編輯 Yuwei｜圖片提供 陳嘉民建築空間設計以「餐廚成為生活核心」切入，高雄燕巢17.3坪兩房新成屋用一字型廚房串起中島餐桌，白色烤漆櫥櫃保持清爽；客廳以石材電視牆與線性燈帶定調，收納則用系統櫃與開放格平衡留白。Home Data 設計公司：陳嘉民建築空間設計設計師：陳頡笙 / 曾翔姿 / 郭珮淇設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：17.3/坪空間格局：兩房主要建材：壁紙、超耐磨木地板、鐵件、茶玻、烤漆、系統板材、木百葉、石材、噴漆房屋類型：單...

央行微放寬第二套房貸，能否帶動預售市場回溫？信義房屋統計今年前兩月全台預售揭露5466件，年減28%，創六年同期低點；隨買盤緩步回籠，市場聚焦：量能是否即將先蹲後跳。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年成屋市場一直到央行理監事會議後，才感受到買盤回籠，相較過往年後買盤就快速回籠，今年人氣回流速度略顯緩慢，不過央行第二套房貸微放寬，加上股市表現亮眼，房市人氣緩步回升，但一手市場仍是房市領頭羊，今年329檔期市場反應有限，倘若預售市場持續...

文／住展雜誌 MyHousing 台北捷運環狀線東環段工程持續推進，台北市長蔣萬安昨（17）日親自主持位於內湖舊宗路一、二段的CF720區段標開工動土典禮，象徵東環段建設邁入新里程碑。未來完工後，從內湖科學園區前往士林站僅需約11分鐘，到信義區象山站約14分鐘，將大幅提升台北市東西向與南北向交通效率。 蔣萬安表示，「六線齊發2.0」計畫正全面推動，其中東環段是串聯信義、松山、士林與內湖的重要交通骨幹。隨著工程逐步完成，將有效銜接各捷運路線，強化整體路網功...

文／林喬慧 指標一：核心外溢　 鎖定成熟市區的最後拼圖 「地段還是最重要！」眾多受訪者都異口同聲這麼看待重劃區發展性。譬如慶房產集團業務總經理葉凌棋就認為，只要是雙北市鄰近核心區的重劃區，甚至不必考慮產業，只要交通便捷，就能解決所有問題。 「周邊沒有土地，只剩它了。」馨傳不動產智庫執行長何世昌也說，以位於新店溪左岸的中和秀朗橋北側重劃區為例，正因為它靠近市中心、捷運站，「除在地客外，也可以吸引北市中正區、大安區、信義區客群，且它不...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市停車問題持續惡化。根據官方最新統計，北市自有車位比例僅55.6％，為六都最低；民眾平均尋找車位時間長達11.3分鐘，為全國最久，凸顯停車供需嚴重失衡。 從六都比較來看，新北市自有車位比例為60.3％，桃園市73.2％，台中市71.2％，台南市70.5％，高雄市69％，都明顯高於台北市。由於車位不足，北市約有三分之一車主需長期租用車位，比例居六都之冠；其中約15％的租用族群每月停車費高於4,500元，平均月租達2,979元，同樣高居六都第一...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 宜荷設計屋主注重生活品質，購入台北市大安區高樓豪邸建案的25坪新成屋，透過宜荷設計團隊的細膩規劃，實現現代輕奢風格的優雅氣度，以大理石為核心語彙，搭配白、米、灰與黑的層次堆疊，營造出兼具質感與機能的生活場景，讓屋主在繁忙都市中，也能享有從容且精緻的居家體驗。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 奧立佛x株株聯合設計在寸土寸金的台北信義區，如何於不到 16 坪的高齡老屋中，挖掘出超越坪數限制的空間價值？本案設計邏輯不僅是空間數量的增減，更是一場關於實驗性空間的深度實踐。設計團隊精準切中當代都市住宅坪數縮減的痛點，將現代簡約風與高彈性的機能模組結合，透過視覺邊界的模糊化處理，讓 15.7 坪的場域能隨著居住者的日常情境自由切換，針對「小坪數、多功能、高品質」生活型態的專業回應，成功為老屋注入輕盈且具前瞻性的設計...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 如果你家有一棟 60 年、甚至 100 年的阿公、阿祖級老房子，千萬別急著嫌它漏水、嫌它破，在台南中西區，這些「老古董」的身價可是相當驚人的！根據內政部最新實價登錄顯示，統計台南2025年至今的老屋交易量，以一甲子、60年為界，就出現12筆交易，且都出現在中西區。屋齡最老的是101年透天，交易總價1670萬元；另外濟生街一處舊冷藏廠，短短 12 年身價竟然翻了將近 10 倍，讓人驚呼：「台南的土地，果然是越老越香！」細看這份一年來的...

別再以為老屋只能等都更！信義區一招翻身：30萬換電梯，房價直接重估？ 文／M傳媒 房產中心 M編 信義區富台里最近出現一個讓不少人驚訝的畫面，整排將近40年的老公寓，竟然一棟一棟開始加裝電梯，而且還不是零星個案，而是整個區域「集體升級」。不少網友看到都忍不住留言：「這也太團結了吧？」 但如果只看表面，很容易誤判這件事的本質。這不是單純的「大家很合群」，而是一個在對的條件下，才可能複製的案例。 這個社區共有139戶，從提案、整合到完工，只花...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 宸名設計有限公司由老屋翻新的現代簡約風居家，將成為一家五口的生活新起點，在設計師的改造下，以溫潤的木調與純白為基底，承載著開放而通透的生活空間。藉由空間的適度開放，保有客廳、餐廚與書房之間的親密連結，讓家人隨時都能維持熱絡的對話互動、珍惜陪伴彼此的美好時光。Home Data 設計公司：宸名設計有限公司設計師：周士崴、陳晏緹設計風格：現代簡約風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：40/坪居住成員：大人：3人，小孩：2人空間格局：...