央行理監事會議即將在周四登場，市場預期可能升半碼或者不升息，若升息半碼則房貸利率就將重回2%時代，不過隨美國暴力升息暫告一段落，國內升升不息腳步可望暫緩，對於房市連續升息的預期壓力也可望獲得紓解。根據聯徵中心資料統計，整體房貸利率在今年第一季升息前平均為1.46%，倘若周四再升息半碼，加上今年累計已經升息0.5%，則週四升息後利率會超過2%，至於央行的五大銀新承做房貸利率，今年2月升息前為1.367%，若周四再升息半碼，則未來利率也會接近2%。因此，倘若...

近來由於日幣貶值帶動一波赴日置產高潮，日本信義今年前11月已成交561戶，創造390億日圓銷售額，無論銷售戶數、營收、獲利均有約4成成長，創下歷年新高，日本信義社長何偉宏表示，匯率環境仍有利於國人赴日日置產，未來將透過日本信義、SJ HOME雙品牌合流策略，結合創新服務與科技，除了國人及在地華人市場外，希望能將目前約5～8％的日本在地人購屋占比提升至一成以上。

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 北市商業區的透天老宅深具改建效益，加上危老條例的容積獎勵持續吸引資金投入，根據最新實價揭露，老城區的衡陽路在11月有一筆億元級透天店面交易。 此交易案地坪48.1坪、總價2.57億元，換算每坪單價高達534萬元，現址為老字號上海小吃「鼎豐記上海蟹殼黃」，鄰近西門町商圈，店內販售各式平價上海點心，深獲饕客喜愛。 西區成北市老屋重建熱區 北市西區近年成為老宅重建的重點區域，除此次交易案外，今年總價最高的老宅交...

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年11月個人房地合一稅收為31.3億元，房地合一稅收經歷連續5個月走跌後，11月房地合一稅收出現反彈，同時間11月的契稅也較10月呈現反彈，反映疫情各項管制逐漸開放後，10月市場交易略微回升，帶動房地合一稅收增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，而11月六都的移轉棟數較10月增加約9%，連帶11月的房地合一稅收與契稅也都呈現月增表現。財政...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 北市頂級商辦租金行情持續走揚，繼華新麗華大樓加入租金4,000元俱樂部，遠雄金融中心大樓在9月有2筆實價租金，單價皆破每坪4,119元，擠身成為4,000元俱樂部的A辦大樓，信義區九大頂辦逐漸成形。 據台北地政雲實價資料顯示，目前租金實價行情4,000元／坪的辦公大樓，包括台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大樓與最新揭露的遠雄金融中心大樓，其中以去年12月交易的台北101大樓80樓戶...

台北「公館」鄰近台灣大學，曾是繁榮的商圈，但有網友發現當地知名三角窗店面招租已超過半年，，商圈發展今非昔比，問「公館商圈為何沒落？」對此，內行網友提出三大因素。 ★【理財達人秀】法人展望報告誰最準？強勢股轉弱有人出貨？★ 公館商圈一堆店面招租！他問：為何會沒落？ 該名網友是在論壇PTT上發文，表示記得大學時公館商圈十分熱鬧，當地著名的三角窗店面分別有知名店家進駐「羅斯福路和新生南路交叉口的三角窗店面是開21世紀，後來變成屈臣氏」當時羅斯福...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 政府積極推動老宅的都更危老政策，但仍比不上整體住宅老化速度，今年Ｑ3全國屋齡50年以上老宅首度超過百萬戶，數量最多的是台北市的12.5萬戶，其次為高雄市的12.2萬戶；桃園市4萬戶，則是六都中最少。 統計顯示，今年Ｑ3全台住宅約有904萬戶，其中屋齡50年以上住宅數量達101萬戶，等於每9戶就有1戶屋齡超過50年。若以屋齡40年以上計算，則有313萬戶，等於10年後屋齡50年以上的住宅將達300萬戶以上。 北市50年以上老宅 每7戶就...

根據內政部月報最新統計，國內戶量人口數量再創新低，今年10月平均每戶家庭人口為2.56人，現在每戶人口數量越來越精簡，也導致小宅產品興起，受限高房價的購屋壓力，現代人轉向更精緻但坪數更小的產品。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，戶量人數從2009年跌破每戶三人後，趨勢一路走跌，反應長期家庭型態的組成改變，小家庭、頂客族、單身戶成為主要的家戶組成，而開發商也因應長期的人口改變，加上房價的購屋壓力，開發商推出更多的兩房產品，也順利吸引到市場...

現代人的居住空間越來越小，但物品常常有增無減，因此準備進行年終大掃除時，首先要做的就是斷捨離。信義居家表示，想聰明減輕空間負擔，就要先掌握整理技巧，尤其玄關、客廳、餐廚、臥室、衛浴等重點空間，通常是家中物品最多的地方，建議針對各空間使用習慣，重新檢視物品丟棄與否及放置位置，減少不必要的囤積也可讓後續清潔效果更佳。信義居家表示，玄關代表著家戶門面，可以以眼睛、腰部作為分隔線，分為三區進行整理。從腰部到眼睛的範圍內放最常用的物品、頭部以...

誰說景氣差建商緩推案？士林科學園區（簡稱「北士科」）是台北市目前推案最熱的一級房市戰區，各家品牌建商紛紛搶進，也在近期陸續公開。今（7）日「士科潤山」舉辦開工典禮，預計明年1月正式公開。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 由新潤機構及甲山林集團聯手打造的「士科潤山」，基地位於承德路第一排，今日舉辦開工典禮，新潤建設董事長黃文辰表示，現在政府全力開發北士科，這是台北市第一座智慧城市新區，...