編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 有偶室內裝修股份有限公司19 坪新成屋在規劃空間時，有美家室內裝修團隊仔細確認屋主收納習慣與生活需求，原三房規劃調整為 2+1 房配置，將閒置的臥室改為開放式書房；廚房也在建商配置的基礎上做了升級，訂製中島整合廚餘垃圾桶與零食櫃。針對屋主許多威士忌收藏，在用餐區牆面以不鏽鋼和茶玻建構出展示收納酒櫃，完美整合餐廚空間。主臥則是依照屋主需求規劃獨立更衣間，並運用木質元素創造溫馨的混搭風居宅，從風格、格局到機能皆貼合日常...

月租3.5萬仍倒貼！2000萬房產竟淪為『負現金流』陷阱？ 『收租反而越租越窮！』一位持有台北市2000萬房產的房東控訴，即便月收3.5萬租金，每月仍要自掏腰包2萬元補貼利息與管理費。這並非特例，據房仲業者統計，雙北市竟有逾3成包租公處於『租金無法覆蓋持有成本』的窘境。當『以租養房』神話破滅，精明投資人早已悄悄調整策略..."   租金定價的三大關鍵因素 1. 資金成本 vs. 市場行情  以2000萬房產持有成本計算涵蓋貸款利息、裝修攤提（50萬分5年約8,333元...

文／住展雜誌 歷經房市震盪，過往房價居高不下的雙北市近期出現明顯的價格修正現象。根據住商機構觀察實價登錄資料，比對2025年上半年與去年同期的中古房價，雙北共有九個行政區價格下修，並呈現兩極化的發展：跌價區分別集中於台北市的「蛋黃區」與新北市的「蛋白區」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析指出，市場轉向之際，買方回歸理性不再盲目追高，是導致台北市高價區與新北蛋白區價格下跌的主要原因。 新北建設題材鈍化 價難追高 這次房價修正...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 舨舍空間設計有限公司「風格」是生活態度的映射，每個人對家的想像不同，可能是一抹自然純粹的留白、也可能是一種低調俐落的秩序，或是一室粗獷與溫潤並存的日常。風格不只是裝潢語彙的選擇，更是一種居住者性格與生活習慣的延伸。舨舍空間設計 顏善松設計總監 擅長以居者為核心，訂製獨具魅力的風格與機能並重的住宅空間。本篇文章將透過3所風格各異的設計案例—侘寂風、現代極簡風與輕工業風，解析如何在坪數有限的空間裡，精準地掌握色彩、...

根據央行統計資料顯示，全體銀行放款餘額個人購置不動產部分，今年5月為12.6兆元，年增率下降到7.4%，不過個人週轉金餘額7.66兆，年增率達到15.1%，顯示市場上對於資金需求仍殷切。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然週轉金的種類眾多，不過大致反映民眾對於資金借貸的需求，觀察上一波也是房市景氣高檔的2013下半年到2014年，當時週轉金年增率超過10%，過去也不乏民眾受惠房價大漲，將房子拿去轉增貸，拿來投資或者購車等行為，而這一波則是有聽聞民眾將房屋...

雙北房市進入修正期 蛋黃蛋白區同步承壓 房市多頭行情告終，雙北市房價出現明顯轉折。根據最新實價登錄資料顯示，2025年上半年雙北共有9個行政區中古屋價格下跌，呈現"蛋黃區神話破滅、蛋白區光環消退"的市場新局勢。這波修正同時衝擊台北市精華地段與新北市外圍區域，反映買方市場已全面回歸理性。   高價區買氣凍結 外圍區題材退燒 台北市三大指標蛋黃區罕見同步下跌，其中信義區均價96.7萬元、年減5%跌幅最深，松山區94.2萬元下跌3.9%，連一向最抗跌的大安...

文／住展雜誌 隨著台中大巨蛋確定設立於水湳經貿園區，區域房市掀起新一波話題，其中，地理位置得天獨厚的12期重劃區，因受七期與水湳雙重包圍，同時又位在西屯區的燙金門牌，區域內建設可望比擬台北市政府、板橋市政府等市中心地段，備受建商與購屋族關注。勝美建設看準發展潛力，搶先插旗西屯上安路，推出20週年代表作『勝美上安』。 外觀透視圖。圖／業者提供 市政府建設紅利成房市成長指標 台中市政府坐落在西屯區，屬於燙金核心地段，近年不少重大建...

晶匯建築機構 再造建築新指標 「圓山站」座落於北市藝文廊帶核心，北美館藝術園區、花博公園美術聚落環伺，更鄰近大稻埕百年街廓，兼具觀光價值與開發潛力，成為近年最受矚目的城市熱區。 「晶匯建築機構」洞見區域豐厚發展潛力，繼中山北路熱銷指標案「昀集柏寓」後，再次鎖定捷運紅線圓山站，以北市文化樞紐之姿打造全新建案「圓山耑宇」。以當代東方文藝建築語彙，銜接花博公園的人文美學、北美館的藝術脈動與大稻埕獨特的歷史紋理；讓時間與空間在此交會，成...

文／住展雜誌 隨著豪宅市場交易趨於理性，中古豪宅的價格開始出現鬆動。根據房仲機構統計，大直重劃區知名水岸豪宅『輕井澤』，近期低樓層戶以1.75億元成交，換算單價每坪155.2萬元，不僅低於近年行情，更創下該社區實價登錄以來新低紀錄；相較2018年同樓層成交價每坪183萬元，單坪讓價達27萬元，跌幅約15％。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年高總價產品交易量下滑，主要與法人購屋管制政策有關，使原本由法人支撐的豪宅市場降溫。此外，中古豪宅屋...

文／住展雜誌 近年來，台灣房市在AI科技動能帶動下持續升溫，尤以「台積電效應」最具代表性，顯示科技產業已成推動區域發展的關鍵力量。如今輝達正式定址「北投士林科技園區」（簡稱北士科），不僅預估將帶動上千個就業機會，更為整體北台灣經濟注入強勁活力。 北士科地處南港與內科之間的樞紐位置，交通便利、地理優勢明顯，且擁有相較內湖、南港更多的開發潛能，被視為台北科技產業發展的最後一塊重要拼圖。隨著北士科的啟動，未來勢將活絡北投與天母等生活聚...