今年預售市場變化甚大，近月市場預售揭露案件數量較去年旺季腰斬，不過市場供給卻未踩煞車。根據內政部統計資料顯示，今年前三季建照達13.4萬戶，有機會挑戰1994年以來新高；開工量前三季達11萬戶，全年有機會挑戰2009年統計以來新高；使照數量前三季為8萬戶，全年也有可望挑戰2008年以來新高。一手市場的新增供給量大，一旦遇到不景氣，恐會增加市場壓力。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 供給量大成壓力? 景...

台北市緊鄰信義計劃區的「信義兒福公辦都更案」，共6塊基地，其中B1-2及B3-2基地由大陸建設取得最優申請人，今（2）日與主辦的國家住都中心簽約，將蓋2棟蝴蝶造型的「魔化花園」住商大樓，除出租及共享空間外，預計2024年推出可售的住宅大樓。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 信義兒福戲稱六塊肌 要好好的練 該案因屬兩塊基地，位於信義區虎林街120巷，鄰近捷運永春站，將打造2棟14層大樓，預計2025年動工、20...

台北市大直家樂福，年底將要掰了！欣陸旗下大陸建設執行長廖淳森2日在回應本報記者提問時談到，大陸建設計畫進軍辦公大樓市場，目前已經有具體進度，地點是台北市大直家樂福，集團萬國開發公司出租給家樂福的商業大樓，2022年12月底租約就要到期，屆時將不續約，而會拆除改建為頂辦大樓，未來會對外出售，每坪至少「三位數」。 今天大陸建設執行長廖淳森在出席大陸建設與國家住都中心簽訂「信義兒福B1-2及B3-2」公辦都更案之後，本報記者提問，大陸建設最近有計畫要...

預售市場吹冷風 ，不過市場供給卻未踩煞車， 住宅供給三指標「建照、開工、使照」挑戰金融海嘯後新高，前三季住宅建照13.4萬戶、開工11萬戶、使照8萬戶，分別年增6.4％、20.4％、8.4％，建照核發量更挑戰1994年以來新高，住宅進入供給高峰期，一旦景氣反轉，將加重市場賣壓。 據內政部最新統計，住宅建照核發自2016年谷底不到8萬戶，逐年成長至去年已達17萬戶，如果第四季建照申請未減慢，今年全年建照量將挑戰1994年以來的新高。 隨著房市景氣自谷底到高峰，建商...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 央行數度升息、股匯市震盪等利空因素，澆熄下半年房市買氣。根據房仲業者觀察，房市交易趨緩已對賣方市場產生壓力，10月的議價空間已略為增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從今年4月疫情爆發以來，房市交易持續量縮，加上今年第1季的房價普遍來到歷史高點，後續又面臨升息及股市大跌，房市表現難免遜色。 儘管近期的交易議價空間略為放大，曾敬德認為，應與成交物件條件較好有關，但先前一向強勢的賣方市場，...

編輯 林君逸｜圖片提供 向度設計14坪夾層老宅的屋主從事設計領域，對事物擁有獨到的藝術眼光。對於此次翻新，除了希望能改善動線、採光，更期許創造藝廊般的優雅質感。設計團隊以簡潔俐落的現代風定調，注入純粹寧靜的黑與白，藉由異質材的肌理與特性，展現渾然天成的美好姿態，賦予富有詩意的寧靜氛圍。Home Data 設計公司：向度設計設計師：曾致豪設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：14/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、海島型木...

編輯 張若蓁│圖片提供 舨舍空間設計有限公司40坪的半毛胚屋為屋主與母親及兒子三人的居所，因居者三人年齡跨度較大，對日常生活所需的機能略有不同，在眾多設計公司中尋覓許久，最終選擇與舨舍空間設計攜手打造未來的夢想新家。Home Data 設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松 Henry Yen設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪空間格局：四房主要建材：乳膠漆、壁紙、鐵件、灰鏡、烤玻、烤漆、鋼刷木皮、系統板材、磁磚、木百葉、人造石、軌...

信義房屋統計價資料發現，屋齡5年內的新屋市場主流房型正在改變，今年2房產品的交易佔比已經超越3房，今年全台2房的實價揭露佔比達30.5%，超越3房的28.7%，其中台北、新竹、台中、高雄都是兩房產品佔比明顯增加的區域，受限於房價高漲與少子化等社會趨勢，房市正從3房世代逐漸轉為2房世代。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，兩房產品的興起有兩大因素，首先是家庭人口組成的改變，現在小家庭小孩生得少，對於空間需求也不像早年那麼大，其次則是因為高房價壓縮室...

時序入冬，農曆新年的腳步也近了，不少人打算在年前整理住家，除舊布新，專家提醒，若有裝修的規劃，務必要盡早進行，尤其近期缺工又缺料，裝潢工程很容易延遲，需慎選設計公司、預留足夠施工時間、隨時留意工程進度、簽妥報價單、仔細驗收，做好這５件事，讓裝修任務如期如質的完成。信義居家表示，第一，需慎選設計公司，並提早溝通。建議在施工前2個月，就要挑選好信譽佳的設計師，開始討論需求、風格喜好、建材等，討論愈詳盡，愈能避免施工過程中再修改，也愈能掌握...

近日各地陰雨綿綿，潮濕天氣容易使家中發霉，尤其浴室總是濕漉漉，更讓人心煩。有網友便好奇，究竟浴室該如何保持乾爽狀態，打算使用暖風機來除濕防霉，沒想到內行人卻反推「2神器」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 浴室乾不了 開窗還發霉 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發問求救，表示想家中有2套衛浴，其中一個開窗，一個沒開窗，其中沒開窗的浴室搭配搭抽風，幾乎沒有發霉問題，反而是有開窗的...