受到整體房市轉冷，加上平均地權條例修正案影響，2022年下半年房市買氣低量盤整，面臨「霸王級寒流」，各大房仲公司12月門市交易，普遍維持與11月的低迷，與去年同期相較則衰退約3成，已是連續五個月衰退幅度達3成。 各大房仲業者自結12月門市交易量顯示，永慶房產集團月增2％、年減32％；住商機構月減2.3％、年減33.4％；中信房屋月增2.9％、年減28.5％；台灣房屋月增3.3％、年減18.9％。 房仲業者指出，雖然有部分屋主心態軟化、讓利促進成交，12月與11月交易量並未衰...

編輯 陳思靜│圖片提供 宜荷設計28坪北歐風的預售屋格局為3房2廳，居住成員為一家二口，屋主第二次和設計師合作，希望將原4房格局，調整為符合需求的空間。宜荷設計的宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計師將居住者的需求化為設計，通過適當的收納、格局調整，創造出一輩子好住的溫暖好家。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：28坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、石英磚／拋光石英磚、鐵...

有民眾在台北信義安和站租間雅房，一坪大的空間，只能放床鋪加上書桌，甚至沒有窗戶，結果月租金繳7000元，這價位讓民眾無法接受。但確實這一年來租金不斷上漲，房仲表示，從市場上來看仍然供不應求，因此還會繼續漲。 房仲人員（2018）：「這間房間我們的優點，就是我們窗戶非常大片。」 租屋看房很多得注意，除了內部裝潢、設備，空氣有沒有流通，都是民眾最後下手關鍵。但這一種一張床加上一張書桌，不只能走的空間很狹小，更看不到任何置物空間，猜猜這要價多少，...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 六都和新竹地區已完成2023年的公告現值評定，「地王」排名也全數出爐，前一年度的地王均衛冕冠軍寶座。六都和新竹地區的地王幾乎都是商業用地與中生代重劃區，房仲業者表示，因商業區具高效益，中生代重劃區發展成熟，身價自然高人一等。 北市最貴、竹縣漲最兇 新竹縣地王為竹北市永豐銀行，公告現值從每坪約84.5萬元，漲到約92.2萬元，年漲福達9.1％，除漲勢贏過六都，更比新竹縣整體平均的2.66％相距甚遠；台北地王101大樓...

2022年的最後一天上班日，各大房仲業者統計12月內部交易，雖較去年大減2~3成，但在屋主逐漸認清房市轉冷的現實下，願意小幅讓利，成交狀況比11月好轉。展望明年房市，在房價無力攀高且議價空間拉大之下，不啻為買方伺機進場的好時機。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 今年在俄烏戰爭、升息壓力、景氣衰退、政策打炒房等影響下收場，房市交易呈現開高走低局勢，房仲業者12月的內部交易都繳出冷颼颼的成績單，例...

受到整體房市轉冷，加上平均地權條例修正案影響，下半年房市買氣低量盤整，面臨「霸王級寒流」，各大房仲公司12月門市交易，普遍維持與11月的低迷，與去年同期相較則衰退3左右，已是連續五個月衰退幅度達3成。 各大房仲業者自結12月門市交易量顯示，永慶房產集團月增2％、年減32％；住商機構月減2.3％、年減33.4％；中信房屋月增2.9％、年減28.5％；台灣房屋月增3.3％、年減18.9％。房仲業者指出，雖然有部分屋主心態軟化、讓利促進成交，12月與11月交易量並未衰退太...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 1978年台北萬華街頭，奔忙的沅利建設老董事長，正捲著衣袖熱切地，與地主們商討建築的設計想法。從小型住宅開始，到中型社區建設，老董事長總是盡心盡力、親力親為的為居住者設想最安全穩重、傳承世代的家，以超越四十年歲月，一步一腳印扎實的累積口碑。家的每個細節，都是住戶無可取代的感情認同，當時台北西區最時髦的『光華大樓』與『育仁大樓』，正是出自如此的用心，展演著人們對原生土地的熱愛。 1987的育仁大樓是沅利建...

在房價、物價飛漲的時代，購屋負擔沉重，因此低總價住宅深受不少首購族、小資族青睞，房仲業者也統計2022年前10月，台北市總價1600萬內、新北市1200萬內低總價住宅熱門交易路段，最夯的路段分別位於北市中山區林森北路，以及新北市淡水區北新路。 林森北路登北市交易王 中山區4路段稱霸 永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點今年1至10月台北市低總價住宅熱門交易路段，排名第一的是地域較特殊的中山區林森北路，169件交易為北市最多。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示...

近期由藝人宋逸民創立的「藝起發光」教會風波沸沸揚揚，其位於文山區的學區高價宅「靜心文匯」也同樣受到矚目，觀察其今年在台北市地政雲的社區揭露資訊，該社區的兩筆轉手資料中，其一15樓戶，在今年賣方持有3個月就以5080萬元轉手，獲利1080萬元；另一筆8樓戶，表面看來賣方持有5年以4950萬元賣出，小賠50萬元，但實際上買方少買了一個車位，單價看來物件仍增值3%，抗跌特性不言可喻。 文山區穩站6字頭持續向上 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，此社區緊鄰靜心...

2022年虎年房市上半年虎虎生風，幾乎就是這波多頭最後的煙火，市場出現「買、租、裝修」皆創新高的現象，不過隨後受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息等衝擊，房市由盛轉衰，下半年猛虎變病貓。展望2023房市已進入修正循環，房市高處不勝寒，兔年房市恐怕要慎防「獲利回兔」的壓力。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，虎年房市上半年在通膨預期、造價上揚與科技業投資等利多刺激，一二手市場同創新高，預售市場漲勢可怕，一手市調機構統...