編輯 陳東煌｜圖片提供 綺寓空間設計喜愛旅遊的單身屋主面對 9.5 坪老屋的隔音差、收納不足、採光面不佳等屋況問題，請來設計師為小坪數老屋重新規劃格局和動線，並巧妙運用空間的高低差來做分散式收納設計，讓生活領域變得開闊且機能加倍。Home Data 設計公司：綺寓空間設計設計師：張睿誠設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)座落地點：台北市大同區空間坪數：9.5/坪居住成員：大人：1人空間格局：一房主要建材：六角塑膠地磚、超耐磨木地板、系統櫃、美耐板、柚木...

信義房屋根據2018年、2019年全年實價揭露交易資料統計，2019年高雄土地整體交易件數為3,073件，總交易金額逾800億，其中以商業用地交易件數較2018年成長五成為最多，且皆位於北高雄，前三名行政區分別為仁武區、左營區及楠梓區；信義房屋分析，仁武區、楠梓區、左營區也同樣是去年人口淨移入的前三名，因看好人口成長，加上重劃區開發完成商業用地釋出，而吸引建商積極獵地，預期今年推案熱區也會轉往這三區。高雄自縣市合併後，政府於仁武區大力投入許多重大建設，包含...

【網路地產王/綜合報導】 專訪 新竹市租賃住宅服務公會理事長 曾建樺 一轉眼，社會住宅政策已經推動快兩年了，全台各縣市執行的成效陸續浮現，該成果往往因為各縣市所有權人及房客的狀況及心態有所差異，執行痛點不同，各有優勢與難處。有別於六都，新竹市的狀況是截然不同的。 新竹市租賃住宅服務公會理事長曾建樺表示，新竹市基本上是個低調的”富都”，許多擁有房產的民眾，口袋都是很深的，像新竹市的關新里，就是全台灣人均所得最高、最富有的里...

文．洪寶山 面對高房價市場，許多想買房的民眾在無能為力下只能轉而租屋，進而促使台灣租賃市場逐步成長。不過在出租前，必須了解我國於106年公布「租賃住宅市場發展及管理條例」。說起租賃專法，就不得不提起最著名的新聞爭議人物─張淑晶事件。包租公律師蔡志雄開玩笑的說，整起事件的源頭就是一只馬桶，如今法規也保障了許多租屋族。 談起租屋常見的法律糾紛 只要有過租屋經驗的民眾，都知道租房大致有一套租賃SOP流程。但很多民眾並不知道其實租...

編輯 李亞陵｜圖片提供 大久空間設計有限公司60 坪的 30 年老屋改建成現代風商辦空間，設計師重整管線與格局、重新分配空間，並引入充足採光，搭配多元異材質展現豐富層次，展現有別於制式商空的風格視野，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：大久空間設計有限公司設計師：廖志偉、潘柏菁設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)座落地點：台北市大安區空間坪數：60/坪空間格局：商業空間主要建材：油漆、壁紙、水泥漆、超耐磨木地板、石英磚／拋光石英磚、鐵...

【住展房屋網/綜合報導】相傳清初鄭成功治台一路從台南率軍北上，到達錫口（松山舊名）埤塘一帶，遠眺台北盆地東南方南港山側面的四個分稜，猶如神話故事中的天神執轡駕馭之虎、豹、獅、象四頭神獸，四獸山因而得名，其中象山鄰近都會區且可遠眺台北101和盆地都市景觀、虎山步道可觀賞自然生態和溪溝景觀及豹山永春陂濕地公園也已於今年3月完工正式啟動，都讓四獸山區域成為台北市最具觀光潛力的郊山。 大地處依據台北市長裁示，於2019年完成「台北市四獸山整體評估規劃...

產業發展及交通機能完整，周遭合宜住宅有完整商圈且房價親民，吸引首購族搶進 根據統計，2019年龜山區以793億元的推案量奪得北台灣行政區推案量亞軍，龜山區去年可售戶數達7,258戶，成交戶數逾2,600戶，兩項指標雙雙奪冠。其中，A7重劃區是龜山區最主要的推案地區，其開發規模達186.4公頃，與三峽北大特區的面積相當，是北台灣難得一見、規模較大的重劃區。 有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，大規模重劃區大多位於市郊區，交通、就業機會及生活機能等...

全球經濟受新冠肺炎的影響，正面臨最嚴厲的考驗，市場恐慌情緒蔓延，也使得各國紛紛下修經濟成長率，投資人心態轉向保守，讓回溫力道強勁的商用不動產增加了一些不確定性，而今年備受矚目的世貿三館地上權案，在壽險業炒熱氣氛下，為疫情注入強心針，對今年商用不動產市場極具激勵作用。依據信義全球資產最新統計，台北市辦公室平均售價仍為85.4萬元，未見修正，而在租賃市場表現良好的帶動下，空置率維持在3%以下，租金小幅上漲至2,322元，整體而言，台北市商辦尚未明顯...

危老改建持續發酵，政府也正著手延長危老政策的落日時間，帶動市場老宅買賣與改建整合的腳步加快，根據實價資料顯示，台北市的天母地區就有兩棟屋齡59年的老舊透天平房，地點靠近磺溪並不具有店面效應，但建坪44坪的透天分別成交1億296萬元與9204萬元，整合者應該看好改建效益，透過購買大地坪的透天申請獎勵重建。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，危老的獎勵容積的確讓一些本來還有價差的交易案，因為整合後開發商可以爭取更多容積，興建更多面積銷售，...

入住新房子是許多人的購屋夢想，不過在都市老舊的台北市，新房子物以稀為貴，而老房子坪數實在且地段佳，也吸引不少購屋人的目光，根據根據聯徵中心的統計資料顯示，統計購屋人年齡20~35歲且購買屋齡36年以上的公寓，去年台北市一整年至少有718個房貸一族，購買比自己年齡還高的老公寓產品，且平均核貸成數為74.26%，貸款條件也不比其他產品差。 根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示，台北市在去年四季的平均屋齡已經來到34.61年，都市的住宅屋齡持續緩步增加，...