全球股市跌跌不休，台股今年從高點以來修正也已超過5千點，問卷調查顯示全台7大都會區的購屋人中，平均21%自備款虧損，尤以新竹高達31%最多，年齡分布上則以未滿30歲者達29%最多，因而暫時選擇觀望。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 在通膨、經濟成長衰退及升息等打擊下，今年以來台股頻頻跳水破底，不斷從高點下跌修正超過5千點，為觀察股市與房市的關聯性，信義房屋針對包含新竹縣市在內的七大都會區官網使用...

買房價金動輒數百、上千萬，過去習慣由買方將購屋款項直接交給屋主，一旦發生屋主捲款搞失蹤，對買方無疑是巨大損失；不只如此，甚至曾經發生不肖屋主刻意拖延過戶手續，利用收到款項及過戶手續完成前的時間差，先將房屋拿去抵押借錢，等到買方終於取得房屋，這戶房子卻慘遭查封、法拍。為了保障買賣雙方權益，「履約保證」機制才應運而生。信義房屋與安信建經參考美國實施已久的ESCROW制度，並評估台灣成屋交易市場情況，於民國85年率先研發出能夠保障不動產交易金流的...

面對全球股市跌跌不休，台股今年從高點以來修正也超過5千點，信義房屋針對網友進行問卷調查，調查結果顯示，主要都會區的購屋人中，新竹人自備款虧損的比例最高，有31%受訪者的自備款出現虧損，至於各年齡層受影響狀況，年紀越輕則影響越大，未滿30歲的購屋人，有29%的購屋自備款虧損，30~34歲則有26%受訪者的自備款虧損，因而暫時觀望。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年以來台股就是不斷破底，各類股股價呈現無差別式下跌，尤其是半導體族群股價修正幅度甚...

什麼樣的房仲最值得屋主信任？信義房屋針對賣方了解售屋服務過程的感受，回收問卷後，有超過9成屋主讚許信義房屋全直營體系的房仲專業、老實、誠懇；信義房屋公益忠明店專員廖楷鈞就曾為70歲換屋客細心想在前頭，於簽約前就叮嚀代書說話速度放慢，在簽約當下則為屋主預留多一點時間，讓他有時間消化專業資訊並發問，貼心的為客戶多想一點，深獲客戶肯定根據信義房屋調查，曾委託信義房屋售屋的賣方中，屋主選擇信義房屋業務的原因，有高達96%認為專業，其次為態度積極、...

【住展房屋網/綜合報導】根據聯徵中心最新資料顯示，全國今年7月身揹信貸與房貸的雙貸族，總人數創下2012年統計以來的新高，而雙貸族平均房貸和信貸金額也均創下新高。房仲業者表示，今年央行升息3次共2碼，雙貸族立即面對每月還款負擔增加的壓力。 聯徵中心統計，過去房市較為低迷的2014年至2018年，雙貸族維持在28萬至29萬人，但隨房市景氣復甦，市場對資金需求增加，房市越熱，雙貸族的人數和金額也增加越多，今年7月雙貸族人數為34.5萬人，平均房貸金額為523萬元...

近2年受惠不動產景氣熱，交易獲利需繳納的房地合一稅也讓國庫挹注不少，不過隨著市場轉涼，稅收也跟著縮水。今年9月個人房地合一稅收約30億元，年增幅雖仍達9成，但已連續4個月走跌，惟房地合一稅收仍呈現緩降走勢，顯示房市高峰期已過。 相關新聞：房地合一稅上看357億！立委批「未用於居住政策」 蘇貞昌語塞 相關新聞：房地合一稅連3月衰退！專家坦言：市場熱度已降溫 相關新聞：房市退燒？房地合一稅連2月衰退 高雄、台南最明顯 9月房地合一稅收30億 創6個月新低 ★...

房市交易交峰期已過，根據財政部最近統計，今年9月個人房地合一稅收30.2億元、年增92％，不過稅收已經反映近期交易量縮，首見連續四個月稅收衰退。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅逐漸反映近月的交易量能縮減，不過雖然趨勢是逐月減少，但減少幅度並不大，反映出近期出售的不動產，仍有明顯增值。 曾敬德表示，今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾，房市交易量能下滑，不過因預售換約被納入房地合一稅收內，房地合一稅收還能維持穩...

編輯 Cecilia Tai｜圖片提供 舨舍空間設計輕隔間設計為什麼那麼受歡迎？以台灣來說，都市地狹人稠，住宅面積較小，使用輕隔間能作為隱形場域界線，卻又不會真正阻斷空間視覺，在有限的空間中能大幅度改善居住舒適度，達到視覺放大、延伸效果。而寬敞的豪宅空間，若巧妙應用輕隔間設計，不僅放大原有條件優勢，也可以增進大坪數生活更多互動，同時予以適度隱私。輕隔間設計為什麼那麼受歡迎？以台灣來說，都市地狹人稠，住宅面積較小，使用輕隔間能作為隱形場域界線，卻又...

編輯 林君逸｜圖片提供 太硯設計現代豪宅的定義越來越廣泛，不再以坪數、建材為基準，反而更重視身心靈的舒適度，以及不受侷限的視覺表現。太硯設計的高詩杰設計師，勇於翻轉既有的空間想像，以業主的期待為基準，創造令人驚豔的非典型豪宅，快來看看他是如何完美達成！現代豪宅的定義越來越廣泛，不再以坪數、建材為基準，反而更重視身心靈的舒適度，以及不受侷限的視覺表現。太硯設計的高詩杰設計師，勇於翻轉既有的空間想像，以業主的期待為基準，創造令人驚豔的非典...

房地產景氣趨於理性，近日市場大多由剛性需求支撐，自住買盤挑起大樑，讓屋況瑕疵議題再度引發關注；信義房屋《房屋聽信義》Podcast專家請來專家指出，購屋糾紛的第一名向來是屋況瑕疵，據調查，有近九成的民眾都曾經碰過，其實只要在看屋時掌握三大重點，就能有效趨吉避凶。信義房屋總經理室協理陳毓禮觀察，近期市場交易以自用買盤為主，自住客對屋況的要求與期待向來比較高，倘若碰上漏水、壁癌等屋況瑕疵，都會非常困擾，輕則買賣方協調、找出解方，重則對簿公堂、曠...