回顧2023年房市表現，出現移轉棟數量縮，但房價創下歷史新高，同時間因為人口老化等因素影響，繼承移轉棟數也寫下歷史新高；受惠房市景氣維持相對穩定，整體住宅房貸的逾放率今年最低僅0.06%，法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低。不過受到政策影響，建商核發建照數量今年可能出現衰退，寫下4年以來新低，但前幾年的大量推案潮進入交屋期，今年核發住宅的使照量則有機會挑戰16年以來的新高量。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義房價指數統計今年六都加上新竹...

基泰建設「基泰大直」坍塌鄰損事件已歷3個月，昨（27）日法說會說明，已認列損失1億5737萬元，並有4案因此仍在停工中，而該案預購戶有1/4退戶解約，表示一直與買方善意溝通，持續協商中，細節暫不透露。 基泰建設在法說會上公布前3季營收約2.8億元，但營業外收入18.64億元，稅後淨利達5.74億元，每股純益達1.31元，創下2016年以來最高紀錄。另外以125億元出售、創下今年最大宗不動產交易的北車商辦「基泰忠孝」何時認列？基泰建設發言人紀鈞舜表示，目前買方依合約內...

台北市辦公市場今（2023）年總計有5.9萬坪新供給落成，創2019年以來新高，也讓市場空置率上升至7.24％，較去年底增加3.95個百分點，雖然今年市場面臨供給增的局面，並未影響租金漲勢，不過2025、2026年北市中心將迎來20萬坪巨量供給，恐衝擊市場，房東需要提前做好準備。 商業不動產顧問高力國際公布「2023年第四季台北市商辦市場調查」，Q4每月每坪租金平均為2492元，季漲0.56％，年漲2.53％；全年淨去化量達1萬5898坪，且明顯集中在下半年，顯示租賃市場也逐漸擺脫...

雖然平均地權條例上路後，預售屋禁止換約交易，有效抑制換約投資需求，不過市場傳聞高雄有預售案推出更彈性的付款方式，讓民眾自備6%到交屋，搭配14%的優惠付款方式，等到成屋後就不受預售換約管制，可以自由交易，推出後就引發市場話題。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常景氣狀況欠佳時，建商為了吸引首購族群的目光，有時候會推出低首付、低自備或工程期0付款方式，降低購屋族初期的資金負擔，往往也能收到不錯的效果，此次不僅有個案是低首付，甚至...

編輯 陳思靜｜圖片提供 設計家影音截圖今天要帶大家開箱一個7坪中古屋，它有兩房兩廳、挑高4米3、居住成員為一家三口，設計師用了木質加白色，營造出放鬆的北歐風木質宅，一起來看看吧！點擊下方影片，用5分鐘看「7坪小宅」的精彩設計▼ 今天要帶大家開箱一個7坪中古屋，它有兩房兩廳、挑高4米3、居住成員為一家三口，設計師用了木質加白色，營造出放鬆的北歐風木質宅，一起來看看吧！玄關1.海量收納 用木質材質規劃了大面積的收納櫃，設計師規劃了一個多功能的凹...

想買房，到底該怎麼議價？一名網友看上一間房，但絞盡腦汁殺價，屋主也只願意退讓100萬元，眼看屋主態度強硬，他情之下便脫口「一句話」，豈料反而激怒屋主，讓對方氣到翻臉走人。 原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」指出，屋主最初開價1850萬元，他努力議價，好不容易砍價到1750萬元，但仍和他的理想價格有落差，無奈的是他如何費盡心思，屋主都死守1750萬元的底線，堅持不再降價。 ▼買房如何議價，是一門大學問。（示意圖／pixabay） 此時，原PO想起房仲曾建議他...

01│都廳大院建案基本資料都廳大院位於新北市三重區重新路五段上，位於二重疏洪道重劃區左岸，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），住家戶數 2,269 戶，店面戶數 22 戶，為八棟組成社區，A、G棟一層 8戶，B、C、D、E棟一層 12戶，F、H棟一層 10 戶，每棟配有 3 部電梯公設比為 34.9%，樓高 28 層、地下 6 層，規劃 15-45 坪，套房至四房格局，平面車位 1,911 個。☞瀏覽更多社區生活地圖02│都廳大院社區簡介都廳大院是茂德建設相關公司國巨投資推出的建案，全區採用 24 小時管理，...

新北市板橋、中永和發展迅速，房價也隨之上漲，但有網友發現台北市文山區、北投區，感覺就業機會少，房價卻比板橋、中永和高，問「這兩區在貴什麼？」引發眾人熱議。 一名網友在論壇PTT發文，表示感覺台北市文山區跟北投區的高薪工作並不如新北市的板橋、土城、中永和等的多，且他感覺文山區、北投區的房子與街景欠佳，沒有台北市高大上的感覺，反而很像南部鄉下，但這兩地的平均房價單坪都站上了60至70萬，讓他十分不解「這兩區的房子在貴什麼？當地人不會反彈嗎？」...

民眾黨候選人柯文哲提出國有地應停止標售，提供興建社宅，以免成為帶頭炒房元凶。國產署立即回應，早自2010年起停止標售台北市精華地區國有土地，2012年間修正明定面積500坪以上國有土地不得標售，並自2023年起面積200坪以上國有土地就暫不標售。 針對國產署回應，房市趨勢專家李同榮一語戳破，直批國產署避重就輕，為了規避大面積土地不能標售，改採使用權標售規避法令，2019年國有財產署標售松江南捷運1451坪使用權，脫標53億，每坪單價365萬元，另2021年標售台南平...

平均地權條例修法，禁止預售屋換約轉售，豪宅客入手仍不手軟？！再度創價刷新高雄房價天花板！根據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區預售豪宅「御皇苑」，今年11月32樓戶，以總價7,688萬元成交，每坪單價達73萬元，刷新自己在今年6月所締造的71.4萬元單價紀錄，再度撐高高雄房價天花板，蟬聯高雄豪宅王！ 無獨有偶，農十六特區豪宅「京城天贊」單價也首度衝破7字頭！據實價最新揭露，今年9月，頂樓戶由自然人以總價1.88億元向建商買下，該總價為高雄近四年來，...