文／住展雜誌 花蓮強震引發各界關注老屋的耐震及都更議題。國民黨團昨（8）日召開記者會表示，全台屋齡50年以上的房子達110萬戶，呼籲中央全面檢視老舊建物的耐震診斷，嚴重危屋應強制拆除都更，並就即將落日的危老條例提出因應對策。 50年以上老屋110萬戶 國民黨團書記長洪孟楷表示，根據內政部統計資料，全台屋齡超過30年以上的房子已佔半數，而屋齡超過50年的房子更高達110萬戶，其中台北市約14.5萬戶、新北市約12.5萬戶、高雄市約13.5萬戶，戶數佔比在全...

文／朱福山 瑞普萊坊創辦至今已25年，董事長劉美華表示，不動產是台灣三大產業之一，現階段正面臨永續轉型之路，而這也是對環境保護重要課題之一。為此瑞普今日（4/9）還特別舉辦「2024國際不動產投資台北論壇」，解盤全球經濟產業變化及ESG趨勢，其中ESG趨勢對商辦市場的綠色溢價表現突出，另外開發商為取得更好的土地，從舊大樓交易，到合建開發、公辦都更或捷運聯開案，都比往年更有效及時程上的掌握，這是過去沒看到的。 李敏雯表示，整體來說，2024年亞太地...

編輯 Jean Ru│圖片提供 大久空間設計有限公司近幾年，開放的公領域設計深受青睞，特別是客廳串連餐廚空間的一體安排。對於都會菁英來說，具備美學與舒適度的療癒客廳，需要哪些元素呢？大久設計團隊擅長活用異材質拼接、堆疊，打造精緻、舒適的飯店質感居所，此次從色調、採光到硬裝的電視牆、櫃體等機能，解析都會菁英們心中最具品味的客廳設計。近幾年，開放的公領域設計深受青睞，特別是客廳串連餐廚空間的一體安排。對於都會菁英來說，具備美學與舒適度的療癒客廳，...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 雲方設計每個住宅風格的生成，都刻畫著居住者過去的生活經驗。為了讓長期居在舊金山的夫妻返台時能有舒適的度假居所。雲方設計將 45 毛胚屋基底做重新翻修，隱藏突兀樑柱和雜亂管線；家具與裝潢設計移植夫妻熟悉的美式風格，並利用地緣優勢規劃帶有異國風情的溫泉池，在公私領域皆引入優越的採光，建構出一個讓屋主能忘卻時差與文化差異，返台時能輕鬆享受度假時光。Home Data 設計公司：雲方設計設計師：潘仕敏設計風格：美式風房屋狀況：毛...

文／住展雜誌台北市南機場整建住宅因建物老舊，在花蓮強震後梁柱受創嚴重，都更議題再度浮出檯面。國家住宅及都市更新中心昨（8）日宣佈，位整宅旁的九號基地將興建社會住宅，預計今（2024）年中啟動專案發包，作為未來南機場都更時的中繼宅。南機場整宅於1964年落成，每戶有沖水馬桶，社區有獨立水庫、污水處理設施、地下電纜與垃圾投放口，為當時台北市最先進的公寓社區，後因年久失修、缺乏妥善維護管理致居住品質不佳，風華不再，且因屋齡已60年，不符合現代耐震規格...

台北市最低首付的建案曝光！達永建設與新潤建設位於信義區的都更合建案「吉祥．如藝」今（9）日公開，打出49萬元即可簽約的超低自付方案，建商表示，高房價是年輕人購屋的最大障礙，低自付讓買房變容易，工程期間每月再繳4.9萬元，之後房貸每月6~7萬元，「上班族少出點國，慢慢存是付得起的」。「台北市房價高，自備款動輒要200~300萬元，如果同時要養小孩、付孝親費，要買房非常辛苦」，7年級生的達永建設董事長莊政儒以身邊年輕朋友的狀況為設想，在信義區基隆路與永吉...

文／住展雜誌 根據住展雜誌統計，台北市老屋比例高居六都之冠，老屋都更案量亦佔全國量能近5成，近期花蓮強震可望再度催出北市都更潮。南機場地區為台北市此次強震中受創最嚴重的地區，台北市長蔣萬安視察修復工程後表示，將於9日舉行說明會，盼加速南機場公寓的都更進程，並宣布台北市進入大都更時代。 南機場0403地震後屋損，圖片台北市政府提供 北市中正區中華路二段307巷南機場一期整建住宅，於4月3日花蓮強震後多處屋柱受損嚴重，經專業技師勘災評估為有...

地震過後往往會喚起民眾對於結構安全的重視，根據北市建管處的統計，北市331與921兩次大地震後，仍有地震列管黃單建築物47處，加上此次地震也有建築物受損，建議民眾購屋前可上建管處網頁查詢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，每次地震過後，民眾就會特別注意結構安全，甚至購買預售案時，也會特別留意建築工法、結構與是否有制震或免震等規劃設計，由於921大地震後建築法規更重視結構安全，建議民眾可以挑選921地震後才興建的大樓。根據台北市建管處的資料顯...

文章來源 今年2月底，新北市三重區福隆路一處新建大樓施做地下室工程，疑似連續壁出現破洞，導致地下水滲流與鄰棟大樓傾斜。類似狀況並非偶發，近年營造工地開挖地下室、或者連續壁工程出現紕漏的事件層出不窮，雙北市發生的此類意外尤為常見，為此，地主越來越期盼自己能夠掌握、或主導重建，而且對建築品質日益重視，尋求「全案管理」委託重建的案例與日俱增，成為老屋重建的重要途徑之一。 定期收到新訊？加入安信line@ 近年營造工程的工安意外頻傳，...

文／王奕淳昨(3)日上午7點58分發生有感地震，地震發生的當下，建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示，民眾應就近趴下並尋找掩護，儘量避免在住家磚牆旁，因磚牆容易因地震搖晃爆裂倒塌，更重要的是，地震過後也應積極檢查自家房子的狀況。地震是台灣人民不可避免的宿命，地震過後，建議民眾應多關心住家大樓，可以針對家中的大柱、大樑檢查，看看有沒有出現45度的裂縫，也要特別注意低樓層的結構狀況。另外提醒民眾，千萬別輕忽地震對建物造成的損傷，可依循掌握以下3步...