Array 文／陳曼羚 儘管台積電設廠議題暫歇，高雄豪宅市場表現依舊亮眼，近期交易再創新猷。今年3月，皇苑建設預售新案「御皇苑」以總價9,958萬元成交，換算每坪單價69.6萬元，衝破高懸11年、國揚實業「國硯」每坪68.7萬元的房價天花板，榮登高雄新豪宅王。 陳時中青睞的它  如今拱手讓位 台灣房屋根據內政部實價登錄統計發現，高雄五大豪宅排名大洗牌，「國硯」蟬聯11年之久的豪宅王頭銜正式讓位給「御皇苑」，退居第二，農16特區的京城建設「京城天贊」以...

編輯 Michelle｜圖片提供 亞若設計有限公司小坪數空間是首購族、新婚夫妻的購屋首選，但是空間不大要怎麼應用，考驗著設計者的功力，亞若設計陳若雲設計總監認為：「小宅設計關鍵在於採光與收納，只要這兩點做得好，空間雖小就能擁有無限可能。」小坪數空間是首購族、新婚夫妻的購屋首選，但是空間不大要怎麼應用，考驗著設計者的功力，亞若設計陳若雲設計總監認為：「小宅設計關鍵在於採光與收納，只要這兩點做得好，空間雖小就能擁有無限可能。」  Project 1. 10 ...

高雄房價創新高！根據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區豪宅預售案「御皇苑」，今年3月28樓戶，以總價9,958萬元成交，每坪成交單價高達69.6萬元，以逼近7字頭的實力，衝破高雄房價天花板，打破「國硯」在101年寫下的68.7萬元紀錄，擠下國硯蟬聯11年之久的豪宅王寶座，榮登高雄新豪宅王。 台灣房屋高雄美術館加盟店東蔡志揚20日表示，皇苑建設推出的「御皇苑」，坐落於高雄美術館特區，為馬卡道路首排預售豪宅，該地段不僅鄰近美術館，近年受惠重大建設包括輕軌...

以每坪68.7萬元，保持12年高雄豪宅王寶座的國揚實業「國硯」，今年被皇苑建設預售新案「御皇苑」以每坪69.6萬超越，「御皇苑」躍升為高雄新豪宅王，高雄五大豪宅排名也重新洗牌，京城建設「京城天贊」以每坪66.2萬位居第三，雄崗建設「雄崗信義美術館」、京城建設預售案「京梧桐」各以63.2萬、61萬分居四、五名。

Array 文／朱福山 全案設計亮點，公領域包含客、餐廳及佛堂，圖左側另增設精神柱於佛堂邊緣，作為內外過渡中介空間的區隔。C、D、F區。圖／太硯設計提供 從我接觸設計以來，在各種關係當中， 居中協調、整合關係，不管是空間跟人， 空間跟空間，或是人跟人之間， 我想我很適合當一個協調者。 ——高詩杰 「我們不想做網美作品，每個空間獨立去看都很完美，但是當你走進細品時，像是拼貼出來的。」太硯設計總監高詩杰，坐在辦公室的紅磚牆、原木實木桌前接受...

央行16日針對個人第二套房貸成數限縮，造成市場上的話題，信義房屋針對官網使用者調查顯示，約有17%受訪者表示影響很大，但有44%表示首購沒影響，有11%會以配偶名義購屋貸款，沒影響，17%則表示自備款成數夠，若由調查結果顯示，央行新制對於市場「影響者小眾，受影響者很有感」。央行發現自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之平均貸款成數居高且持續上升，據央行統計，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之平均貸款成數， 2021年10月為 75.5%，本年4月為77.1%，顯...

兩岸最大的台灣房仲品牌住商機構19日宣布10年大戰略，住商中國總經理由過去曾擔任信義上海總監伍世豪擔任，住商董事長陳錫琮表示，大陸市場透過與「貝殼找房」平台合作擴大市占，台灣住商、大家雙品牌則加強資訊系統建構，希望由目前兩岸合計2,528店，十年後超過6,000家分店規模。

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯   從去年下半年開始，全台房市快速降溫，多地房價都不約而同地出現了小幅震蕩的情況，按照以往認知，我們通常會認為蛋黃區的房價更具抗跌保值性。 不過，就以首善之都台北來說，依據實價登錄揭露，從去年Q1到今年Q1，包括大安區、信義區、松山區、中正區在內的多個蛋黃區均出現了房價下調的跡象，反而位置相對外圍的萬華區、文山區、南港區、內湖區、大同區的房價仍呈現穩步走揚的狀態，這一反常現象是否說明蛋黃區已經風...

平均地權條例即將上路，不過由於政策發酵時間已久，市場逐漸消化政策的利空消息，加上政策即將上路，本來就在市場上看屋觀望的民眾，趕在政策上路前購屋，因此統計4月全台預售揭露量已達8314件，件數創下過去13個月以來新高，雖然投資退場，但過去一年累積的買氣似乎有緩步回流的氛圍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年農曆年後房市買盤回流，預售案場的確銷售狀況也逐漸動了起來，雖然整體買氣不像一年多前那麼火熱，但仍有些個案銷售狀況順利，尤其政策預...

信義全球資產公司觀察，近5年北市辦公室交易中，屋齡10年內新屋的交易規模已衝破200億元，且交易集中在都會區外圍的大直、士林，顯示辦公需求已從市中心向北擴張，頂級辦公室新聚落已陸續成形。 企業法人布局辦公室據點多傾向市區指標商業大樓，或區域產業群聚效益，近期更偏好選擇屋齡10年以內的新辦公室，規劃做集團企業總部。信義全球資產公司統計近5年北市辦公室實價登錄資料，屋齡在10年內的辦公室交易量達到202億元，中山區交易量衝最高，累計金額達142億元，...