台北捷運上月剛滿25週年，走過四分之一個世紀。根據中信房屋統計昔日第一條國內商轉捷運路線木柵線的房價，25年來以六張犁站到忠孝復興站的大安區成長幅度最大，房價成長了1.72倍，即使是動物園站到辛亥站間的文山區，成長幅度也達1.34倍，成長力道不容小覷。 當年捷運木柵線住宅房價今昔對比 當年名為木柵線的路線，是從文山區的動物園站到中山區的中山國中站，現今的文湖線則是木柵線與後來的內湖線所結合而成。根據中信房屋資料顯示，木柵線目前的房價以大安區的科...

根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示，四月的買賣移轉棟數反映3月市場穩定的買氣，六都四月買賣移轉棟數合計2.25萬棟，年增約28%，月變動大致持平，移轉棟數增加一方面因為去年疫情衝擊基期較低，另一方面則是3月房市買氣穩定加上第一季交屋帶動，移轉棟數維持穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年第一季正值疫情期間，因此買賣移轉棟數基期較低，對比之下4月移轉棟數出現年增28%的強勁態勢，而今年第一季的新成屋完工量比去年同期增加約4千餘戶，預售完...

緊鄰北屯的潭子區，近幾年隨著交通建設到位，吸引許多建商爭相插旗推案；尤其是弘富重劃區更是兵家必爭之地。其中，嘉磐建設以往推案在北屯區、南屯區與南區，首度進軍潭子弘富重劃區、選在名星學校第一排推出「嘉磐信義」預售案，自4月正式進場以來，頗受到區域客的青睞，每坪房價已經「坐2望3」。 「嘉磐信義」位於弘文完全中學第一排，近4,800坪公園預定地。基地面積709坪，產品規劃37-45坪、3-4房，主價總價約在1,200-1,500萬元，總戶數81戶（含3戶店面），公設規...

【網路地產王/綜合報導】日前國泰建設溢價七成標下新北市三重區三重段二千坪土地，新北市政府的公開招標案，共吸引17家建商投標三重區三重段174地號土地，起標價99萬，總價33.95億元，最終國泰以171.2萬得標溢價逾七成，若以購入的成本價來計算，未來二重疏洪道重劃區房價勢必會上漲。 17家投標的建商中，出價在130萬到150萬之間的就有5家、150萬以上共6家，是什麼原因讓建商能夠高出底價4成以上投標和國建溢價七成標下這塊精華地段的決心。 專家指出，國建在每一次大手...

【網路地產王/綜合報導】林口、三峽、淡水昔日因空屋率高，被鬼城，但根據新北市戶政局資料顯示，此三區中有四個里，上（3）月人口數穩占新北市前段班，跟去年同期相比，年增6648人，洗刷了鬼城封號。 新北外圍重劃區近年不斷磁吸人口移入，目前林口及淡海新市鎮，新建案單價2至4字頭盡有，三峽北大特區因開發成熟，單價多在30萬～38萬之間，三個重劃區發展逐漸成熟，進駐率大大提升，房價跟著趨勢上漲。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，林三淡重劃區過去大規...

信義房屋統計4月全台門市前27天交易狀況，房市延續3月上半年旺季買氣，4月房市交易量較3月大致持平，六都房市北部買氣表現最為穩定，中南部因為市場熱絡已久，4月房市交易呈現略為降溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股頻創新高，加上國內經濟展望樂觀與低利環境不變的條件下，自住需求穩定回籠，整體4月房市交易表現穩定，北市以外的都會區，民眾偏好入手條件較好的新大樓，統計總價1000~1500萬元的產品交易最為熱絡，4月交易量較3月增溫。台北市4月房市...

隨著近年「脫北潮」加劇，新北房價親民的重劃區人口持續移入，據統計，新北前十大里中，人口增加的前三名均位於林口、淡海二大新市鎮，包括林口的湖南里、南勢里與，淡水的崁頂里，三個新市鎮的大里一年人口就增加了近6,500人，顯示新市鎮開發進入成熟階段，吸客力大增。 新北二大新市鎮人口大增，顯示是台北市購屋門檻高加上住宅屋齡普遍老舊，而新北市外圍重劃區因為房價相對平價、重劃區環境、和大樓屋齡較新，台北市往新北市的輕移民趨勢仍在發展中。 信義房屋企研...

台中捷運綠線正式通車營運，讓台中市土地交易市場形成北熱南也燒。根據信義全球資產公司統計實價登錄已揭露資訊(2019年~2021年)，台中捷運綠線所行經的六大重劃區再加上北屯機廠區段徵收區之土地交易金額排名中，七期重劃區以473億元排名第一，北屯捷運機廠區段徵收區以126億元排名第二，十三期重劃區以106億元排名第三。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，台中土地市場出現如此大轉變主要在於科技大廠進駐，帶動就業人口紅利，加速台中人口數的增長，再加上大型建設完...

新北市升格屆滿10年，捷運三環六線成形，大幅縮短雙北時空，軌道經濟助威，帶動人口版圖快速移動，大型建商看好人口與軌道雙紅利，接連在熱區推案，使得土地交易熱度持續上揚。 根據統計，新北市今年Q1土地交易筆數年增率19.38%，新興重劃區更是新北土地交易的最大宗，尤以新莊、三重因交通機能大躍進，自住的剛性需求買盤強勢不減。 近日新北地政局標售三重區二重疏洪道重劃區三重段174地號1982坪土地，吸引17封標單搶標，最後由國泰建設以3億9千多萬元得標，溢價率達...

統計近15年的買賣移轉棟數變化，平均每年約有34.2萬棟的買賣移轉登記產生，不過整體的結構卻有明顯改變，房市從早期的北市當領頭羊，逐漸轉變為各區各擁題材各自表現，桃園市、台中市、台南市與高雄市的2020的移轉棟數，都已經在15年的長期均量之上，單就移轉表現來看，大台北以外都會區崛起的跡象明顯。 六都與全國買賣移轉棟數變化 以2020年的買賣移轉棟數資料來看，雙北市比15年長期均量還少17~27%，反應雙北市2020的買賣移轉棟數仍低於長期水準，不過桃園市、台中市...