編輯 陳思靜｜圖片提供 大久空間設計有限公司空間設計的語彙中，軟裝布置決定了一個場域的氣質與溫度。當基礎裝修完成後，家具、織品與擺件的選擇，便成為塑造生活氛圍的關鍵。家具的色彩搭配左右整體視覺的和諧度，若空間以低彩度牆面與木質地坪為基底，可透過米白、奶茶色或焦糖色的沙發與單椅延續溫潤調性，再輔以深色抱枕或金屬邊几，形成層次分明的視覺節奏。同時，家具形狀與空間尺度的適配性同樣重要；像是線條俐落的方正沙發適合結構分明的現代空間，而弧形單椅...

文／住展雜誌 MyHousing 梅雨季來臨，牆面發霉、壁癌問題困擾不少民眾。信義居家攜手青葉油漆，日前於信義房屋內湖店舉辦「牆面翻新 X 家具換裝術」講座，從滲水判斷到乳膠漆實作，帶領民眾掌握居家修繕關鍵技巧，提升DIY能力。 許多民眾面對牆面問題，常以為補漆即可解決，但實際上壁癌與發霉多半來自滲水或濕氣，若未先處理源頭，即使反覆補漆仍難以改善。因此，正確施工流程與材料選擇，是影響修繕成效的關鍵。 圖片業者提供 油漆DIY中包含多項實務重點，如...

房市聞到春天的味道了？中古屋成交量悄悄回溫，但別高興太早 股市錢還沒玩完、屋主肯讓價才是真的，房仲老實說：自住客在主導，投資客還在看 M傳媒房產中心 你有沒有發現，最近經過路邊的房仲店面，好像玻璃上的紅紙條又多了起來？不是錯覺，四月中古屋市場真的有點回溫了。 台股還在飆、央行政策稍微鬆一點、加上之前中東打仗的恐慌也慢慢鈍化了，各大房仲統計出來，四月成交量普遍呈現「年月雙增」，比去年好、也比上個月好，雖然增幅不算猛，大概都在一成...

首購族房貸排隊惡夢結束，銀行挑客潮卻來了！想借錢先過這三關 公股限額、民營看VIP、外商要存款、壽險盯收入 M編拆解「借錢新規則」求生指南 五月報稅季，首購族可能要面對一個比繳稅更現實的考驗：房貸排隊噩夢結束了，但銀行挑客戶的姿態，才正要擺出來給你看。 根據房仲業者最新市調，多數銀行的房貸排撥時間已從高峰期大幅縮短至三個月內，首購核貸的不確定性也普遍消除。但別高興得太早，隨之而來的，是銀行全面啟動「挑客模式」。公股行庫仍有額度管制...

文／謝曉菁 床墊清洗往往需等待一至兩天，加上廠商品質參差不齊，是台灣長期以來的居家清潔痛點。為此，信義房屋旗下「社區幫」App推出「極速床墊深層清潔」服務，標榜4至6小時內即可完工，且當天即可恢復使用，效率較傳統方式提升約4倍，並透過社區「揪團」機制，讓住戶同步享有價格優惠。 社區幫表示，平台會在第一線替住戶把關，嚴格篩選合作廠商，包括設備來源、清潔藥劑安全性與作業流程等，確保符合一定標準後方能上架。其中導入「極速床墊深層清潔」服務廠商...

文／胡展碩 近一年，台北市中心有新光杭北大樓、元大人壽銀星大樓、敦南金融大樓、興富發國家企業廣場、中華票券金融中心、力麒松江總部及全球人壽國泰營區等多棟優質辦公大樓陸續落成，總計為市場增添近5.69萬坪可租賃空間。 不過國際經貿不確定性升高，特別是關稅談判的不確定性，持續影響企業信心。面對不明經濟前景，不少企業租戶對辦公室租賃也採取更謹慎的態度。除了拉長搬遷決策時程，也嚴格執行預算管理、控制費用支出，使未來數個月內跨國企業租賃決策偏向...

房市真的GG了？還是你根本看錯市場！社群「買房最佳時機」文被打臉 最近有篇PO文在買房知識家引發議論，標題：「最佳買房時機才剛開始，最佳賣房時機早就過了。」還點名台中以南已經很有感。聽得買方熱血沸騰、賣方心驚膽跳，好像房市一夕之間翻盤了。但真相是什麼？一句話先說破：那篇PO文只對了一半。 賣方掰了？有些房子還是硬到不行 先講賣房。2021到2024那波漲勢，確實是賣方爽賺的黃金年代。利率低、資金淹腳目、大家搶房搶到開價即成交，買方連殺價都不...

文／陳炳辰 住展雜誌統計北台灣2026年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1610.7億元，較去年實際推案量減少約165.9億元，年減幅9.3%。當中因新竹地區一枝獨秀，案量與去年同期相比大增353.5%，始讓總量不至於過分滑落，但北北桃基宜皆舉白旗，全面衰退。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，回顧近年該檔期， 2020年的史上大降息，與2019、2024年的台股大幅走熱，案量可突破兩千億大關；反之，2021年的房地合一稅2.0與預售屋實價揭露、2022年央行連續升息、2023...

文／謝曉菁 在政策持續調控之下，台北市預售屋市場買方結構出現轉變。根據台北市地政局最新公布數據，2025年第四季整體市場呈現「量增價穩」格局，高價蛋黃區房價仍持續走揚。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台北市剛性需求依舊穩健，市場買盤並未明顯退場。 進一步觀察價量表現，2025年第四季預售屋每坪平均成交單價為125.96萬元，季微跌0.28%；在成交量、成交總金額方面，單季分別成長66.42％、68.41％。 高價蛋黃區大安、中正、中山三區，2025年第四季...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 逸喬室內設計還在煩惱廚房怎麼規劃嗎？隨著居家生活習慣的改變，廚房正逐漸取代客廳，成為現代住宅的新核心。現代廚房不再只是單純烹飪場所，而是結合餐敘、交流、展示與品味生活的多功能空間，不論是一字型廚房、L型、二字型、ㄇ字型廚房、中島廚房，從格局配置到材質選擇，設備整合到燈光鋪陳，現代餐廚設計已發展出更細緻且多元的樣貌。逸喬室內設計總監蔣孝琪所帶領的女設計師團隊，秉持「無設限設計」的核心精神，以「全心打造宜居，成就...