國產署釋出12宗精華地地上權 北市AIT舊址底價近20億 財政部國產署近日公告釋出12宗精華區國有土地地上權，預計8月4日開標。其中最受矚目的標的為台北市大安區美國在台協會(AIT)舊址，權利金底價近20億元，鄰近大安森林公園與捷運大安站，區位條件優越。此次招標範圍橫跨七縣市，包含商業、住宅及工業用地，將為下半年不動產市場注入新動能。   本次招標案共包含9宗首次列標土地及3宗重新招標土地。商業區部分除AIT舊址外，新北市永和區竹林路巷內土地也因周邊...

房市世代斷裂：繼承潮吞噬交易量 無產青年陷購屋絕境  台灣房市正經歷一場「財富世襲化」的無聲革命。最新數據顯示，全台房屋移轉中高達30%來自繼承或贈與，台北市更出現每2戶交易就有1戶是繼承的極端現象。這種從「市場交易」到「家族傳承」的結構性轉變，不僅讓建築業與房仲業陷入生存危機，更將造就「有房世代」與「無房世代」的永久性社會斷層。     這波繼承潮背後是三重結構性困境的疊加：   1. 高齡化海嘯：2025年台灣正式邁入超高齡社會，65歲以上人口...

根據內政部統計月報最新統計資料，2025年上半年全國建物各類移轉情形出現明顯變化，其中建物買賣移轉量大幅下降，上半年剩下13萬棟，年減26%，而不過繼承與贈與則持續穩定成長，建物繼承移轉達3.9萬棟，年增5%，持續創高趨勢仍未改變，建物移轉呈現「交易降、傳承升」的趨勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年市場交易受到房貸等政策影響，市場交易量呈現年減表現，不過關於世代間的財富移轉卻未停歇，主要還是人口結構老化出現較多的繼承狀況，另外贈與...

北投石牌生活圈房市升溫 機能成熟吸引自住客目光 位於北投區的石牌生活圈，憑藉著成熟的生活機能、優質學區與醫療資源，加上北士科議題加持，近期房市能見度顯著提升。這個發展超過40年的老社區，不僅擁有捷運紅線的便利交通，更坐擁榮總、振興兩大醫療院所，以及石牌國中、國小等滿額學校，成為台北市北區自住客群的熱門選擇。    石牌生活圈以捷運石牌站為核心，主要商圈沿著石牌路、實踐街與懷德街發展，各式商家林立，滿足日常採買需求。區域內綠地資源...

信義雅祥公辦都更案啟動 27億投資打造全齡宜居社區 國家住都中心主導的「信義雅祥公辦都更案」正式啟動招商，預計投資27億元，將信義區永吉路巷弄內的低度利用土地，轉型為兼具高端住宅與公益設施的全齡化社區。該案鄰近捷運市政府站，距信義商圈僅一巷之隔，卻保有靜巷住宅的幽靜氛圍，預計將吸引開發商積極參與，為信義區注入新的居住活力。    本案基地位於信義區永吉路30巷與120巷之間，面積3,071平方公尺，土地使用分區以第三種住宅區為主。基地原為環...

信義區房市逆勢抗跌 四大熱區剛需支撐「蛋黃區不敗」神話 在央行第七波信用管制與房市交易量急凍的雙重壓力下，全台多數區域房價出現鬆動，但台北市信義區卻展現驚人抗跌性。房仲業者指出，信義區四大熱門購屋區段——信義計畫區、北醫吳興街商圈、松德路及松山高中周邊，不僅價格維持穩定，中長期更呈現「緩漲格局」，再次驗證精華地段「越冷越漲」的市場定律。    信義計畫區作為頂級門牌代表，近期交易主力並非億元豪宅，而是屋齡20年、總價6,000萬至9,000...

關稅衝擊下的台北商辦新常態 小坪數租賃成市場主流 在美國關稅政策與全球經濟不確定性的雙重影響下，台北市A級辦公市場正經歷結構性轉變。最新數據顯示，2025年第二季商辦租賃市場出現明顯轉向，200坪以下的小型辦公空間成交占比近五成，反映企業在保守策略下對靈活空間的需求激增。   仲量聯行最新報告指出，台北A辦市場第二季租賃成交量僅7,020坪，較去年同期減少17%，顯示企業決策周期明顯拉長。值得注意的是，48%的成交案例集中在200坪以下的小型單位，與...

租金飆漲危機：台灣年輕世代「買不起也租不起」的結構性困境 「在台北租一間雅房，月租金加水電1.1萬元，幾乎吃掉我社工薪水的一半。」一位網友在社群平臺的無奈發文，道出台灣年輕世代正面臨的居住危機。在房價長期高漲的背景下，「以租代買」曾是年輕人的過渡選擇，但如今租金飆漲、租屋黑市橫行，讓這一代人陷入「買不起房」也快「租不起屋」的雙重困境。    租金漲幅創28年新高 年輕租屋族「月光」成常態  主計處數據顯示，2024年台灣房租指數年增2.45...

編輯 Yuwei｜圖片提供 你妳空間設計走進這間位於新北市的37.5坪現代風住宅，迎面而來的是一股沉穩卻不沉重的設計語彙，四房兩廳的格局容納了兩位大人與生活的理想畫面。屋主對空間的要求清楚而細緻──希望擁有大容量收納、分明的動線、圓弧語彙與沉穩色調，設計師便從這幾項核心出發，打造出一處兼具實用性與高級感的生活場域。Home Data 設計公司：你妳國際空間設計有限公司設計師：林倩如設計風格：現代風房屋狀況：新古屋(10年以下)空間坪數：37.5/坪居住成員：大人：2...

文／朱福山 被譽為「台中曼哈頓」的七期重劃區，正迎來關鍵轉折。2025年不再只是藍圖實現的節點，更是全線齊發、量能爆發的一年。從頂級住宅、國際飯店、摩天商辦到高端餐飲與娛樂空間，總計公開或預備進場的開發案總量體突破千億元，七期從規劃願景正式走向全面成形。 七期本就擁有誠品480、新光三越、大遠百、老虎城等大型商場與「鹽之華」、「Forchetta」等米其林級餐廳，構築完整生活機能。如今，隨著超高層豪宅、跨國飯店與品牌百貨同步進駐，再度推升生活...