編輯 林君逸｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司到底是價格親切的老屋吸引人，還是費用昂貴的新成屋令人嚮往呢？在室內設計的角度來看，新成屋的基礎工程花費較少，通常以原始條件變化，可透過預售屋客變，打造最適合的格局動線，省下拆除隔間的費用產生；而老屋考量使用年限，則會衍生水電管路、外牆防水與泥作等基礎工程費用，但相對來說，從零改造的老屋也帶來極高的可塑性。到底是價格親切的老屋吸引人，還是費用昂貴的新成屋令人嚮往呢？在室內設計的角度來看，新...

2022年房市交易量萎縮，不過受惠上半年房市熱銷，全年不動產業銷售額仍達到1.77兆元，但年減850億元，年減約4.6%，若以區域來看，南二都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多，銷售額台南年減18%，衰退幅度位居六都之冠，高雄則是年減9%。不過，同時間，全台的不動產家數卻來到近年新高的4.66萬家。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市上半年火熱，下半年冰凍，去年下半年一手市場的揭露數量較前一年度腰斬，房市的建物買賣移轉動樹也是六年首見衰退，...

信義商圈百貨林立，為了創造高坪效，現在「空橋上」還出現小型美食街。主打快速外帶，不用走進站體也能增加業績，不少餐飲業者搶著進駐，因為從數據來看，總長2.2公里的空橋，每年人流穩定成長，過去更曾一年突破千萬人次，佔全館來客數至少3成。 來到信義商圈，你會怎麼逛？不少人會選擇走一樓的行人徒步區，但事實上其實還有另一個選擇，就是(二樓)百貨空橋，這全長2.2公里，從一開始新光三越一路到最後的101，總共串連了至少15家百貨。 來到二樓人潮爆滿，因為這...

經過近年房價高漲，全台現除連江外的21縣市，去年預售屋房價最高點全數站上3字頭，且區域房價新高多在過去一年所創下；如今隨著資金退潮，這些「新房價障礙」紀錄未來數年恐難以突破。 根據調查，去年以來全台預售屋紛紛豎起新的房價天花板，其中台中水湳經貿園區「豐邑Park One」、新北板橋「佳元植」最高單價站上9字頭，台中、新北穩居台北市外房價最高的城市。 桃竹地區在高鐵站區、重劃區指標案帶動下，房價天花板亦持續頂高，包括青埔「站前新銳」、竹北「寶佳奇磊...

編輯 Jean Ru│圖片提供 綺寓空間設計市面上常見新成屋、老屋、中古屋及預售屋等屋況，掌握其特點，挑選最適合自己的房子，才能住的長久與幸福。特別是老屋翻新，要注意涉及法規的問題，格局變動有限；部分管線挪動會影響大樓結構，須結構技師評估，確認並簽證後，才可進行變更。新成屋因已設計好格局，主要透過裝潢提高空間坪效；若希望整體空間都能依據自己想法打造，可購買預售屋，在前期進行客變，規劃格局等細節，還可省下裝修成本。以下張睿誠設計師透過3種屋況，具...

北市蛋黃區的中古屋，房租收益低到可憐？一名網友近期繼承長輩留下的中古屋，卻發現出租投報率竟低的可憐，似乎不如房子賣掉拿去買股，不過他也擔心房價還有上漲空間，不知道該如何處理這間房子。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 北市蛋黃區中古屋 屋主嘆投報率超低 該名網友在PTT指出，家族有一間30多年的中古電梯大樓，33坪低公設，位於松山區、非常靠近信義區的位置，地段非常精華，市值約每坪85至90萬元，...

外食費不斷攀高，不少民眾為降低開銷，會嘗試減少外食，自己在家開伙，不過專家也提醒，台灣家庭廚房最常見痛點包含老舊、高度不符以及收納不佳，頻繁使用不符合的廚具設備，料理起來不僅不順手，更容易讓勞累加劇！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 信義居家觀察發現，消費者考慮更換廚具設備主要原因包括：廚具櫥櫃老舊斑剝且附著陳年油汙、檯面的高度不符合掌廚者的身高，導致掌廚者腰痠背痛、整體收納規劃...

台北要租到「物美價廉」的房子真的不好找！就有名月領42K的女子說不想通勤，拿了一萬元以下的預算想租房，可是看了幾間好心累，租屋處有紅色的樓梯，走廊味道奇怪，感嘆難道一萬元以下都會住到像鬼屋嗎？台北好難生存！ 房仲人員：「這間房間我們的優點，就是我們窗戶非常大片。」 租屋看房，除了設備裝潢，價錢滿意才能下訂。可是有社會新鮮人說通勤太累了，想要在台北租房，月薪4萬1至4萬2，預算抓了一萬以內，看房卻好崩潰。她形容看的屋子，紅色的手扶梯，還有臭...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 敏銳的地產專家都知道，要觀察一區的未來，就從有多少間銀行落腳開始。 永遠能先一步嗅到商機的銀行業，往往是一區開發的前哨指標，而根據這一指標可以發現，桃園高鐵站前特區已然成熟；包括台灣銀行、土地銀行、彰化銀行、玉山銀行等已開始服務或確定進駐，顯見眾銀行都一致看好青埔地區明確而值得期待的未來。 確實，2023年第一季已迎來桃園會展中心展覽棟完工，8月將舉辦盛大的「2023世界客家博覽會」，預計年底令人期...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計2022年台北不同收入者購屋貸款狀況，其中年收入新台幣100萬元以下的房貸族，就占了高達45.4%，年收入100萬到200萬元者也占了32%。加總起來，年收200萬元以下的購屋者，就佔了77%，打破高收入才能在台北買房的迷思。 打破高收入才能買房迷思！台北市近半數房貸族年薪不到百萬(資料照片) 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐透過新聞稿表示，若以年收入100萬元以下的資料來看，貸款7成至少...