。就拿簡易更新來說，根據8月新北市公佈的辦法，新制號稱配合中央推動防災都更，將適用基地面積從1000坪放寬到500坪以下，臨路寬也祇要8米即可，然但書是需百分百原住戶同意參與。然如此一來，就和都市更新(採權利變換)模式不同，反而幾乎無異於協議合(...

我們都知道，生病吃西藥是以毒攻毒，一定有副作用。而面對高房價『病症』，馬政府祭奢侈稅『藥方』，雖宣稱達成居住正義；然而用交易稅賦解決錯綜複雜的房價問題，一旦要是吃錯藥，絕對會有副作用。甚至，其負面效應會相當強烈，官方如一意孤行，恐怕得做好周全的心理及實質準備。上市企業厚生及高興昌前日發佈第二季財報，帳面數字都不錯，但本業表現卻不好；厚生的橡膠本業業績只是持平，高興昌(鋼鐵)更虧損作收。不過很奇怪，兩家公司Q2財報都呈現收益(正值)，而原因...

還記得全聯先生嗎？別怕買不起別怕生小孩別怕娶老婆這文案是有考慮現代人的成家順序嗎？不過這廣告真的吸引到很多人的目光，以平價為主要訴求，但又不失質感，請到知名豪宅大師李天鐸操刀，打造最美建築！ 海洋都心基地位置位在淡海新市鎮中心商業區，淡海郵局後方至義山路，新市三路與五路中間，共分三期規劃，目前銷售的為第一期，每棟雙拼共四棟，由宏泰人壽與興富發共同投資興建。除了優越的地理位置外，接待人員非常自豪的就是，本案旁邊就是威秀影城，而且保證一定...

購屋置產是人生大事，更是一門學問。尤其對首購族而言一輩子第一間的房子要買在哪兒真令人傷透腦筋。要顧及不動產的價值、格局、使用空間，更要在有限的預算之下找到滿意又上述交集的物件著實不易。尤其，在翻倍成長的大台北房價中想找個小窩更是難上加難。不禁另人感嘆首購族的天堂要往哪兒尋覓？ 新店的「風華」主打十分鐘車程即可到敦南遠企商圈，出門即公車站牌可到達信義計畫區、中山區、大安區、文山區、華萬區，未來還有捷運安康站。平均千萬初頭就能買到二房空間...

走進位於高雄中央公園旁的東森房屋高美神農店，用笑容堆滿臉的店長洪堃昱急忙出來迎接。外表看似有殺氣的洪店長，其實有顆火熱的心，一開口就是：「歡迎、歡迎，歡迎來到美麗的高雄！」 保持衝勁與熱情 在高雄土生土長的洪堃昱，10多年前透過朋友的介紹，進入了房仲產業。原本他是藥廠的業務人員，因為突然發覺藥廠業務這一行似乎有年齡的限制，不希望自己中年失業的他，開始有了轉行的念頭。在一次跟朋友聊天的過程中，接觸到房仲這行業，他認為這一行就像是經營自己的...

沒有成交不了的案子 因為故事「待續」中… “To be continue…”多麼熟悉的字眼，經常出現在連續劇尾聲時。然而，對住商不動產仁愛鳳翔店店長余易帆而言，“To be continue”不單是他人生上半場全壘打成功出擊的開始，也是從事房仲業將近十年的最佳註解。 扛起家擔 投入房仲 由於余易帆的父親在他國二時因意外早逝，眼見母親一手辛苦地拉拔4個小孩。為了減輕家計，懂事的余易帆從小督促自己要儘快完成學業，趕緊賺錢養家以分擔母親的重責，退伍後他選擇了當下夯極一時的光電產...

在眾人期盼下登場，只不過實在是太過於熱門，從業者、潛在買賣方，到一般好奇的民眾，都想一窺房價究竟，因此開放首日的超大流量，造成地政司網路大當機，可見大眾對於實價的高度關切。雖然現在還無法隨心所欲查行情，但是就已經揭露的資訊來看，還頗為有趣。首先是台北巿最高總價與最高單價住宅案為信義計畫區松勇路「冠德領袖」，成交總價達2.38億元， 扣除車位後換算每坪單價約165萬元，較之前巿場開價每坪200萬元，打了82折，透露出一般議價率的訊息，換句話說，議價...

目前在台北市中心且可以看見綠地的房價，已經可以說是天價，在大安區中最富盛名的「大安森林公園」周邊信義路上就曾出現過地王，而在精華地段的信義計畫區當中，幾乎沒有大面積的綠地，只能倚賴社區內中庭的建設，讓綠地重生。 鄰近信義、大安區的內湖五期重劃區，已經是台北市區的最後淨土了，周邊有河濱公園圍繞著，再加上政府對於此重劃區的規劃，建蔽率僅允許35～45%，在棋盤式的街道上，有著綠帶綿延與公園的加持，創造了有如民生社區般的綠色住宅環境，但是卻沒有...